物業管理服務合同樣本3篇(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。 　　(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 　　，按下列第_________項執行： 　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付。 　　(2)由乙方承擔。 　　(3)在_________費用中支付。 　　，按下列第_________項執行： 　　(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。 　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。 　　第四條　其他有償服務費用 　　： 　　(1)機動車：_________。 　　(2)非機動車：_________。 　　：_________。 　　。 　　第五條　代收代繳收費服務 　　受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。 　　第六條　物業管理期限 　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 　　第七條　雙方權利、義務 　　： 　　(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理。 　　(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。 　　(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續。 　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。 　　(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。 　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。 　　(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同。 　　(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準。 　　(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改。 　　(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系。 　　(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。 　　： 　　(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度。 　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督。 　　3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費。 　　(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目。 　　(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員。 　　(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 　　(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。 　　(9)有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理。 　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。 　　(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作。 　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。 　　第八條　物業管理目標和經濟指標 　　，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。 　　，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。 　　第九條　風險抵押 　　，作為風險抵押金。 　　，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。 　　，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。 　　第十條　獎罰措施 　　、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。 　　、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 　　，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。 　　，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。 　　，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。 　　第十一條　合同更改、補充與終止 　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。 　　，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。 　　，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。 　　第十二條　聲明及保證 　　甲方： 　　，有權簽署并有能力履行本合同。 　　。 　　，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　乙方： 　　，有權簽署并有能力履行本合同。 　　。