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黃山市中心城區規劃管理技術規定(編輯修改稿)

2026-03-10 16:09 本頁面

　

【文章內容簡介】的出入口不應小于２０米；（四）距公共交通站臺邊緣不應小于１０米；（五）距人行過街天橋、人行過街地道、人行橫道線不應小于２０米；（六）距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點等不應小于５０米；（七）應有良好通行條件：當地塊的出入口道路坡度較大時，應設緩沖段與用地外道路連接。第四十五條地下空間利用應與地面建筑、人防工程、地下停車場、管網、地下文物及其它地下構筑物統籌規劃，合理設置。第七章市政和公共服務設施第四十六條城市重要道路兩側綠地隔離帶規定如下：（一）高速公路中心線兩側各100m范圍內為公路和綠化帶用地。（二）城市對外交通主干道的道路紅線兩側應各留出10－35m寬綠化帶。（三）城市濱江干道應留出10－30m寬綠化帶。第四十七條各類建設項目應執行國家有關抗震、減災防災、無障礙設計、建筑節能、建筑節水等相關規范標準。并滿足有關城市綠線、黃線、紫線、藍線等管理規定要求。第四十八條道路紅線范圍內，除按規劃鋪設各種管線，建設公交停靠站、電話亭、交通標志、立交橋、人行地下通道、人行天橋、環衛及夜間照明設施外，不得設置任何建(構)筑物。在道路上空建設構筑物。在市政道路設計中應設置方便殘疾人通行的無障礙坡道及標志，在公共活動中心區，設置殘疾人通行的無障礙通道，％。并應符合《城市道路與建筑物無障礙設計規范》的規定。第四十九條城市各類市政工程管網的設計和綜合管線布置應滿足各專業相關規范和《城市工程管線綜合規劃規范》（GB 50289－98）要求。第五十條各類建設項目應按照城市總體規劃、控制性詳細規劃和國家相關規范的要求配置建設教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、行政管理、市政公用、社區服務、物業管理、垃圾中轉站、公廁、消防、人防、公共停車場（庫）、應急避讓場所等公共服務設施。第八章綠地第五十一條城市綠線范圍內的的公共綠地、防護綠地、生產綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風景林地等，必須按照《城市用地分類與規劃建設用地標準》、《城市綠地分類標準》、《城市居住區規劃設計規范》、《公園設計規范》等國家標準進行綠地建設。綠化應以喬木為主，配以灌木和草坪，樹種選擇以地方樹種為主。城市組團之間的連接地帶，宜設置為田園風光區或以喬木為主的公共綠地。第五十二條新建、改建、擴建建設項目用地內綠地面積占用地面積的比例（以下稱綠地率）必須符合以下規定：（一）新建居住區不小于30％，其中居住小區人均公共綠地不小于1平方米；園林式居住區綠地率不低于40％，其中園林式居住小區人均公共綠地不小于2平方米；舊區改建項目不小于25％。（二）交通樞紐、倉儲、商業中心不低于20％，有特殊要求的除外。（三）工業企業不得超過20％；產生有害氣體及污染的工廠不低于35％，并根據國家標準應設立寬度不小于50米的防護林帶。（四）學校、醫院、機關團體、公共文化設施，部隊等單位不低于35％。（五）園林景觀道路不低于40％，園林景觀道路按紅線寬度的1/2規劃建設，紅線寬度大于50米的道路不低于30％，其他主干道不低于20％，次干道不低于15％。道路綠化須保證交通視線安全和消防通道的設置。（六）鐵路兩側設置的防護林帶寬度不宜小于30米。第九章城市景觀與環境第五十三條在城市規劃區范圍內進行各項工程建設，應符合城市總體規劃、詳細規劃以及城市設計對城市空間環境的要求。第五十四條新建建筑應符合《黃山市徽派建筑風格保護管理暫行規定》的要求。并體現 “精巧、雅致、生態、徽韻”的城市風貌和地方徽派建筑特點，建筑色彩以白色、灰色為基調，禁止使用紅、黃、藍、綠等艷麗色彩。第五十五條各類建設工程在編制建設項目的修建性詳細規劃、城市設計和建筑設計方案時，其總平面圖設計應反映地塊及周邊的地形地貌和相鄰建筑與建設條件，并研究與相鄰空間環境協調以及與城市基礎設施的連續。成片開發的住宅建筑和多、高層建筑，應重視規劃平面布局和景觀設計，并與相鄰建筑和景觀環境相協調。第五十六條沿城市道路、廣場、公共綠地的各類建設工程在滿足建筑間距、高度、退讓等相關規定條件下，應保證良好的建筑立面和城市天際線。沿路建筑（或與相鄰建筑總長）長度超過60米時，建筑立面應有高低錯落，城市天際線變化豐富。第五十七條沿城市干道兩側新建建筑時應滿足以下要求：（一）沿城市主要道路不宜建設住宅樓。確需建設住宅的，其立面形式應體現公共建筑的立面造型，臨城市道路的住宅陽臺應統一予以封閉，并不得設置外防盜窗。建設商住樓的，應增設商業建筑的油煙管道。（二）沿路建筑的空調室外機及其附屬設施應離地統一隱蔽設置，空調室外機冷卻水應引入排水管網統一處理。（三）沿路建筑亮化、附著商業招牌、廣告位必須與建筑一體化統一設計，不得設置封閉式卷閘門。（四）屋頂設置太陽能熱水器的應納入建筑一體化設計。（五）沿城市道路兩側不得設置鍋爐房、廚房間、污水池等有礙城市景觀、市容衛生的附屬設施。（六）沿城市道路設置圍墻的應采用透空式設計，并不得占壓城市道路紅線。第五十八條設置戶外廣告、門樓廣告招牌等應符合城市市容標準和《黃山市中心城區戶外廣告設置規劃和技術標準》，與周邊景觀環境相協調，做到整潔美觀，并符合公共安全要求。第五十九條設置城市雕塑和小品應按照城市規劃實施，雕塑和小品選址應不影響城市交通和交通視線，方便公眾觀賞。雕塑和小品的設計應體現地方文化，其尺度、色彩、質感等應與自然環境相統一。第十章特定區域第六十條本規定所稱的特定區域，是指在土地使用和建筑管理上有特殊要求，需要在上述各章規定的基礎上作補充規定的地區，包括各級文物保護單位、歷史文化保護街區和省級以上風景名勝區等地區。第六十一條在特定區域內的建設項目應按批準的總體規劃、保護專項規劃和詳細規劃執行。第六十二條各級歷史文化保護區、文物保護單位保護區范圍內的建筑可不受本規定限制。第六十三條在風景名勝區范圍內編制詳細規劃、景觀設計和進行的一切建設活動，均應符合《風景名勝區條例》和國家、省、市的有關規定。第十一章　附則第六十四條本規定頒布施行前，市城鄉規劃主管部門已提供規劃設計條件或規劃方案已經批準的建設項目，且在本規定頒布的半年內要求實施的，可按原批準內容執行，逾期應按本規定執行。第六十五條本規定由市城鄉規劃主管部門負責解釋。第六十六條本規定自發布之日起施行。1999年9月26日頒布施行的《黃山市中心城區建筑間距和建筑退讓距離技術規定（試行）》同時廢止。《黃山市中心城區規劃管理技術規定（試行）》附表一：各類建設用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業用地倉儲用地市政公用設施用地U綠地第一類R1第二類R2第三類R3商貿辦公C1C2教科文衛

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