實用的商鋪租賃合同8篇(留存版)

　　

【正文】 租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。　　如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查。上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。　　2)、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售后，新的業主也應當履行租賃合同，否則，新業主應當承當租賃合同中的違約責任。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。　　租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。　　本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。　　甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。　　五、 本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。　　第五條 租賃保證金　　 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個　　月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。　　第十二條 后繼立法　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。　　若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：　　甲方開戶銀行：　　戶 名：　　帳 號：　　 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。商鋪租賃合同 篇5　　____________________(即出租人，下稱甲方)　　_____________________(即承租人，下稱乙方)　　茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。年月日。　　租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。　　乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛。如超過xx年 月 0日仍未交付乙方裝修：交付日期在xx年 2月 0日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自xx年2月 0日起開始計算。　　2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。　　3)、房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照。實用的商鋪租賃合同8篇商鋪租賃合同 篇1　　一、簽訂合同要注意的事項　　調查商鋪的產權　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：　　1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。　　4)、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。交付日期在xx年 2月 0日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬元整。因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。　　第五條 乙方責任：　　依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。　　乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。年月日。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協議履行：　　一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。　　　　 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。　　第六條　續租　　出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。　　第四條 乙方權利義務　　店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。　　第十一條 權利的保留　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：　　授權代理人（簽字）： 授權代理人（簽字）：　　單位地址： 單位地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　聯系電話： 聯系電話： 28 / 28。所有放棄應書面做出。　　第五條 債權債務　　該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方