黎雅中學學生公寓樓土建施工圖預算編制畢業論文(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 4 文件，它對工 程施工方法、材料、構件的加工和堆放地點都有明確規定。這些資料直接影確工程量的計算和預算單價的套用。 地區取費標準（或間接費定額）和有關動態調價文件 :按當地規定的費率及有關文件進行計算。 工程的承包合同（或協議書）、招標文件。 最新市場材料價格 :市場材料價格是進行價差調整的重要依據。 預算工作手冊 ： 預算工作手冊是將常用的數據、計算公式和系數等資料匯編成手冊以便查用，可以加快工程量計算速度。 有關部門批準的擬建工程概算文件 。 施工圖預算的編制方法 目前我國的施工圖預算編制 方法有清單計價法和定額計價法兩種。 工程量清單計價法，是在建設工程過程中，招標人或委托具有資質的中介機構編制工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單進行自主報價，經評審合理低價中標的一種計價方式。 定額計價法，是我國傳統的計價方式，在招投標時，不論是作為招標標底還是投標報價，其招標人和投標人都需要按國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量，然后按建設行政主管部門頒布的預算定額或單位估價表計算工、料、機的費用，再按有關費用標準記取其他費用，匯總后得到工程造價。在整個計價過 程中，計價依據是固定的，即權威性的 “定額 ”。定額計價分為單價法和實物法 [2]。 施工圖預算費用構成及編制步驟 費用構成 施工圖預算費用構成分為兩種類型。清單計價：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費、稅金總計五項費用。定額計價：直接工程費、措施費、規費、企業管理費、利潤、稅金、其它費用總計七項費用 [3]。 編制步驟 由于施工圖預算的費用構成分為清單計價和定額計價兩種類型，所 以施工圖預算的費用編制步驟也分為兩種類型。 清單計價：（ 1）、準備階段：熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據。（ 2）、針對工程量清單，西南科技大學城市學院本科生畢業論文 5 依據《企業定額》，或者參照建設行政主管部門發布的《消耗量定額》、《建設工程造價計價規則》、價格信息，計算分部分項工程量清單的綜合單價，從而計算出分部分項工程費。參照建設行政主管部門發布的《措施費計價方法》、《建設工程造價計價規則》，計算措施項目費、其它項目費；參照建設行政主管部門發布的《建設工程造價計價規則》計算規費 及稅金；按照規定的程序計算單位工程總價、單項工程造價、工程項目總價；做主要材料分析；填寫編制說明和封面。（ 3）、復算收尾階段：復核；裝訂成冊，簽名蓋章。 定額計價：（ 1）、準備階段：熟悉施工圖紙、招標文件；參加圖紙會審、踏勘施工現場；熟悉施工組織設計或施工方案；確定計價依據。（ 2）、編制試算階段：列分項工程，計算工程量；套用單位估價表，計算出直接工程費；計算措施費、間接費、其它項目費、利潤、稅金，匯總計算出建安工程造價；做材料分析，列出材料清單；填寫編制說明和封面。（ 3）、復算收尾階段：復核；裝訂成冊， 簽名蓋章 。 工程量清單計價與定額計價區別 計價依據不同：依據不同定額、采用單價不同、費用項目不同。 依據不同定額：工程量清單計價按照企業定額計算各項消耗量，也可以選擇其他合適的消耗量定額計算工料機消耗量，選擇何種定額，有投標人自主確定；定額計價按照政府主管部門頒發的預算定額計算各項消耗量。 采用的單價不同：工程量清單計價的人工單價、材料單價、機械臺班單價采用市場價，由投標人自主確定；定額計價的人工單價、材料單價、機械臺班采用預算定額計價中的單價或政府指導價。 費用項目不同：工程量清單計價的費 用按照工程量清單計價規范的規定和根據擬建項目和本企業的具體情況自主確定實際的費用項目和費率；定額計價的費用計算，根據政府主管部門頒發的費用計算程序所規定的項目和費率計算。 費用構成不同。 工程量清單計價的工程造價費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金構成；定額計價方式的工程造價費用構成一般由直接費（包括直接工程費和措施費）、間接費（包括規費和企業管理費）、利潤和稅金（包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加）構成。 計價方法不同。 工程量清單計價則采用綜合單價的方法計算分部分項工程量 清單項目費，然后再西南科技大學城市學院本科生畢業論文 6 計算措施項目費、其他項目費、規費和稅金；而定額計價方式常采用單價估價法和實物金額法計算直接費，然后再計算間接費、利潤和稅金。 本質特性不同。 工程量清單計價方式確定的工程造價具有市場價格的特性。定額計價方式確定的工程造價，具有計劃性價格的特性。兩者有著本質上的區別 [4]。 工程量清單及工程量清單計價簡介 工程量清單 工程量清單是指表達擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清 單。分部分 項工程量清單表面了擬建工程的全部分項實體工程的名稱和相應的工程數量。措施項目清單表面了為完成擬建工程全部分項實體工程而必須采取的措施性項目及相應的費用。其它項目清單主要表明了招標人提出的與擬建工程有關的特殊要求所發生的費用。工程量清單是招標投標活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是招標投標活動的重要依據 [5]。 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費稅金清單組成，具體如下： 分部分項工程量清單 工程量清單的項目設置 規則是為了統一工程量清單細目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的。 措施項目清單 措施項目清單是指為了完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單。 其他項目清單 其他項目清單是指除了分部分項工程量清單、措施項目清單外的由于招標人的特殊要求而設置的項目清單。其他項目清單的具體內容主要取決于工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容等因素。 