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二手房買賣居間合同標準范本(編輯修改稿)

2025-12-14 22:49 本頁面

　

【文章內容簡介】簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫：____________元)。　　本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫：____________元)。　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。　　第七條　交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種：　　。　　：　　第八條　付款方式　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。　　　　買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。　　　　(1)買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。　　(2)買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　。　　，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付____________等所有款項。　　：_________________________________。　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。　　第九條　買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：　　，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。　　。　　但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。　　第十條　稅費承擔　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅。(2)____市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。　　買方需付稅費：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產權登記費。(14)房地產交易服務費。(15)《房地產證》貼花。(16)抵押登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(18)授權委托公證費。　　其他費用：(19)權籍調查費。(20)房地產買賣合同公證費。(21)評估費。(22)律師費。(23)保險費。(24

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