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各類土地合作開發合同(編輯修改稿)

2025-12-15 02:17 本頁面

　

【文章內容簡介】間。　　有利于本合同雙方合作。　　54其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。　　第六條項目公司的相關事項　　6項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：　　61項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。　　61項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。　　61雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。　　6項目公司的股權比例結構及章程　　62甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。　　62乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。　　62甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。　　62項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排。該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。　　6項目公司的運營及管理　　合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。　　第七條與合作項目有關的特別約定　　合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。　　第八條項目收益分配　　甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：　　8按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益。　　8_____________________________________________。　　8_____________________________________________。　　第九條保密　　甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經對方同意，另一方不得向第三方泄露發布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。　　第十條違約責任　　10甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金。甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。　　10乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金。乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。　　10除10102條款所約定的違約責任之外，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。　　第十一條合同的解除或終止后遺留問題的解決　　11本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。　　11若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時，雙方另外協商合同終止事宜。　　第十二條其他　　12甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達。一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。　　通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。　　12未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改。未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。　　12事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。　　12雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成發生訴訟，由人民法院管轄。　　12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。　　12因本合同履行的復雜性，甲乙雙方聘請律師事務所律師提供全程法律服務。律師費萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。　　12本合同附件為本合同不可分割的組成部分。　　12本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。　　12本合同自雙方簽字之日起生效。　　12本合同一式兩份，雙方各持一份。　　甲方：

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