規費、稅金清單 規費是指政府及有關部門規定必須繳納的費用。稅金是指國家稅法 規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。 西南科技大學城市學院本科生畢業論文 7 工程量清單計價 工程量清單計價是一種國際上通行的工程造價計價方式。它是在建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的《建設工程工程量清單計價規范》的要求以及施工圖，提供工程量清單，有投標人依據工程量清單、施工圖、企業定額、市場價格自主報價，并經評審后，合理低價中標的工程造價計價方式。投標報價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費稅金構成 [6]。 相關規定 采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。 分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。 措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。 規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算，不得作為競爭性費用。 招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 招標控制價應根據下列依據編制：本規范；國家或省級、行業建設主管部門 頒發的計價定額和計價辦法；建設工程設計文件及相關資料；招標文件中的工程量清單及有關要求；與建設項目相關的標準、規范、技術資料；工程造價管理機構發布的工程造價信息；工程造價信息沒有發布的參照市場價；其他的相關資料。 招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。 投標人經復核認為招標人公布的招標控制價未按照本規范的規定進行編制的，應在開標前 5 天向招投標監督機構或 (和 )工程造價管理機構投訴 [7]。 西南科技大學城市學院本科生畢業論文 8 第 3 章 綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓 工程量清單編制 工程設計方案 該工程為綿陽市梓潼縣黎雅中學學生公寓樓，建筑總高度為 米，總建筑面積為 平方米，建筑總層數為五層，各層層高 米，室內外高差 米。 該工程建筑為三類建筑，結構形式為磚混結構。該建筑所在地為六度抗震設防區，按六度抗震進行設防，地震分組為第二組，設計基本地震加速度值為 , 結構安全等級為二級 , 建筑抗震類別為丙類。耐火等級為二級，砌體施工控制質量等級為 B級，地下水對混凝土無侵蝕性。 該工程 衛生間采用鋼筋混凝土現澆板 , 其余樓、屋面采用預應力混凝土空心板。 分部分項工程量 分部分項工程量清單詳見附表 01：分部分項工程量與單價措施項目清單。 土石方工程 本工程地梁及磚基礎部分采用人工挖溝槽土方，回填采用人工回填土。 平整場地工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算，挖溝槽土方工程量按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算，回填土（夯填）按設計圖示尺寸以體積計算，房心回填計算規則為主墻間面積乘回填厚度，不扣除間隔墻，余方棄置按挖方清單項目工程量減利用回填方體積計算。 工程量清單項目為：平整場地，挖溝槽土方，回填土 夯填，房心回填，余方棄置。 砌筑工程 本工程墻體均為 200 厚；177。 以下為磚砌體， 水泥砂漿砌 MU10 機制頁巖磚；177。 以上為磚砌體， M5 混合砂漿砌 MU10 機制頁巖磚；零星砌體為 混合砂漿砌 MU10 機制頁巖磚。室外排水溝做法按照西南 J812 圖集第 3 頁 1a 大樣施工，為磚砌排水溝，其工程量計入砌體工程。墻體使用材料外形尺寸要求準確和統一，表面無邊角與破損，磚砌體上下間應當互相錯縫搭接，不得有垂直通縫現象，砌筑應做到橫平豎直，砂 漿飽滿。其工程量按設計圖示尺寸以體積計算，扣除門窗、洞口、西南科技大學城市學院本科生畢業論文 9 嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積，不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積≤ 。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算 [8]。 墻長度 :外墻按中心線、內墻按凈長計算。 工程量清單為：磚基礎， 實心 磚墻 ，女兒墻，排水溝。 混凝土及鋼筋混凝土工程 凡未特別注明的混凝土強度等級均為 C20（水泥用量不小于 250kg/m3），混凝土保護層厚度未特別注明的梁、柱分別為 25mm、 30mm；所有空心板下均應做 1:水泥砂漿 10 厚座漿。 鋼筋應由正規廠家生產并試驗合格后方能使用。 A為 Ⅰ 級鋼筋， B為 Ⅱ 級鋼筋。 焊條 :Ⅰ 級鋼筋之間及 Ⅰ 級鋼筋與 Ⅱ 級鋼筋焊接采用 E43 型焊條， 16Mn 鋼之間焊接 ,Ⅱ 級鋼筋搭接電弧焊采用 E50 型焊條，各種預制構件吊鉤及吊掛用的吊鉤均采用未經冷加工的Ⅰ級鋼筋制作、鋼筋、鋼板、型鋼及焊條 的物理性能和化學性能必須符合國家標準。 墊層混凝土：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積。工程量清單為：墊層。 構造柱 ： 按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。工程量清單為：構造柱。 矩形梁 ： 按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。工程量清單為：矩形梁。 異形梁：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。工程量清單為：異形梁。 地圈梁 ： 按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。工程量清單為：地圈梁。 圈梁 ： 按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。工程量清單為