公司辦公室租賃合同模板(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫字樓網 )在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本 合同可以終止。 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達5日的。 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。 因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過3日的。 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。 第八章 違約及違約責任 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時。屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。 第九章 特別約定 本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。 如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。 在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的30日內，經雙方協商可以選擇： 宣布由于上述損壞而終止本合同?；?。 修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。 租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。 本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。 第十章 通知、變更 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點。掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。 第十一章糾紛解決及適用法律 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 第十二章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執 兩 份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章。 第十三章 補充約定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 公司辦公室租賃合同模板2 出租方(甲方)： 代理人身份證號： 聯系電話： 承租方(乙方)： 代理人身份證號： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一章 租賃范圍及用途