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小區(qū)物業(yè)工程部工程維修管理規(guī)定(編輯修改稿)

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【文章內(nèi)容簡介】有償維修無償維修現(xiàn) 場檢查確定方案現(xiàn)場清理準備工作組織人員維修檢查試用恢復(fù) 現(xiàn) 場、清潔現(xiàn) 場檢查確定方案現(xiàn)場清理準備工作有償維修客戶報修辦公登記、預(yù)約時間工程部主任派工維修員現(xiàn)場勘查檢查試用工程部有償服務(wù)登記表 NO： FMRW313 序號時間位置維修內(nèi)容維修材料及人工費用維修人零修及時率統(tǒng)計表 NO： FMRW314 月份內(nèi)容 1 月 2 月 3月 4月 5月 6月 7 月 8月 9月 10月 11 月 12 月恢復(fù) 現(xiàn) 場清潔維修人員簽名維修人員簽名返單前臺登記回訪或復(fù)查實際零修項目報修總數(shù) 維修及時的單據(jù)數(shù) 零修及時率維修合格的單據(jù)數(shù) 實施維修的單據(jù)數(shù) 零修合格率統(tǒng)計人注 : 零修及時率 = 維修及時的單據(jù)數(shù) 實際零修項目報修總數(shù) 零修合格率 = 維修合格的單據(jù)數(shù) 實施維修的單據(jù)數(shù) 5．公共維修目的規(guī)范公共維修程序 ,確保公共設(shè)施良好。適用范圍各管理處工程部公共維修。內(nèi)容公共維修由前臺統(tǒng)一派單或口頭通知，口頭通知維修服務(wù)在維修完畢后須補單確認。工程部主任根據(jù)維修內(nèi)容派人派工，并對維修內(nèi)容進行規(guī)劃設(shè)計，并作出人工、材料、工期等的預(yù)算報經(jīng)理審批，日常小修可直接由維修人員在倉庫領(lǐng) 材料修理。 X100% X100% 維修人員做好維修前的準備工作，（如工具、材料、安全防范措施等），做好現(xiàn)場清理工作。維修過程須認真負責(zé)，相關(guān)人員要跟蹤檢查。維修結(jié)束后要檢查試用，恢復(fù)現(xiàn)場。維修人員應(yīng)填寫好“維修單”并交回工程部及前臺備檔。一定時間內(nèi)復(fù)查。附表《工程部公共維修登記表》工程部公共維修登記表 NO： FMRW315 序號時間位置維修內(nèi)容維修材料維修人 6．機電設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定目的規(guī)范機電設(shè)備設(shè)施維修程序，確保機電設(shè)備設(shè)施運行良好，保障人員及財產(chǎn)安全。適用范圍各管理處工程部機電設(shè)備設(shè)施維修人員。內(nèi)容機電設(shè)備設(shè)施應(yīng)造冊登記，并制作登記卡，登記卡內(nèi)容應(yīng)詳細準確。機電設(shè)備設(shè)施應(yīng)制定完善維修保養(yǎng)計劃并落實。機電設(shè)備設(shè)施的報修由工程部人員根據(jù)維保計劃，現(xiàn)場運行情況或故障填報《機電設(shè)備設(shè)施維修報批表》，工程部主任根據(jù)維修內(nèi)容確定方案，主任（副主任）負責(zé)維修現(xiàn)場的組織、指揮、監(jiān)管。參與維修人員應(yīng)嚴格按方案、按步驟操作，前期準備工作要細致到位，維修標志、警示、隔離物等要齊備，維修人員必須具備本項目維修之資格。維修完畢后維修人員須清理現(xiàn)場，待主任確認后對

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