社會福利中心可行性研究報告(專業版)

　　

【正文】 第五十條 從業人員應當接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經處理或沉淀后由排水系統排入城市下水道，集中處理后統一排放；采用鍍鋅鋼管以保證水質。內設火災報警設備，處理全樓的火災報警信號。消防用電設備采用專用回路，其兩個電源在最末一級自動切換。2））、消火栓系統：由消火栓泵、水泵接合器及管網組成，供整個樓內消火栓消防用；管網為水平及垂直布置成環，在樓內每層適當位置設置室內消火栓。擬建項目已經超過上術數據，所以在布置上必須要建有穿過建筑物的消防車道。自然與人工的和諧平衡。3．2．7 公共設施條件金牛區近年來為提高城鎮綜合服務能力，投入巨資對城鎮基礎設施進行了大范圍的改造建設，縣城范圍內已完全解決了通訊、電、水、煤氣等供應緊張的問題。夏季月份極端歷史最高氣溫內地可達 ℃。其土地使用權為金牛區東坎鎮人民政府所屬。16 / 59第二節 用地原則2．2 節約用地的原則2．2．1 把節約土地放在項目規劃的首位能少用的地就少用，能不用的地就不用。這種轉變的影響將反映在社會結構及功能、人際關系及代際關系、家庭內經濟流動、生活方式及價值觀念等許多方面，這些變化也會對老齡工作產生深刻的影響。2．1．3 結論與意見?。?、 21 世紀我國出現的人口老齡化現象是 20 世紀 50 到 60 年代高生育、低死亡的必然后果，與世界人口發展趨勢一致。12 / 59　　我國老年人醫療費用負擔隨年齡增加而迅速加重。在西歐的一些國家中，由于實行高所得稅、高社會福利的政策，社會保障費用已接近國民收入的 1/3。老年人的基本生活得到了保障，城市初步建立了養老保險制度和包括老年人在內的醫療保險制度，以及居民最低生活保障制度；農村實行以土地保障為基礎的“ 家庭養老為主與社會扶持相 結合” 的養老保障制度。人口老齡化的迅速發展，引起了聯合國及世界各國政府的重視和關注。有房百余間，正殿有三，一殿奉齊天大帝、檀木雕成坐像，內空，有綢制的臟腑，謂之“金心銀膽 ”。交通：位置優越，東距黃海的濱海港 40 公里，距鹽城飛機場 70 公里，204 國道、沿海高速公路、蘇北灌溉總渠、淮河入海水道、通榆運河貫穿全鎮，水陸交通十分便捷。設床位 600 張，集養護、康復、托管為一體，以提供養老服務為重點，兼顧為孤兒、殘疾人、生活無著落流浪乞討人員等特殊困難群眾提供服務的綜合性社會福利中心。建設社會福利中心服務設施必須堅持從本地經濟社會發展狀況及老年人實際需求出發，因地制宜、因陋就簡、形式多樣地發展適應當地特點的服務項目?！　∥幕汗糯蠓鹚?，位于東坎鎮后圩河（古 時稱放生河）北岸中部，建于古仁和鎮興盛之時，距今約 400 年左右。政府機關現有行政、事業在編人員 229 人（其中行政在編人員 103 人）。從根本上講，這種人口轉變是醫療進步、教育水平明顯提高和經濟發展的直接成就，也是公共衛生事業，例如飲用水衛生、克服營養不良、克服傳染病和寄生蟲疾病，以及降低母嬰死亡率的結果。20 世紀后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進程。許多經濟發 達國家老年人自殺率居高不下，各種類型精神疾病困擾著廣大的老年人群，其原因在于這些國家家庭聯系松散，喪偶以后獨居的老人尤其感到孤立無助。一些城市重視加強社區建設，使老年人在社區中得到方便的醫療、保健咨詢服務，降低了醫療開支，這些都是有益的經驗。14 / 59?。础?人口多、土地少、資源相對缺乏仍將是我國 長期存在的基本國情。９、 近年來，健康老 齡化的觀念日益受到國際社會的關注。17 / 59第四節 建設規模方案比選建設單位以邀請的方式，先后請多家設計單位為項目建設主體工程各做 1 個設計方案。通榆運河南接長江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內并西接京杭運河，濱海港已成為國家二類開放港口，是蘇北沿海建 1020 萬噸碼頭的理想選址；鹽城和連云港機場已開通北京、廣州、上海、杭州、大連、沈陽、廈門、韓國20 / 59首爾等城市航線，形成四通八達的海陸空運輸體系。在西北西(WNW)至東北東(ENE) 方向內出 現風向頻率達 55%以上。裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： 1）搭建建筑物、構筑物； 2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； 3）拆改供暖管道和設施； 4）拆改燃氣管道和設施。工程設計使用年限為 50 年，安全等級為二級。形態與布局的完美結合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。2））、生活污水：食堂、洗手間污水經污水處理裝置（10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。2）、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設火災應急照明燈及疏散指示標志燈。1綜合布線系統：1）、綜合布線系統是建筑物內信息通信網絡的基礎傳輸通道，支持語音、數據、圖像等業務信息傳輸的要求。36 / 59我國《勞動法》對勞動安全衛生問題規定如下： 第五十二條 用人單位必須建立、健全勞動安全衛生制度，嚴格執行國家勞動安全衛生規程和標準，對勞動者進行勞動安全衛生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。室內消防水箱：根據消防規范消防水箱應滿足 10 分鐘的室內消防水量。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。發光效率高的發光源和照明燈具，減少用電負荷。2）、設總等電位聯接（MEB）端子板。單設母線聯絡開關，平時母聯開關斷開，當一路進線開關非故障跳閘時，母聯開關自動投入，保證供電可靠性。2））、給水方式：由自來水直接供水。依據《建筑設計防火規范》 條，如果有封閉內院或天井，宜設置能夠進入內院的消防車道。4．1．2 設計原則功能分區明確、合理、得當，布局緊湊，節約用地，管理維修方便；項目區與外界保持良好的交通和運輸聯系，出入口和內部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運動流線保持順暢、短捷；便于利用已有的城鎮上下水、供電、通訊等基礎設施。3．2．4 工程地質、水文地質條件根據縣規劃建設勘察設計院提供的《巖土工程勘察報告》，擬建項目場地地下水位較深，對本工程建設沒有太大的影響，施工時采用常規辦法可排除積水。 日照 太陽輻射總 量為 ～ 千卡/平方厘米?年，年內分布呈雙峰型，5 月、8 月為兩個高值區，分別為 ～千卡/平方厘米?