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國有土地使用權租賃合同樣本(編輯修改稿)

2025-12-16 22:27 本頁面

　

【文章內容簡介】賃土地交付使用　甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。　乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。第5條　租金及稅費　乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。，乙方每年應向甲方另行支付（），租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。　甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。　本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。　甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。第6條　雙方的權利和義務　甲方的權利和義務：（a）依據本合同約定向乙方收取租金。（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。（g）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。　乙方的權利和義務：（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。（f）乙方應保證政府管理、公安

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