昆山xx國際商務城人才公寓可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 熱水給水系統： A 樓：熱源采用太陽能與燃氣熱水器輔助加熱相結合的供熱方式， 17 熱水箱、熱水器、循環水泵都放在地下室熱水泵房內，熱水箱有效容積為 24m3，熱水爐器選用 7 臺 BTR338 型商用燃氣直流式熱水器。 B樓：熱源采用太陽能與燃氣熱水器輔助加熱相結合的供熱方式，熱水箱、熱水器、循環水泵都放在地下室熱水泵房內，熱水箱有效容積為 24m3。熱水爐選用 7 臺 BTR338 型商用燃氣直流式熱水器。 直飲水給水系統： A、 B 樓：兩樓均設直飲水供水管網，水源設在其它建筑物內。 排水設計 污水 排水室內采用污廢合流，室外采用雨污水分流，室外污水經匯合后排入市政污水管網。餐飲廢水經隔油池處理后排入室外污水管網。總排水量： 480m3/日。地下室集水坑排水用潛水排污泵其排至室外雨水管網?？照{排水單獨設置，且間接排放。 雨水 均采用有組織排水，屋面雨水、陽臺雨水經收集后，設置雨水立管排至室外雨水檢查井，最終排入市政雨水管網。雨量計算采用當地暴雨強度公式，重現期取 1 年，綜合徑流系數取 。 材料選用 生活給水管采用鋼 塑復合管。 室內排水管、雨水管采用 UPVC 管。 室外給水管采用球墨鑄鐵管。 室外排水管采用加筋 UPVC 管。 消火栓及噴淋管道 DN≤ 100，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接； DN100采用熱鍍鋅無縫鋼管，溝槽連接。 環保 衛生潔具采用節水型。 泵房內水泵采用低噪音水泵，每臺水泵基座均采用橡膠減振 18 墊，水泵進出口均安裝橡膠軟接頭。 主要設備與材料 序號 名 稱 型 號 性 能 單位 數量 備注 1 消火栓泵 Q=40L/s， H=105m， N=75KW 臺 2 一用一備 2 噴淋泵 XBD12/25— 55HY Q=25L/s，H=120m， N=55KW 臺 2 一用一備 3 屋頂消火栓系統增壓設備 ZW（ L） IX13 N= 套 2 主泵兩用兩備 4 屋頂噴淋系統增壓設備 ZW（ L） IZ10 N= 套 2 主泵兩用兩備 5 車庫地面沖洗潛水排污泵 Q=43M3/H， H=13M， N=3KW 臺 若干 6 泵房潛水排污泵 Q=43M3/H， H=13M， N=3KW 臺 6 三用三備 7 生活變頻給水冷水機組 HLS 型配套主泵：80FL3690(N=15kW) 穩壓泵： 40SFL690(N=4Kw)壓力罐：Φ8000x2300(P= 氣壓罐 ) 套 2 每套配備： 主泵二用一備，小泵一臺 ,一只氣壓罐 8 不銹鋼生活冷水箱 55T 套 2 19 9 承壓臥式儲水罐 8T 套 6 10 太陽能集熱循環水泵 FLGR50160（ I） Q=27m3/h， H=30m， N=4KW 臺 4 兩用兩備 11 熱水爐循 環水泵 FLGR40100（ I） Q=， H= ，N= 臺 4 兩用兩備 12 熱水管網循環水泵 FLGR25110 Q=5m3/h， H=14m， N= 臺 4 兩用兩備 1)氣源擬采用城市天然氣，選用 7 臺 BTR338 型燃氣熱水 Q 器，每臺耗氣量為 ，共計 m3/h。 2) 燃氣計量表采用 57m3/h。 設計依據： 1. 《民用建筑電氣設計規范》 JGJ T162021 2. 《 10KV 及 以下變電所設計規范》 GB5005394 3. 《供配電系統設計規范》 GB5005295 4. 《低壓配電設計規范》 GB5005495 5. 《建筑防雷設計規范》 GB5005794（ 2021 年版） 6. 《高層民用建筑設計防火規范》 GB5004595（ 2021 年版） 7. 《火災自動報警系統設計規范》 GB5011698 8. 