20xx年服務合同(十五篇)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 同規定要求按時計付，愈期未付的每天加罰_______%滯納金，逾期最多不得超過_______天，超過_______天視作違約，違約方應向對方賠償一切損失。甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者，應向對方賠償一切損失。十、仲裁本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向_______申請仲裁。十一、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。十二、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。甲方(蓋章)：負責人(簽字)：簽訂日期：________年____月____日乙方(蓋章)：負責人(簽字)：簽訂日期：________年____月____日服務合同篇六甲方：乙方：甲方系人企業，為工作提供綜合性的勞動服務。乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為提供優質的服務，促進事業的發展，甲方將物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 承包的內容、面積、地點甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)第二條 承包期限承包期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。第三條 承包費的金額與支付方式甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元。承包費采用分期付款的方式，即：200________年____月____日支付人民幣 元。200________年____月____日支付人民幣 元。第四條 雙方的權利義務甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。在本合同簽訂之日起____日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。乙方初步安排的工作人員是 。 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同。甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險。乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。乙方應根據甲方的要求，做到：第五條 獎勵與處罰甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條 其他事項乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元。 支付勞務費人民幣 元。向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元。乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。物業服務合同 篇10商鋪編號：委托方（甲方） ：受委托方（乙方）：合同編號：第一章 總 則第一條 本合同當事人 （以下簡稱甲方）：名稱：商鋪編號：（以下簡稱乙方）：名稱：物業管理資質等級證書編號：、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意乙方為國美第一城 號樓 層 號鋪位提供物業管理服務，訂立本合同。第二條 物業管____區域基本情況：國美第一城；：商業（住宅配套）；：____市____區青年路西里2號院；國美第一商街 號樓 層 號鋪位：平方米其中：甲方商鋪內建筑面積 平方米。甲方商鋪公攤建筑面積：平方米第二章 乙方提供的物業服務內容第三條 制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、業主及使用人檔案與竣工驗收材料等；第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理。第五條 共用設施設備的日常維修、養護和管理。第六條 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理。第七條 公共區域的綠化養護與管理。第八條 公共環境衛生。第九條 公共秩序維護。第十條 維持物業區域內停車場車輛行駛、停放秩序。第十一條 消防設備設施維護管理。第十二條 自動扶梯、電梯、供水、供電等設備設施的運行和日常維護管理。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。第十四條 其他委托服務事項由雙方另行協商。第三章 物業服務質量第十五條 乙方提供的物業服務質量參照原____市國土資源和房屋管理局發布的《____市住宅物業管理服務標準》（京國土房管物字 20950 號）中的普通商品住宅物業管理服務標準執行。第十六條 乙方提供的服務范圍為鋪位以外的公共區域及共用設備設施的管理。第四章 物業服務費用第十七條 物業服務及中央空調使用等費用的收取1，物業服務費由甲方按下列標準向乙方按年度繳納。甲方應在每年____月____日前向乙方交納物業服務費（按房屋建筑面積計算，建筑面積包括商鋪內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。） 甲方應交費面積為 平方米；水、電、燃氣等費用由使用人直接向收費單位繳納。物業服務費及垃圾清運費用金額如下：（ 1 ）管理服務人員的工資、和按規定提取的其他費用等；（ 2 ）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（ 3 ）物業管____區域清潔衛生費用；（ 4 ）物業管____區域綠化維護費用；（ 5 ）物業管____區域秩序維護費用；（ 6 ）辦公費用；（ 7 ）物業管理企業固定資產折舊；（ 8 ）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（ 9 ）物業管理企業的利潤；（ 10 ）法定稅費；（ 11 ）經甲方同意的其它費用。