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物業管理服務合同【標準版】(編輯修改稿)

2025-12-16 22:01 本頁面

　

【文章內容簡介】 1)根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安。　　(2)對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。　　(3)按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理。　　(4)選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。　　(5)負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施。　　(6)向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督。　　(7)每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況。　　(8)對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施。　　(9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料。　　第五條物業管理服務要求標準　　乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。　　(1)房屋外觀：____________　　(2)設備運行：____________　　(3)房屋及設施、設備的維修、養護：____________　　(4)公共環境：__________________　　(5)綠化：__________________　　(6)交通秩序：__________________　　(7)保安：__________________　　(8)急修：__________________　　小修：__________________　　第六條管理服務費用　　本物業的管理服務費按下列第____項執行：　　(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元　　(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元。　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元。支付期限：____。方式：____。　　管理服務費標準的調整按下列第___

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