某住宅小區建設項目監理規劃(據河北省監理工作標準)20xx年修改稿(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 和安裝單位共同進行驗收，驗收合格的方可使用；《特種設備安全監察條例》規定的施工起重機械，在驗收前應當經有相應資質的檢驗檢測機構監督檢驗合格；施工單位應當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起 30 日內，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記，登記標志應當置于或者附著于該設備的顯著位置。 監理規劃 13 3） 項目監理機構應審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，應由總監理工程師簽認后報建設單位。超過一定規模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應檢查施工單位組織專家進行論 證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結果。項目監理機構應要求施工單位按已批準的專項施工方案組織施工。專項施工方案需要調整時，施工單位應按程序重新提交項目監理機構審查。 專項施工方案審查應包括下列基本內容： a) 編審程序應符合相關規定。 實行施工總承包的，專項施工方案應當由總承包單位組織編制，當起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業工程實行分包時，其專項施工方案可由專業分包單位組織編制。 專項施工方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業技術人員進行審核，經審核 合格的，由施工單位技術負責人簽字；實行施工總承包的，專項施工方案應當由總承包單位技術負責人及相關專業分包單位技術負責人簽字。 b) 安全技術措施應符合工程建設強制性標準。 施工單位編制的專項施工方案中安全技術措施應符合工程建設強制性標準，對于施工單位報審的安全技術措施違反工程建設強制性標準的，項目監理機構應要求施工單位重新編制、報審。 4） 項目監理機構應巡視檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況。發現未按專項施工方案實施時，應簽發監理通知單，要求施工單位按專項施工方案實施。 項目監理機構在巡視 檢查過程中，應重點檢查施工單位嚴格執行經批準的專項施工方案施工情況。發現未按專項施工方案實施的，應立即簽發監理通知責令整改，要求施工單位按照經批準的專項施工方案實施；施工單位拒不整改的，項目監理機構應及時向建設單位報告。 5） 項目監理機構在實施監理過程中，發現工程存在安全事故隱患時，應簽發監理通知單，要求施工單位整改；情況嚴重時，應簽發工程暫停令，并應及時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停止施工時，項目監理機構應及時向有關主管部門報送監理報告。 緊急情況下，項目監理機構通過電話、傳真或者電子郵件向有 關主管部門報告的，事后應形成監理報告。 （三） 工程竣工驗收監理工作內容 1) 總監理工程師組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題進行匯總、整改，并在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。 2) 收集、整理工程竣工階段的有關信息，總監組織編寫項目監理工作總結。 監理規劃 14 3) 項目監理機構參加由建設單位組織的竣工驗收，并提出相關監理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監理機構 要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 4) 項目監理機構應及時按施工合同的有關規定進行竣工結算，總監理工程師審定竣工結算報表，并對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協商。 5) 協助辦理工程項目移交手續。 6) 檢查確認 工程建設監理合同 約定的監理工作已完成，項目監理機構和撤離施工現場。 7) 其它。 第 四 章、監理工作目標 序號 項目名稱 質量目標 工期目標 投資目標 安全目標 1 一次驗收合格率 100% 滿足業主工期需要 滿足合同約定條款要求 安全監理制度、 職責落實率 100％；杜絕重大安全事故發生。 2 監理規劃、監理實施細則審批率 100% 3 戶主一次性驗收合格率 98% 第 五 章、監理工作依據 1. 國家批準的工程項目建設文件 國家計委等有關部門的立項批文、設計批復、批準的工程建設文件、規劃許可證、施工許可證、圖紙文件及證明等。 2. 法律、法規和行政規章 《中華人民共和國建筑法》 監理規劃 15 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質量管理條例》 地方建委建設監理法規匯編 地方建設工程概算定額 、地方現行的預算定額、材料預算價格及工程造價信息等。 3. 國家和地方 技術標準 4. 合同文件 建設單位與監理單位簽訂的建設 工程監理合同； 建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和 施工招標、投標文件、施工單位的投標書； 其他 與 工程建設 相關的 合同。 5. 設計文件 規劃紅線圖； 地質勘察資料； 施工圖紙和設計說明書 /變更設計文件； 設計單位指定的國家標準設計圖集； 設計交底、圖紙會審紀要。 6. 建設單位提出的變更要求 7. 監理工程師批準的施工組織設計 8. 工程實施過程輸出的有關工程信息。 9. 其他相關文件及有關會議紀要。 10. 項目監理大綱。 