第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。 （此專項維修資金即為《____市商品房預售合同》第二十三條中所指資金）第十九條 乙方對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對甲方房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格在物業管____區域內公示。第五章 雙方權利義務第二十一條 。、腐蝕等危險品或違禁物品。（1）甲方可對所使用的物業進行裝修或改造，但須提前七個工作日向乙方書面申請，并提交書面裝修設計方案和施工方案，在經乙方同意，辦理相關手續并交納相關費用后，方可進行。在施工過程中，甲方需遵守物業的有關管理規定，乙方有權對甲方的裝修、改造等過程進行監督和管理。甲方應對裝修、改造過程中可能給乙方或任何第三方造成的任何損害承擔全部賠償責任。（2）在裝修、改造的設計及施工過程中須遵守建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定；還要具備商業房屋裝修中政府相關部門需要審批的各種手續，乙方在保證商鋪結構安全、消防規范和各系統正常使用功能的情況下，盡量滿足甲方的正當使用要求。（3）裝修或改造時，不得對物業的結構、設備設施進行改建、增建或改動，不得以任何方式破壞物業或整個商街的外觀及整體形象。（4）未經乙方書面同意，不得在物業內部公共區域、外立面或頂部展示或樹立任何文字、標記或廣告。不得使用或容許他人使用該商鋪作任何違法、違規或不道德的用途，包括不得在物業內出售假冒偽劣貨品等行為。，須賠償由此對乙方或商街內其他客戶造成的損失。由于甲方的原因造成的火災、爆炸、商街內各種管道及設施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經濟損失，均由甲方承擔全部責任。《裝修手冊》管理規定的條款執行。第二十二條 乙方權利義務法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；2；2；2《業主臨時公約》和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、報警等措施；檢查、安裝等需要，進入甲方物業時，應預先通知甲方。 如發生火災或迅速蔓延危害第三方的緊急情況時，乙方來不及預先通知甲方時，也可直接進入甲方物業處理緊急情況，但事后應向甲方說明理由。上述情況發生時，甲方應大力協助乙方采取應急措施。2，但不得將物業的整體管理委托給第三方；2，乙方不承擔甲方因此而造成的損失。2，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴格遵守交通安全法規及道路安全行駛規定。 服務合同篇七甲方：乙方：為了搞好職工生活，提高飯菜質量，增加花色品種，轉變工作態度，更好的為職工服務，甲方將食堂推向市場承包給個體經營，為明確雙方的權利和義務，經過甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。一、 承包方式甲方將食堂承包給乙方經營，食堂現有的房屋、設施、炊事工具等屬甲方所有，轉交給乙方使用(轉交食堂清單看附件)，合同結束如數歸還。二、 經營模式承包后的食堂在甲方的監督管理下實行自主經營，自負盈虧，費用自理，在保證職工就餐的前提下，經過努力增加花色品種，提高飯菜質量，改善服務態度，吸引職工就餐等優質服務來增加營業額，到達提高收入的目的。三、 甲方的權利和義務供給食堂現有的房屋、設備設施、炊事工具等給乙方使用，交接時登記造冊(清單附后)。供給水電給乙方使用，由物管負責抄收，每月收費。協助乙方制定食堂的制度建設，使之貼合行業的標準要求，保證食堂衛生安全可靠。協助乙方制定食譜，保證花色品種滿足職工的生活需求，飯菜標準(一葷兩素一湯，米飯)。四、 乙方的權利和義務乙方直屬礦綜合辦管理，要嚴格遵守國家和礦井的各項管理規章制度，嚴格執行食品衛生行業的有關規定。建立健全食堂有關崗位職責制及各項管理制度。必須理解甲方的監督檢查，服從管理，理解群眾的監督。樹立為職工服務的思想，服務熱情，態度和藹，禮貌待人，認真負責。努力增加花色品種，提高飯菜質量，讓職工有滿意感。認真執行食品衛生管理規定，搞好飲食衛生及環境衛生，食堂衛生區始終要堅持在良好狀態，不得發生食物中毒現象。在有蚊蟲的季節必須做好滅蚊蠅的工作，減少蚊蠅給人帶來危害。保管和使用好交給的房屋、設備設施、炊事工具等，合同結束如數交回，若損壞或者丟失按價賠賞。乙方要搞好安全工作，確保職工就餐和自身安全，若出現食物中毒和各種安全事故，職責乙方自負。乙方承包后，食堂一切設施免費使用。乙方在承包期內不得將食堂轉租給第三方經營。五、退出機制如遇政策變化，食堂需要解除合同的，甲方需要提前一個月告知乙方，即自行終止合同。如果乙方經營不善，造成食品價格高、服務質量差等因素，經甲方勸說不改的，甲方單方有權終止合同，如因乙方單方原因造成不能繼續經營的，需要提前一個月告知甲方。六、承包期為六個月，自年 月 日至 年 月日止，合同期滿視乙方服務質量決定是否續簽。七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。八、本協議從甲乙雙方簽字之日起執行。九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽字：乙方簽字：服務合同篇八委托方（以下簡稱甲方）：業主管理委員會/房地產開發公司受委托方（以下簡稱乙方）：物業管理公司根據《中華人民共和國民法典入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業基本情況座落位置：市區路（街道）號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業類型：（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。第二條委托管理事項（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。、車