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未來假日消費群調(diào)查報告(編輯修改稿)

2026-04-04 04:55 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】人群作了一定程度的界定，而我們要做的，就是把他們找出來。本章即以產(chǎn)品限定的硬性指標作為共性特征：一定的收入水平、對于 T O WN HO US E 建筑形式的偏好以及擁有交通工具幾個方面加以闡述。也就是說，只有滿足這些條件，才有成為未來假日花園購房者的可能。一、以家庭年收入在 25萬元以上為首要特征的社會階層北京樓市的 T O WN H O US E 項目，總價低至 80 萬人民幣，高到 500 萬以上，巨大的價差必然造成客戶：北京名流未來置業(yè)有限公司項目：未來假日花園提案：達奇廣告未來假日花園品牌小組 7 T O WN H O U S E 購買人群之間巨大的階層錯位，對于未來假日花園來說，其消費群首先是能夠承受其價位的人。以未來假日花園 A 戶型為例，地上面積 2 2 3 .0 1 m2， 5880 元 / m 2，地下面積 3 8. 5 3 m2， 2880 元 / m 2，不計稅費等項房價為 1 4 2 2 26 5 . 2 元，按首付 3 0%計，須貸款 9 9 .5 萬元， 20 年月供 6 8 8 9 . 38 元，加上物業(yè)管理費，每月為七千余元，按占家庭收入 1 /3 計，則年收入應(yīng)在 25 萬元以上方不構(gòu)成付款壓力。二、認同 TO WN H O U S E 建筑形式的心理特性 TOWNHOUSE，起源于古羅馬，興盛于喬治亞時期的 LONDON 和 19 世紀的 NEWYORK， 2021 年進入北京市場，頓成燎原之勢。 2 00 0 年也因之被稱為“ T O WN H O US E 年 ”，業(yè)界對這種趨勢也眾說紛紜，但無論事物如何發(fā)展，總無法脫離其核心的內(nèi)因。在這里，也就是 T O WN H O US E 這種建筑形式所獨具的特色。消費者認同 T O WN H O US E 的建筑形式，其實質(zhì)是以下特點構(gòu)成了吸引力： ? 有天有地的居所，遠離鋼筋水泥的高層建筑叢林； ? 有自己的院落，作為家居生活的自然延伸，更重要的是獨享性； ? 23 層的居所在空間功能上的劃分較之平層更為清晰，享有別墅的感受； ? 相對于遠郊別墅，僅從交通的可達性角度考慮，可作為第一居所，市政配套相對齊備； ? 身份與地位的提升。三、購買 TO WN H O U S E 者為有車一族客戶：北京名流未來置業(yè)有限公司項目：未來假日花園提案：達奇廣告未來假日花園品牌小組 8 第三章：特定目標群透析 —— 直面潛在購房者本章以市場調(diào)研問卷為依據(jù)，對上一章所界定的目標消費群體進行深入分析，主要涵蓋了消費群體的年齡段、職業(yè)范圍、受教育程度、居住狀況、家庭結(jié)構(gòu)、休閑方式等個人基本情況。 ? 個人年收入在 20 萬 — 40 萬者為市場主流人群：受訪者個人年收入為 10 萬 — 20 萬的占 2 8%， 20 萬 —30 萬的占 28%， 30 萬 — 40 萬的占 20%， 40 萬 — 50 萬的占 4%， 50 萬以上的為 12%，未做答者為 8%。主要集中于我們前面所界定的目標客戶群體范圍之內(nèi)。 ? 年齡分布以 31— 40歲者最為集中，男性比例較大：受訪者 25— 30 歲的占 12 %， 31— 35 歲的占 40 %，36— 40 歲的占 32%， 41— 50 歲的

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