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住宅區業主公約范本(編輯修改稿)

2025-12-15 01:24 本頁面

　

【文章內容簡介】并行使業主的其他管理權利。
三、業主的權利、義務
(一)業主的權利：
。
(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)、住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利。
、維修和改造。
、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護。
、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出。
、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出。
、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正。
，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權。
、物業管理公司提出質詢，并在3日內得到答復。
。
、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反合同或有關規定的行為進行干預、處罰。
。
。
，并按規定分攤維修費用。
(二)業主的義務：
、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定。
，應當遵守下列規定：
(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途。
(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱樓、板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占。
(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料除外。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動。
(5)不得侵害他人的正當權益。
，必須遵守《_______市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司的管理和監督。
、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分由用戶負責維修養護。
，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔。
、美觀、暢通及公用設施的完好。
業主不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設施。
：
(1)踐踏、占用綠化地。
(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚

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