20xx年房屋抵押合同電子版房屋抵押合同有效十五篇(優質)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 抵押價款保持不變。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為xxx。土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為xxx。該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。第四條抵押價款雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫xx元。其中為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，水電費、有線電視費等。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)xx萬xx千xx百xx拾xx元整。甲方并應于本合同生效之日起xx日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按xx計算。逾期超過xx天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在xx個月內按xx利率計算。自第xx個月起，月利息則按xx利率計算。逾期超過xx個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關于產權登記的約定。甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十二條本合同在履行中發生爭議解決辦法由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條本合同生效期經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，xx各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______年____月____日______年___月___日簽于__________簽于__________村代表意見：村委會蓋章：_________年________月________日房屋抵押合同電子版 房屋抵押合同有效篇八合同編號：抵押人(以下簡稱甲方)：住所：郵編： 電話：法定代表：身份證號碼：抵押權人(以下簡稱乙方)：住所：郵編： 電話：法定代表：身份證號碼：為確保 年 月 日乙方與債務人 簽訂的《 合同》(以下稱主合同，編號： )的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲方、乙方經協商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。第一條： 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區 路 街(巷、里) 座 號房。建筑面積： 平方米。用地面積： 平方米。房地產權證號： 。甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為： 人民幣 元(大寫)，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣 元(大寫)，履行債務期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 ﹪。第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第四條：當事人保證：甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效。造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：(一)債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的。(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的。或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的。(三)甲方被依法宣告解散或者破產的。(四)甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索。上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。第九條： 其他約定事項：第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決。協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。第十二條：本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，交抵押登記主管機關存案一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：(或授權代理人) (或授權代理人)合同簽訂地點： 合同簽訂時間：房屋抵押合同電子版 房屋抵押合同有效篇九抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)第二條 抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產。甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索。價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款