【實用】抵押借款合同3篇(合同精選)平房抵押借款合同抵押借款合同(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ________日 抵押借款合同 篇3 抵押人：_______________，以下簡稱甲方 抵押權人：_____________，以下簡稱乙方 鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）____________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。 第一條 抵押物的名稱、數量和價值 1．名稱：_______________。 2．數量：_______________。 3．價值：_______________。 第二條 抵押期限 抵押期限為____________年，自________年______月______日起，至_______年______月______日止。 第三條 抵押物的清點、暫管和保險 1．清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。 2．暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。 3．保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。 第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督 1．抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。 2．甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_________銀行_________分行_________帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。 3．甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。 第五條 甲方的義務及違約責任 1．甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。 2．在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。 3．甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。 4．甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 5．甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序 1．本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向_________人民法院申請處分抵押物。 2．抵押物處分方式和程序由____________人民法院裁定。 3．抵押物的價格由_________市物價局作價。 4．處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。 第一、支付處分抵押物的費用。 第二、繳納抵押物的稅金。 第三、償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。 第七條 其它 1．本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經_________市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。 2．當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。 3．本合同系經_________市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向_________人民法院申請強制執行。 4．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式______份，送_________等有關單位各留存一份。 抵押人：（章）______________ 代表人：（簽字）____________ 地址：______________________ 銀行及帳號：________________抵押權人：（章）____________ 代表人：（簽字）____________ 地址：______________________ 銀行及帳號：________________________年______月______日訂 抵押借款合同 篇4 出借方（甲方）：身份證號碼： 借款方（乙方）：身份證號碼： 特別提示： 請認真閱讀本合同項下的全部條款，對于不理解的條款，可以向出借方征詢，出借方應進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認為已理解并同意本合同的所有條款。 本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。 第一部分 借貸條款 第一條 借款金額為：人民幣(大寫)：元整，（小寫）￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。 第二條 借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。 第三條 借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫)即(小寫) % 。 借款方每個還息日除按上述規定支付利息外，還應按合同借款金額的% 向出借方支付服務費。 第四條 還款方式：借款方選擇以下第 種還款方式： ，利隨本清。 ，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。 第五條 借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。 第六條 出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。 如出現下列情形，出借方有權要求借款方在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息： 。 ，不足以實現本合同抵押之目的。借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的。 ： 第七條 借款方的權利和義務： 、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查。 。 ，并按時償還借款本息及相關費用。 第八條 出借方的權利和義務： 。 ，足額向借款方發放借款。 、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。 第二部分 抵押條款 第九條 為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于 的合法房產(房屋所有權證號： ，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。 借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。 和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給出借方，并同意受本合同約束。 第十條 經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥元。 第十一條 本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。 第十二條 抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。 當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。 第十三條 抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。 第十四條 出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。 第三部分 違約責任及其他約定 第十五條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任： 、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權。 ，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。 ，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金。 ，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金 %的違約金： (1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節 假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的。 (2)因出借方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的。 (3)因出借方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。 第十六條 生效、變更、解除、終止。 ，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效。 。 ，本合同終止。 ，應由合同雙方共同達成書面協議。 第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執 份， (部門或單位)留存 份。 出借方（簽字）： 電話號碼： 年 月 日借款方（簽字）：電話號碼： 年 月 日 抵押借款合同 篇5 借款人：（以下簡稱甲方） 貸款人：（以下簡稱乙方） 借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。 第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。 本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。 第二條借款期限 借款期限為， 借款人欲延長借款期 第三條還款 本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。 第四條抵押擔保 抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。 抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。 在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。 第五條抵押登記 本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。 第六條抵押人保證及聲明 本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。該抵押物不存在所有權方面的爭議。 設立本合同的抵押不會受到任何限制。 本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。 本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。 第七條各方的權利和義務 本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。 因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。 抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。 抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記。 第八條違約及其處理 一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約： 借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。 借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。 借款人或抵押人違反本合同的任何條款。 借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。 二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施： 有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。 有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。 以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不