建設工程造價咨詢合同標準格式(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ，則委托人有權要求咨詢人更正所提供的工程量清單。如果上述誤差超過圖紙工程量的177。 5%，咨詢人每次應向委托人支付相應工作階段服務費 2%的違約金，但最高賠償限額為本合同總價的 20%，但是咨詢人故意或重大過錯導致的除外，同時委托人有權單方面解除合同并不需向咨詢人承擔任何責任。 第 11 頁 共 25 頁 （ 3） 若本項目竣工結算需經審計單位審計 ,則咨詢人需予以配合及協調有關的工作，在有需要時 ,咨詢人需對其工作成果作出解釋。若審計單位審定的結算金額 (A)比咨詢人審定的竣工結算額 (B)低 5%以上（即 A≤ B*95%） 的情況下，咨詢人應賠償上 述超出部分的金額 (該金額 =B*95%A)，其最高賠償限額為本合同總價的20%，但咨詢人存在故意或重大過錯導致的除外。 （ 4） 咨詢人 如未按照本合同約定提供相應服務，則 委托人 有權暫停支付費用，并要求 咨詢人 限期改正。若發生 咨詢人 嚴重 過失、失職或其他損害、侵害 委托人利益之情況， 委托人 應書面告知 咨詢人 ，若 咨詢人 拒不整改， 應向 委托人 賠償，且 委托人 可停止支付費用，隨時終止 咨詢人 的服務合同，并保留進一步索賠的權利要求。 (5） 如未經 委托人 同意， 咨詢人 超過 委托人 要求的 合理 時間 （以 委托人 書面通知、電子郵件、快遞、傳 真等形式注明的時間為準） 延遲提交成果或意見， 委托人 有權按該階段應付款額的 1 %乘以延遲時日進行索賠，并從 咨詢人 的未付款中直接扣除。 （ 6） 因 咨詢人 與承包商串通造成造價報告、結算報告結果嚴重失實， 咨詢人應向 委托人 賠償 全部損失 ，其最高額為本合同咨詢費 。 （ 7） 咨詢人 應保證文件編制的準確性、合理性、科學性和現實性以及標底的準確性和合理性， 咨詢人 應承擔 編制文件 錯誤給 委托人 造成的經濟損失， 咨詢人發生失誤，但尚未造成 委托人 較大經濟損失時， 委托人 有權每次扣除 咨詢人 1 萬元人民幣作為違約金，并要求 咨詢人 予以補救和 繼續履行合同，同時， 委托人 還保留解除本 合同 的權利。 咨詢人 失誤無法補救，或已經給 委托人 造成較大損失的，委托人 有權解除 合同 且 咨詢人 應賠償 委托人 由此受到的全部損失，其最高額為全部咨詢費的 20%，但 咨詢人 故意或重大過錯導致的除外。 （ 8） 由于 咨詢人 專業人員違反職業道德或工作失誤給 委托人 造成的一切損失，委托人 有權要求 咨詢人 更換其委派的工作人員，同時 咨詢人 應當負責，并對由此給 委托人 造成的損失予以賠償。 咨詢人 因上述原因給 委托人 造成重大影響或較大損失的， 委托人 有權解除本 合同 且 咨詢人 應向 委托人 賠償 由 此 導致的 委托人 的全部 損失 。 第 12 頁 共 25 頁 附件Ａ：咨詢工程項目簡述：（略） 工程名稱 及簡介 ： 工程地點： 工程規模： 總投資： 第 13 頁 共 25 頁 附件Ｂ：咨詢人提供的服務范圍 （以下內容供雙方簽訂合同時參照采用，由委托人提出，雙方協商決定） 一、 全過程造價咨詢服務的范圍包括以下內容 : （一）設計階段 主要工作內容包括： 前期工作隨時咨詢，利用咨詢公司的專業知識和經驗，進行技術支持、咨詢、服務，提供方案、建議，當好參謀，及時、定時分析情況，匯報工作，使各項工作合規、合法、標準、規范，經得住審查。 ，對不同類型設計方案進行建造成本投資估算分析（ 5個工作日內完成），以協助委托人選擇最佳設計方案。根據初步開發進度，編制現金流量計劃（ 3個工作日內完成），供委托人審核。 ，咨詢人根據委托人提供的圖紙及工料規范制定單項工程造價預算及編制資金流動分配表，對不同單項工程設計方案如外立面設計方案及不同系統設計方案如空調、采暖等進行造價分析比較，從造價的角度提出專業意見。 （ 1）根據擴初設計圖紙按分項項目構成協助委托人編制詳細的擴初估算（ 20個工作日內完成）； （ 2）提供價格比較建議，以 協助委托人及項目組成員選擇最佳經濟效益之方案，對不同的設計及材料成本進行分析，并向項目組成員提供成本及成本優化建議，協助在投資估算控制數范圍內進行設計； （ 3）按需要參與由委托人、設計單位及任何其他項目組員等舉行會議，并協助委托人提供相關造價審核意見； （ 4）根據設計進展情況協助委托人不斷更新調整擴初設計估算報告，并向委托人及項目組成人員提供造價意見以使項目組成人員在投資控制數內計劃工作。 ，參照北京市現行市場價格協助委托人編制完整的建造成本預算；如預算總成本超出委托人預算總成本，則按委托人及設計顧問建議的造價減省設計方案執行修訂估算，以便設計顧問參閱之而執行圖紙修改；當設計顧問完成此階段圖紙設計后，咨詢人須重復此等估算工作，直至修改圖紙之預期建造成本控制在委托人總預算成本范圍內。咨詢人應盡量保證在施工圖設計階段的預期建造成本一次性即能符合委托人的總預算成本要求。并參加圖紙會審，根據委托人時間要求提供審圖意見。 第 14 頁 共 25 頁 （二）、招標階段主要工作內容包括： 合約規劃進行統籌，包括：總包方案、分包計劃、分包方案（包括指定分包和直接發包項目）、材料設備供應方案（包括指定供應和直接供應）。在采購策劃的基礎上編制項目的合約規劃，包括承包范圍確定、標段劃分、工作界面劃分（要求不重復、不遺漏）、一般要求和開辦項目的定義和劃分、交叉地帶的責任界定、采購與總分包之間的合約關系，招標形式、合同形式、招標順序及時間安排（結合項目進度計劃統一規劃）、計價模式分析、評標原則確定。 ，提供與合同條款、合同安排和合同形式有關的建議和修訂。編制報價前預算及原估算做出比較 及分析。協助委托人與總承包方、指定供應單位或獨立施工單位及總承包方與指定分包單位簽訂正式的施工合同，合同圖紙由其他顧問單位負責，合同簽訂后進行合同交底工作。 ，并按照此計劃開展招標工作，以及保證工程實際施工進度不會因為招標工作不及時而延誤 。 ，按照相關規定針對本工程就工程量計算規則和計價原則提出建議，并對其做出必要說明。 同時根據招標圖紙和選定的工程量計算規則計算工程量，編制可供招標和簽訂合同使用的工程量清單。 ， 根據工程量清單以及與委托人商定的計價依據 在委托人要求的截止日期之前完成各招標 工作范圍內的施工圖預算或招標標底 的編制。除非委托人批準或信息不夠全面，咨詢人不得以估算的方式提供標底。 ，依據招標圖紙及工料規范，為各工程項目（包括設計、咨詢、監理、總承包、分包、指定分包項目及大額設備、材料等）編制招標文件，招標文件內容包括不限于招標邀請函、投標須知、投標函（回標表格）、合同條件、工料規范基本要求及技術要求、工程量計算規則、工程量清單及單價分析表、招標圖紙目錄及圖紙等。工 程工料規范技術要求及圖紙將由委托人或其他顧問 /咨詢單位提供，由咨詢人協助委托人進行審核并納入招標文件內，且提供招標全套文件（不包含工程量清單）的時間一般在接到委托人要求后不超過 5 日。咨詢人應根據委托人的意見在 2 個日內完成修改工作，并協助委托人組織投標答疑及現場踏勘等工作。 第 15 頁 共 25 頁 ，并進行有關的招標文件補疑 /修正。（技術部分答疑由委托人或其他顧問公司提供，由咨詢人納入補疑 /修正文件內）。 ，結合投標文件以及招標過程中形成的所有 有效的補充或更新內容制定全套合 同文件并組織簽約。 素，委托人對合約及招標模式調