第 六 章、 項目監理機構 （一） 項目組織形式 勘 察、設計單位 業 主 監理公司 施工單位 基礎工程 結構工程 建筑安裝及裝飾工程 監理規劃 16 圖 1 項目組織結構圖 （二） 項目監理組織機構圖 圖 2 項目監理組織機構圖 （三） 項目監理組織人員情況 恒大 御景半島商品區 913地 項目監理 部先期進場人員表 序號 姓名 專業 技術職稱 監理職務 監理方式 備注 1 工民建 工程師 總監理工程師 現場監理 注冊監理 2 工民建 工程師 監理 工程師 現場監理 3 測量 工程師 監理 工程師 現場監理 4 工民建 工程師 監理 工程師 現場監理 5 工民建 工程師 監理 工程師 現場監理 6 工民建 工程師 監理 工程師 現場監理 7 電器設備 工程師 監理 工程師 現場監理 8 水暖 工程師 監理 工程師 現場監理 9 水暖 工程師 監理 工程師 現場監理 10 裝飾 工程師 監理 工程師 現場監理 注： 備注項內填寫培訓情況及監理資格證書等； 監理單位 總監理工程師 勘查單位 設計單位 承包單位 建設單位 質量、進度、投資控制、安全監理 合同、信息管理 組織協調 安裝監理 土建監理 合同 信息 給排水 暖 通 電 氣 建 筑 結 構 監理規劃 17 監理方式指巡視、現場監理（駐工地）或流動。 第 七 章、 項目監理機構的人員配備計劃 恒大御景半島商品區 913地 項目監理部人員配備計劃 項目 姓名 施工準備階段 基礎階段 主體施工階段 竣工驗收階段 工程移交 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 注： 項目監理機構 其他監理 人員隨著工程進展 逐步 進入監理崗位，滿足施工管理要求。 第 八 章、 項目監理機構的人員崗位職責 （一）總監理工程師的崗位職責 確定項目監理機構人員及其崗位職責 ； 組織編制監理規劃，審批監理實施細則 ； 負責管理項目監理機構的日常工作，根據工程進展及監理工作情況調配監理人員，檢查監理人員工作 ； 組織召開監理例會 ； 組織審核分包單位資格 ； 組織審查施工組織設計、（專項）施工方案； 審查開復工報審表，簽 發工程開工令、暫停令和復工令。 組織檢查施工單位現場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況 ； 組織審核施工單位的付款申請，簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算 ； 組織審查和處理工程變更 ； 1 調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠 ； 監理規劃 18 1 組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料 ； 1 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收 ； 1 參與或配合工程質量安全事故的調查和處理 ； 1 組織編寫監理月報 、監理工作總結，組織整理監理文件資料。 （二）總監理工程師代表的崗位職責 負責總監理工程師指定或交辦的監理工作。 按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。 附：總監理工程師不得將下列工作委托總監理工程師代表： 組織編制監理規劃，審批監理實施細則 ； 根據工程進展及監理工作情況調配監理人員 ； 組織審查施工組織設計、（專項）施工方案 ； 簽發工程開工令、暫停令和復工令 ； 簽發工程款支付證書，組織審核竣工結算 ； 調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠 ； 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收 ； 參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。 （三）專業監理工程師的崗位職責 參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則 ； 審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告 ； 參與審核分包單位資格 ； 指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況 ； 檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量 ； 驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收 分部工程 ； 處置發現的質量問題和安全事故隱患 ； 進行工程計量 ； 參與工程變更的審查和處理 ； 組織編寫監理日志，參與編寫監理月報、監理工作階段報告、專題報告、編寫工程質量評估報告和監理工作總結 ； 1 收集、匯總、參與整理監理文件資料 ； 1 參與工程竣工預驗收和竣工驗收。 監理規劃 19 （四）監理員的崗位職責 在本專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。 檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 符合或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署于 原始憑證。 按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行紀錄。 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告。 參與記錄 監理日記和有關的監理紀錄。 （五） 旁站監理人員的崗位職責 旁站監理員的主要職責是對房屋建筑工程施工旁站工序部位的管理，保證工程質量。 對房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理。在基礎工程方面包括：土方開挖、回填，后澆帶及其他結構混凝土澆筑，防水混凝土澆筑，防水層細部構造處理；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過 程、混凝土澆筑。 旁站監理員在監理工程師指導下負責具體實施。 檢查施工企業現場質檢人員到崗，特殊工程人員持證上崗，以及施工機械、建筑材料準備情況。 在現場跟班監督關鍵部位，關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況。 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。 做好旁站監理員記錄和監理日記，保存旁站監理員原始資料。 旁站監理人員發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已 經或者可能危及工程質量的，應及時向監理工程師或總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工令或采取應急