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租賃房屋租賃合同(編輯修改稿)

2025-12-16 22:27 本頁面

　

【文章內容簡介】解除　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方所有)。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。　　不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。　　其他：　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。　　欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。　　擅自改變該房屋用途的。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　擅自將該房屋轉租給第三人的。　　利用該房屋從事違法活動的。　　其他：　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十五條違約責任　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方并征得乙方書面同意，將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的▁▁▁▁%標　　準支付違約金。　　(八)合同期滿或者解除后，甲方應當在▁▁ 日內將合同保證金退還給乙方，否則每日按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。　　(九)其他：　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　第十六條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　　第十七條通知與送達　　(一)甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達，一方如果通訊方式變更的，應當書面通知對方，否則對方以原聯系方式進行的送達仍然有效，有此造成的不利后果由對方承擔。　　(二)通知到達后，對方如果有異議，應當在▁▁日書面回復對方。　　(三)對代理人或者緊急聯系人的送達視為對本人的送達。　　(四)雙方送達書面通知的詳細聯系方式：　　甲方：　　乙方：　　第十八條備案　　本合同如需備案，則該備案手續由▁▁ 辦理，備案費用由▁▁承擔。　　第十九條特別告知　　甲方應當將使用該房屋中需要以超出一般注意義務對待的事項告知乙方，該事項包括：　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。如果甲方怠于履行上述告知義務致使損害發生，乙方免責。因此給乙方及乙方人員造成的財產、人身損害，由甲方承擔賠償責任。　　第二十條其他約定事項　　

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