小產權房買賣合同大全五篇(留存版)

　　

【正文】 1998《防盜安全門通用技術條件》。合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。小產權和大產權的區別是什么?大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。小產權房屋買賣買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。就此記者特別走訪了聯英律師事務所方海華律師就相關問題進行了咨詢。由于期房轉讓限制頗多、變數不定，建議雙方在買賣合同或者意向協議書中增加違約責任條款，提高違約金金額，加大違約成本，限制惡意違約，以最大限度保護自己的合法權益。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣 元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。待過戶條件成熟時，甲方協助乙方辦理相關手續。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。四、房屋的交付甲方應于乙方付清全部房款后的 日內，將該房屋交付乙方。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。附生效條件的合同，自條件成就時生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。六、違約責任甲方應當于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。十、本合同一式3份，甲乙方各執一份，見證人各一份。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。九、合同生效、終止及爭議解決方式本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動而影響本合同的權利義務。依法向______________________人民法院起訴。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。剩余的房款于20xx年12月底前付清。三、買賣價格：。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日小產權房買賣合同2出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于xx市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。八、其他約定事項產品保修期：產品保修期為驗收合格交付使用后完后壹年。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。依法向人民法院起訴。購買小產權房屋存在哪些風險?第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。所以買方如果要求以上條例取消房產交易是不能成立的。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方保證本合同第一條項下的房產產權屬清晰，不存在任何爭議，未在該房產上設立任何權利負擔，該房產也不存在與他人共有，如該房產存在任何爭議導致乙方無法正常占有、使用該房產，甲方責承擔一切責任，乙方有權利解除本合同，甲方應按照發生爭議時市場評估價返還乙方房屋價款，賠償乙方的房屋裝修費用，賠償乙方一切損失 萬元。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。二、價款甲、乙雙方經過協商，該房屋售價總額人民幣 整。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。逾期超過 叁 個月的，乙方有權解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全