農村房屋買賣合同15篇(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 方式：_________________________________。　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶?！　〉诰艞l買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的 ，賣方有權要求買方按下列第種 方式承擔違約責任：　　要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。　　有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金?！　〉谑畻l稅費承擔　　按有關規定，賣方需付稅費： 營業稅； 城市建設維護稅； 教育費附加； 印花稅； 個人所得稅； 土地增值稅； 房地產交易服務費； 土地使用費。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息?！　≠I方需付稅費： 印花稅； 契稅； 產權登記費； 房地產交易服務費； 《房地產證》貼花； 抵押登記費； 借款 合同公證費； 授權委托公證費?！　∑渌M用： 權籍調查費； 房地產買賣合同公證費； 評估費； 律師費； 保險費； 其他 。　　經雙方協商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　由法律、法規和政策規定的繳納方繳納?！　≠I賣雙方同意由方繳納。　　其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%?！　∫陨习匆幎☉少u方和 買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。　　第十一條房地產交付　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：　　買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的`讀數，并辦理交接手續；　　交付該房地產鑰匙；　　________________________。　　第十二條延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。　　第十三條附隨債務的處理　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。　　第十四條產權轉移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續?！　〉谑鍡l其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金?！　〉谑鶙l不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明?！　〉谑邨l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑藯l合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑艞l法律適用與糾紛解決　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l合同數量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉诙粭l送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉诙l合同生效　　本合同自買賣雙方簽字 之日起生效?！　≠u方 ：_______________買方 ：_______________　　賣方代理人 ：_________買方代理人 ：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日農村房屋買賣合同8　　甲方（轉讓方）： ?！　∫曳剑ㄊ茏尫剑??！　〖滓译p方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：　　一、標的物　　該宗房屋位于 ，共 間以及相應的宅基地。　　二、房款及支付　　該宗房屋及宅基地共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。　　三、標的的交付　　甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的?！　∷?、權利義務　　甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）?！　〖追綉敯凑蘸贤s定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。　　合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。　　在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由雙方另行協商?！　≡撟诜课莸乃袡嘤诤贤炗啎r轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有?！　≡诜课萁桓肚八a生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關?！　∥?、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力?！　×⒈緟f議自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日農村房屋買賣合同9　　甲方(賣方)：身份證號　　乙方(買方)：身份證號　　一、甲方自愿將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方?！　《?、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方?！　∪㈦p方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方職責。甲方應協助乙方辦好過戶手續。　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔?！　×?、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有?！　∑?、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔?！　“?、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　中證人(簽章)：年月日農村房屋買賣合同10　　賣方：（甲方），身份證號：_____________　　買房：（乙方），身份證號：_____________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；　　第四條 特別約定：因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方?！　〉诹鶙l 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；　　甲方（簽印