月和 ～ 千卡/ 平方厘米 ?月。 建筑裝修應遵循簡樸莊重、經濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。2．4 金牛區社會福利中心的理念金牛區社會福利中心將貫徹創新服務理念謀發展，尊老愛幼、扶弱助殘、服務社群、奉獻愛心，用心打造養老品牌，要使福利中心的旗幟更紅、牌子更靚、名聲更響的工作要求。　６、 我國各個地區人口差別巨大?，F在廣大老年人居住在家庭，生活在社區，為加快發展社區老年福利事業，應盡早建設一大批立足社區、面向老人，方便實用，的老年福利服務設施和活動場所，建立健全社區老年福利服務體系。在農村，％的老年人認為比起過去在生產隊里的老人，自己的生活水平明顯提高，城市也有％的老人認為自己比過去離退休職工“經濟上更加有保障” 。下個世紀前半葉，我國在建立和完善社會主義市場經濟體制過程中，改革和發展的任務繁重，經濟和社會要可持續發展，社會要保持穩定，各種矛盾錯綜復雜，使得解決人口老齡化問題相對發達國家和人口少的國家更為艱巨。迅速發展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預期壽命提高密切相關。第三節 可行性研究報告編寫依據1．3．1 金牛區東坎鎮土地利用總體規劃1．3．2 金牛區東坎鎮城鎮總體規劃1．3．3 建設項目選址意思書6 / 591．3．4 建設用地規劃許可證1．3．5 項目用地紅線圖1．3．6 金牛區社會福利中心項目初步設計報告1．3．7 金牛區發展和改革委員會關于《金牛區固定資產項目告知書》1．3．8 金牛區發展和改革委員會《關于金牛區社會福利中心工程項目立項的批復》1．3．9 金牛區發展和民政局《關于申請辦 理“ 金牛區社會福利中心”項 目建設用地 規劃手續的請求》1．3．10 金牛區發展和民政局《關于申請 建設“ 金牛區社會福利中心”項 目用地預審 的請求》1．3．11 《建設項目經濟評價方法與參數》第三版1．3．12 《投資項目可行性研究報告編制指南》1．3．13 江蘇金牛區東坎鎮人民政府《金牛區社會福利中心可行性論證報告》會辦紀要。　　都天廟，位于東坎鎮西街，人稱西庵。第二節 項目區的概況1．2 項目區所在鎮條件簡介1．2．1 地理交通條件東坎鎮，初名汪家村，后名汪家洼，明萬歷年間改稱汪家坎，雍正年間曾用名東堆、黃坡。1 / 59目 錄第一章　 項目概況 .........................................................................................................11．1 基本情況 ..........................................................................................................11．2 項目背景條件 .....................................................................................................11．2．1 項 目提出背景 .............................................................................................11．2．2 社會福利中心服 務 樓基本功能 .................................................................21．2 項 目區所在 鎮 條件 簡 介 ..................................................................................31．2．1 地理交通條件 .............................................................................................31．2．2 文化教育條件 .............................................................................................31．2．3 經濟 商 貿 條件 .............................................................................................5第三節 可行性研究報告編寫依據 ...........................................................................6第二章　 需求分析與建設規模 .....................................................................................7第一節 市場分析 .......................................................................................................7 人口老 齡 化（ aging of population）.................................................................7人口老 齡 化的含 義 .............................................................................................7人口老 齡 化國 際 形 勢 .........................................................................................7老 齡 化 為 什么會成 為問題 .................................................................................8中國人口老 齡 化 現 狀與 趨勢 .............................................................................8人口老 齡 化的影響 ...........................................................................................102．1．2 項 目提出的理由 ...........................