《智能建筑設計標準》 GB/T503142021 10.《建筑節能設計標準》 DGJ081072021 20 11.《建筑照明設計標準》 GB 500342021 12.《汽車庫，修車庫，停車場設計防火規范》 GB5006797 13．建筑工程設計文件編制深度規定（ 2021 年版） 14. 建設單位及本院建筑，結構，空調，給排水等專業提出的條件和要求。 設計范圍： 1． 變配電。 2． 電力及照明。 3． 防雷與接地。 4． 消防報警及聯動控制系統。 5． 公共廣播系統。 6． 綜合布線系統。 7． 有線電視系統。 8． 閉路監視及門禁控制系統。 9． 樓宇自動化系統。 變配電系統： １、本工程中消防用電負荷、事故照明和網絡中心電源為一級用電負荷；電梯、生活水泵、排風機等為一級用電負荷。本工程由市供電網引來二路 10KV 高壓電源（二路高壓電源來自不同區域變電站，當一個電源發生故障時，另一個電源不致同時受到損壞）。計量采用高供高計方式。高壓柜采用金屬鎧裝移開式開關柜，直流操作。變壓器為帶外罩樹脂澆注干式變壓器，低壓柜采用組合式低壓抽屜柜。低壓配電為單母線分段運行并設聯絡開關。 ２、本工程的負荷情況為總設備容量約 7000kw,計算容量約4000kw；本工程兩座變配電室，分別設在 A 樓、 B 樓一層。 每座變配電室內設兩臺 1600KVA 變壓器及相應高低壓配電柜。變配電室采用大空間布置方式，高壓柜、低壓柜、變壓器均布置在一起。功率因數補 21 償采用低壓側電容自動補償裝置。補償后高壓側功率因數為 以上 ３、消防泵、噴淋泵、生活泵、公共照明、疏散指示照明、電梯、消防報警設備、通訊網絡機房等重要負荷均采用雙電源供電，并在末端自動切換。 ４、在各層配電間內設電力和照明配電柜。從樓層配電柜至分配電箱或用電設備采用樹干式或放射式供電。供消防負荷使用的線路采用耐火型線纜，其它普通電力及照明線路采用阻燃電纜 WDZAYJY1KV或 WDZDBYJ500 型線纜。電氣線路均穿鋼管埋地、樓板內及吊頂內暗設。當消防管線敷設在吊頂內時均外涂防火漆。 ５、大容量動力配電箱選用 XGL 型，容量小的照明、電力配電箱選用小康家系列 XSM（ A）型。空調、風機和水泵等控制設備隨機配套提供。 照明： 照明以“綠色照明”為主，提高照度，節約能源。選用電子鎮流器及 T8 或 T5 型熒光燈。 各房間照度標準為：消防中心、通訊機房： 500Lx；地下車庫：75Lx；衛生間： 150Lx；走廊： 100Lx；變配電室、弱電配線間： 200Lx；水泵房 、空調機房： 100Lx。 在地下車庫、公共走道、樓梯間設疏散指示照明燈，在變配電室、消防監控室、排煙機房和消防電梯機房及公共走道等處設應急照明。 防雷接地及弱電系統的過電壓保護： 本工程雷暴日按 ，預計雷擊次數 次 /a，按三類防雷設置，屋頂裝避雷網加避雷小針，凡突出屋面的建筑物構筑物及金屬管道和大型金屬門窗均應與避雷系統作可靠連接。 本工程 60 米以上設有防側擊雷措施。將建筑物外墻上的金屬 22 欄桿、金屬門窗等較大金屬物直接或通過多金屬門窗預埋鐵與防雷裝置相連。 利用結構柱內主鋼筋作為防雷引下線。 高壓柜、低壓屏分別設避雷器，弱電系統配電箱進線端裝設過電壓保護器。為防感應雷，所有電源進出線及電信線路均應加裝防過電壓設備，所有進出建筑物金屬管道均應作等電位連接，并在相應配電箱主斷路器后設置 SPD。 充分利用建筑物基礎做接地體，基礎內二根以上鋼筋相互焊接，形成接地網。接地電阻≤ 1Ω。各系統共用一個接地系統。 配電系統接地： 采用變壓器中性點直接接地 ,低壓配電系統接地型式采用 TNS 系統方式，設專用 PE 接地保護線，在變配電室、強弱電豎井、配 電間、電梯機房、消防控制室、通訊網絡機房等處均設專用接地端子與引下線可靠焊接并與建筑物基礎內共用接地裝置連通。接地電阻不大于