房地產委托銷售代理合同協議(專業版)

　　

【正文】 因本合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成，交 海南 仲裁委員會仲裁。 第十條 銷售相關問題的約定 甲方 開發項目 的交房日期 依據甲方與客戶簽訂的《商品房屋買賣合同書》的約定為準 ，乙方協助甲方完成物業的交房工作。 （ 12） 乙 方指定專人負責協調雙方工作， 該協調人對于甲 方需確認的各項內容簽字后均屬 乙 方確認 ，在合同期內任何有關項目的變動，該人有責任以書面形式及時通知甲 方，該指定人為 李 中博。 （ 4）為 銷售部 制定全面完善的 管理規章 。 第 4 頁 無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進行結算 銷售代理費用 的標準，按雙方約定條件結算 銷售代理費用 。 商鋪： ____________平方米 （實際面積以最后銷售數據為準）。 甲方用于上述用途的房屋不得超過 24 套 ，上述房屋不進入實際銷售均價的核算 。 （ 3） 乙方負責提供“ mzYY”項目的形象設計 工作， 詳見本合同附件 8。 （ 3）甲方應向乙方提供《工程進度計劃》，確定交房標準及公共裝修標準、外立面裝修標準、樓宇設備配置標準、樓宇相關配套設施，確定物業管理公司及收費標準、服務內容等 （詳見合同附件 4） 。 在合同有效期內正常履行的前提下，甲乙雙方任何一方無 權單方面終止 或解除本 合同。物業管理公司及收費標準、服務內容等。 第十三條 其他 本合同一式四份，雙方簽章后各執兩份，具備同等效力。 （ 9） 若因甲方開發計劃改變或其他 非因乙方 原因 及雙方人力不可抗拒因素 致使乙方策劃代理工作無法進行或完成 時 ，甲乙雙方合作期限延長至該項目整體竣工 ， 甲方 也可 一次性補償乙方 □□□□□□□□□ 萬元人民幣后 解除本合同 。 （ 8） 乙方應于本合同簽訂后三個工作日內向甲方繳納銷售保證金 壹 拾萬元。 C、 若由于客戶違約 而解除購房合同時 ，乙方應向甲方退還該房屋 所得 銷售代理費用 ，甲乙雙方 按 5： 5 比例 分配 客戶 支付的 違約金。 在銷售過程中，乙方若認為價格需要調整時，須以書面形式報甲方批準，乙方單位不得擅自 變更銷售價格。若乙方以低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售，低于部分乙方作為對甲方的 補償 ，將差額 補齊 給甲方 。 項目銷售委托期內， 發生以下情況時，按如下約定處理： 第 6 頁 A、 若由于甲方原因（如未按時交房或質量問題等）造成客戶 解除購房合同時 ， 甲方應承擔該合同的違約責任， 乙方不須向甲方退還該房 屋 所得 銷售代理費用 ； B、 若由于乙方原因（如銷售管理或不當承諾等）造成客戶 解除合同時 ， 因 該 購房 合同 應承擔的 違約責任全部由乙方承擔，乙方應向甲方退還該房 屋 所得 銷售代理費用 。 （ 7） 乙方負責以下工作并承擔相關費用： A、銷售人員的工資、提成及獎金； B、 銷售人員的統一服裝購置 及 費用； C、 銷售人員的招聘、培訓 及 費用； D、 銷售人員的誤餐補貼、交通費、辦公文具費用等一切辦公日常雜費； E、 銷售人員的統一管理 及相關 費用。 （ 8） 甲方保證委托銷售面積不少于 □□□□□□ 平方米 ，若因工程設計變更使項目建筑面積減少時，委托銷售面積相應調整（但調整面積不應大于 □□□□□□□□□□ 平方米） 。 若因國家有關房地產開發方面的法律法規調整而 影響 本合同的執行時，甲乙雙方均應遵守國家法律法規，因此導致的合同違約雙方互不承擔法 第 12 頁 律責任。 乙方提供的全程策劃代理服務工作內容 包括 ： 項目總體市場態勢 、 區域市場及本