建設工程委托監理合同補充協議a(專業版)

　　

【正文】 項目監理機構的監理工作考核成績為不合格時責令整改暫緩支付當期監理費用的 10％，并處罰款 1000 元；連續二個月考核成績均為不合格時處罰 3000 元 ，并更換總監理工程師；項目監理機構的監理工作考核成績連續二個月均為基本合格時應責令整改，并處罰款 1000元，整改無效時可暫緩支付當期監理費用的 10％，直到整改合格；如果監理行為缺失嚴重的，可以更換總監理工程師。工程中出現較大質量問題時每次 /處扣 ~2 分；出現質量責任事故時每次 /處扣 2~5 分；未按規定進行平行檢驗或平行檢驗質量不高敷衍了事的每次扣 2~5 分；未按規定向建設單位報送平行檢驗報告和監理月報的每次扣 ~2 分。 參與對危險性較 大的部位的防護設施進行驗收，并簽字確認是否同意使用。 在施工過程中，總監理工程師應每周召開工地例會，并且根據施工需要及時組織專題會議，會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。監理工程師應按時將砼試塊送試驗室檢測，當檢測報告結論不合格或與承包單位送檢砼的檢測報告結論相差較大時，應立即查明原因，同時書面通知建設單位。監理單位必須嚴格按照《建設工程安全生產管理條理》、《 關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見》等相關法律、法規及國家、行業的標準、規范實施監理行為。 在設計交底前，總監理工程師應組織監理人員熟悉勘察設計文件，并對圖紙中存在的問題向建設單位提出書面意見和建議。 凡甲方有相關事項需要以郵件形式通知乙方的，均以特快專遞送達。 乙方未執行每周組織安全文明施工檢查，乙方向甲方支付違約金￥ 500 元 /次。 項目常駐監理人員在施工現場的工作時間不得少于 48 小時 /周 （總監理工程師 在施工現場的工作時間不得少于 40 小時 /周） ，且不得隨意遲到、早退、曠工。 甲方在向乙方支付合同價 款前，乙方應向甲方提供與付款金額相等的合法、有效的其他服務業專用發票。 監理員（助理工程師以上職稱，有監理資格證書， 二 年以上工作經歷）。從項目開工到竣工驗收項目交付期間 本項目 建筑主體 及售樓中心的 所有土建、安裝、裝飾、總平景觀、道路 等施工內容 以及管網、電力通訊通道、路燈照明、 景觀、 綠化 等及 其 施工階段全過程的質量、進度、成本控制管理。乙方應及時書面告知甲方須回復的有關內容，及向甲方通告有關工程進度、質量的信息。 甲方應及時確認乙方報送的方案及文件。 乙方在本工程的保修期間有義務和責任會同甲方處理施工質量問題及其他遺留問題。 甲方組織的內部驗收中 戶內工 程 一次驗收合格率低于 85％時，乙方向甲方支付違約金￥ 5000 元整。本協議未提及的條款均按原合同執行。 審查施工單位資質和安全生產許可證、項目經理和專職安全生產管理人員的合法資格和是否與投標文件一致、特種作業人員特種作業操作資格證書、應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃。 督促施工單位自查，對自查情況進行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查。 發現安全隱患書面通知施工單位，督促立即整改。 監理月報應由總監理工程師組織編制，簽認后及時報建設單位。 召開監理例會，必須就施工單位安全文明施工管理存在的問題和現場安全文明施工檢查發現的問題和隱 患，進行公示和提出監理意見。 加減分：月計劃中的重要節點（帶☆計劃）提前完成每項加 2 分，總計劃中的重要節點（帶★計劃）提前完成每項加 4 分。 甲、乙雙方不得為獲取不正當的利益，采用任何方式損害對方的合法權益。 加減分：監理機構未按規定認真審核工程簽證，導致簽證出現偏差時每次扣 分；監理機構未按規定認真審核工程支付憑證，導致工程支付出現偏差時每次扣 分。 乙方（蓋章） 年 月 日 附件 3： 建設工程委托監理合同人員名單 內容 姓名 擬擔任職務 職稱 專業 本項目中每周監理時限 是否常駐工地 是否為本工程專職 1 2 3 4 5 6 7 8 乙方 ：（蓋章） 年 月 日 第 17 頁 共 22 頁 附件 4： 建設工程委托監理人員配置要求 時間段 開工到竣工驗收、交付使用時間 施工段 崗位名稱 主體施工階段 砌體 /安裝階段 總平 /裝飾階段 總監 總監代表 內業 安全監理師 土建監理師 土建監理員 給排水監理師 給排水監理員 電氣監理師 電氣監理員 裝飾監理師 景觀監理員 總監和專業監理工程師必須在本項目專職，不得在其它項目兼職，必須保證每周在現場時間不少于 40 小時。 施工階段監理工作結束時，監理單位應向建設單位提交監理工作總結。 監理工程師應進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表。 大型垂直運輸機械、整體提升腳手架、自升模板等自升架設設施和安全設施的搭設、拆除、升降等。 監理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的報審表及其質量證明資料進行審核。項目監理機構的規模以及監理人員的資格、能力必須符合委托監理合同中的約定，并且與所承接的監理工作相適應。 11 獎勵： 乙方及時發現了圖紙中的問題，避免工程重大損失的，甲方予以適當獎勵。造成損失或工程延期的，還應賠償甲方實際損失，但賠償總額不超過本項目監理包干總價。 對本工程項目按甲方批準的工程項目進度總控制計劃和質量控制要求進行監理。 5 監理費用： 本工程監理包干總價為： ￥ 元（大寫：人民幣 元整） ， 該包干總價包括但不限于從事本工程監理項目工作所發生的全部費用（含節假日），包括但不限于人工費、管理費、利潤、稅金、加班費、現場監理設備費、現場監理設備使用費、分戶驗收費、交通費、辦公費等涉及本項目監理的全部費用。各專業監理工程師必須是具有簽字權力、經建設主管部門注冊批準的人員，監理員及其它監理工作人員不在其列，必須單獨配置。 乙方必須按照本協議 附件 3 所列的監理人員名單組建本項目監理班子。 本補充協議 第 的要求作為 甲方對乙方的考核依據。 嚴格按《監理規劃》和甲方批準的本項目《監理實施細則》及 附件 1《 建設工程委托監理合同工作標準》對本協議約定的工程項目進行監理工作。 乙方未全部完成 附件 1 規定的監理工作，應減收相關部分的監理費。 本協議的履約保證金在工程竣工驗收合格，監理工作全部完成并提交監理 歸檔資料后 28 天內一次性退還給乙方，履約保證金不計息。 項目監理機構及設施 監理單位應在接到入場通知書后 48 小時內，組建項目監理機構進入施工現場開展工作。 監理工程師應監督施工單位按批準的施工組織設計配置適宜的施工機械，并確保施工機械狀態良好，滿足施工質量、進度的需要。 屋面工程：屋面防水層細部構造過程、細石砼澆筑。 監理工程師應對進度計劃實施情況檢查、分析，當實際進度滯后于計劃進度時，專業監理工程師應書面通知總承包單位采取糾偏措施并監督實施。工程質量符合 要求，由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 經監理單位審查簽字認可的專項施工方案，無法保證施工作業安全，導致發生事故，對監理單位罰款 1000 元 /次。 費用控制（權重