工程報批報建流程(專業版)

　　

【正文】 2. 適用范圍：適用于房地產項目開發過程中的報批報建管理。；（8） 根據方案批復的建筑面積及建筑結構核算并按規定繳納規劃建設工程許可執照費，文件規定中小學、幼兒園、托兒所、大專院校（中專）教學用房、學生宿舍等免收規劃許可執照費； 建設工程方案設計報園林部門審批，經審查通過后，發《建設工程方案設計園林審查意見通知書》，需報送資料如下：（1） 立項批文（2） 建設工程選址意見書（3） 建設工程設計條件、要求通知書（4） 規劃用地紅線圖（5） 建設工程方案設計總平面圖（藍圖）（6） 綠化布置圖（兩份）（7） 建設工程方案設計全套圖及設計說明 建設工程方案設計報送消防部門，經審查通過后，發方案設計消防審查批文，需報送資料如下：（1） 填寫《建筑工程消防設計防火審核申請表》，加蓋建設單位印章；（2） 立項批文；（3） 規劃用地紅線圖；（4） 建設工程方案設計總平面圖（藍圖兩份）；（5） 建設工程方案設計全套圖紙及設計說明；（6） 消防設計說明專篇；（7） 審查通過后，消防部門發方案審查意見；開發部8. 報規劃局 把園林、消防部門的方案審查意見報區規劃分局，如無重大調整問題，由區規劃局核發《建設用地規劃許可證》開發部9. 取得方案設計（規劃）審查意見通知書后，分別報人防部門及環保部門并取得相應批文 取得環保部門核發的《建設項目環境影響評價要求通知書》，需報送資料如下：（1） 建設項目申報表；（2） 立項批文；（3） 建設項目擬建地點地形圖；（4） 規劃部門的選址意見通知書； 取得《建設項目防空地下室設置意見通知書》，需報送資料如下：（1） 立項批文；（2） 劃紅線圖；（3） 建設工程方案設計審查意見；（4） 建設項目平、立、剖面圖；（5） 建設項目規劃紅線范圍內人防管網資料；開發部10. 委托環評單位和評估機構開展環境影響評價和技術評估 建設單位按照環保部門核發的《環境影響評價要求通知書》委托有資質的環評單位和評估機構開展環境影響評價和環評報告的技術評估。通過后，建委下初步設計批文。需報送資料如下：（1） 初步設計審批申報表；（2） 審批初步設計申請書；（3） 初步設計文件（全套圖紙及說明書兩份、總平面圖兩份、渲染圖A3幅面、概算書）；（4） 光盤（初步設計的文本資料及初設圖）；（5） 勘察資料、勘察設計合同；（6） 立項批文；（7） 可研批文；（8） 土地權屬證明；（9） 規劃紅線圖；（10） 規劃選址、設計條件要求通知書；（11） 方案設計審核意見（規劃、消防、人防）；（12） 綜合管網審核意見；開發部19. 到計委辦理建設項目年度投資計劃 辦理建設項目年度投資計劃（計委），需報送資