租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 依法向____人民法院提起訴訟。　　第十一條 權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。　　第十二條 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。　　第十三條 通知　　本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。　　前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。　　第十四條 合同的解除和變更　　當(dāng)合同一方要求變更或解除合同時(shí)，在新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知15日內(nèi)給與答復(fù)，逾期未答復(fù)則視為已同意。　　如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。　　第十五條 合同的解釋　　本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的39。意思。　　第十六條 生效條件　　本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。　　各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。　　本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：　　授權(quán)代理人（簽字）： 授權(quán)代理人（簽字）：　　單位地址： 單位地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同6　　轉(zhuǎn)讓方：　　身份證號(hào)：　　受讓方：　　身份證號(hào)：　　經(jīng)雙方商定，甲方將營(yíng)業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于____鋪面的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為_(kāi)_平方米，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費(fèi)、閉路費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。　　三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設(shè)備和動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有。　　四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元，上述費(fèi)用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。　　五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過(guò)戶，費(fèi)用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)任何連帶責(zé)任。　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營(yíng)業(yè)損失和違約金，逾期超過(guò)3日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬(wàn)元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。　　七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。　　甲方：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同7　　租賃轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證： 受租轉(zhuǎn)方（乙方）： 身份證：　　甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　一、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備，設(shè)施。　　二、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。　　三、轉(zhuǎn)讓金額： （大寫：）。　　四、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次。　　五、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月 日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。　　六、在房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。　　七、乙方權(quán)利　　乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間。　　乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。　　八、甲方權(quán)利　　甲方房屋因國(guó)家占用，甲方有權(quán)終止合同。　　乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權(quán)退還保證金給乙方。　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任。　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權(quán)歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。 十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方（簽字蓋印）：乙方（簽字蓋印）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日年 月 日　　租賃商鋪轉(zhuǎn)讓合同8　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方） 身份證號(hào)碼：　　乙方：（受讓方） 身份證號(hào)碼：　　丙方：（商鋪出租方） 身份證號(hào)碼：　　根據(jù)《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米 ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。　　第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，月租為人民幣大寫 整， （小寫： 元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押金歸甲方所有。　　第三條，付款方式分兩次付款，　　第一次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額　　第二次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額 。　　第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括 ）全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。　　第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元整，（小寫： 元整）上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，　　第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。　　第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租