某縣城市福利院、光榮院搬遷項目可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 度： % 容積率： 綠地率： 32% 總體布局 本地塊為近似矩 形，沿街面邊長約 100 米，進深約 120 米，場地內高差大。場地右側為城市綠地，左側為宜昌市第二大隊教導隊。 消防、交通 該項目處于新縣城主干道 某 路與 某 一路交匯處，交通便利，下臺地與 某 路相平，方便車輛出入。在基地左側規劃一條車道到達上臺地，以滿足消防和后勤服務要求。利用街道及內部車某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 24 道形成消防車 道，保證 在發生 火災情況下 ， 人員的安全疏散及消防車的順利到達。入口廣場及內庭院設停車場。 景觀綠化及環境保護：根據場地特點，及城市景觀需要，在組團主入口處設置大面積室外廣場及路邊綠化，有機結合，同時補充城市景觀道路的節點景觀。在場區內，除必要的道路及人員集散場地外，周邊及零星地塊均采用灌木、喬木、草坪并結合建筑自身進行充分綠化，形成優美的外部空間，既是對環境的美化，有是對城市景觀的補充。 豎向設計：該項目場區內地勢高差大，南高北低。豎向設計充分利用原有地勢的條件，室外雨水主要排向東側道路方向與城市管網相接。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 25 5 建筑方案設計 建筑設計 設計依據及標準 甲方的設計要求及相關資料； 地形圖（ 1： 1000）及規劃用地紅線圖； 《民用建筑設計通則》 GB503522021； 《辦公室設計規范》（ 2021版） JGJ6789； 國家頒布的《福利機構建筑設計規范》 《城市居住區規劃設計規范》 GB5018093 《建筑設計防火規范》 GBJ16－ 87（ 2021版） 《建筑內部裝修設計防火規范》 GB5022295 《老年人建筑設計規 范》 JGJ12299 《老年人居住建筑設計標準》 GB／ 503402021 《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》（房屋建設部分） 《民政法律法規規章規范性文件》 《建筑內部裝修設計防火規范》 GB5022295 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 26 《 某縣 城建規劃圖》； 《建筑設計防火規范》 GBJ16— 87（ 2021修訂版）； 《工程建設標準強制性條文》 2021版； 《建筑抗震設計規范》 GB500112021。 《城市道路和建筑物無障礙設計規范》 JGJ50— 2021； 《框架結構填充墻小型空心砌塊墻體建筑構造》 02J1022； 《建筑 采光設計規范》 GB/T500332021）； 《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》 JGJ1342021）； 本工程建筑類別為 I 類民用建筑，耐火等級二級，抗震設防等級為六級；框架抗震等級為四級，結構安全等級為二級，結構正常使用年限為 50 年，屋面采用結構找坡及高分子化合物防水軟材料。 施工圖尺寸 標準及依據說明： （ 1）該項目施工圖尺寸單位、標高以米計算，其余均以毫米計算。窗及墻砌筑按有關規定執行。 （ 2）該項目施工圖引用詳圖采用中南地區通用建筑標準設計圖集即 98ZJ和 05ZJ。 建設標準： 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 27 （ 1）屋面：采用結構找坡及高分子化合物防水軟材料。 （ 2）地面：樓地面、走道及梯間均采用防滑高檔地面磚。 （ 3）墻裙：浴室、衛間間、餐廳、走道內墻面均貼 米高瓷磚墻裙。 （ 4）內墻：均粉刷防瓷涂料。 （ 5）金屬件采用不銹鋼制品。 （ 6）窗戶均做彩鋼白玻璃拉窗。 建筑設計類型：福利院光榮院四棟建筑物均采用鋼筋混凝土結構。 平面設計 設計理念 運用建筑與環境共生的理念，將福利院建筑物、構筑物結合用地條件、形成有序的綜合體，在山區特定的環境條件下，創造一個良好的供養 、托管、康復、 娛樂、 教育環境。 平面布局 項目用地地形復雜，地面落差大成兩級臺階形狀，可用平坦地塊開間小而進深大。如何合理利用場地，減小開挖，對環境進行整合，既要在滿足功能的特殊要求上又要做到舒適是總某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 28 平面設計的重點。 設計中將整個基地分為兩個臺地，在靠近場地北側 某 路的下臺地布置辦公綜合樓，方便工作人員和家屬出入，并且可以利用建筑遮擋學校和馬路噪音。在辦公綜合樓的右側設置入口廣場，營造良好的社會形象。廣場和辦公綜合樓之間是電梯塔，有連廊和上臺地相連接，是豎向交通的核心，也是整個項目的標志建筑。 場地南側大部分為上臺地，其地勢較高，遠離噪音和污染，環境安靜優雅，是老人居住生活的理想之地。在其中布置三棟建筑：福利樓、光榮樓和生活服務樓，三者圍合呈“ U”字型，形成相對獨立的生活空間。 無障礙設計 外部交通組織 以福利院大門作為辦公出入口，左側車道為內部生活出入口。院內環形道、主干道與市政道路相通。 內部交通組織 （ 1）水平交通 新建城市福利院、光榮院場址內各建筑物之間有連廊連接，極大地方便老人、兒童、殘疾人、工作人員生活、學習、工作某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 29 的可通達性。根據使用情 況，在入口處另設無障礙坡道。 （ 2）豎向交通 為方便人員進出，入口廣場設計兩部電梯，方便老人及工作人員上下。 用房功能 住宅 樓 （分為兩棟福利樓和光榮樓）：占地面積 1920㎡，建筑面積 5760 ㎡，框架結構，層高為 3 層。 共 設 300 張床位，其中：在福利樓內設立兒童部，床位 60 張；其余 240張為老人床位，根據 需求分別設立 三人間 、 兩人間 、 單人間 三種 規格 居室。每層均設有活動室和曬臺。 生活服務樓：占地面積為 960 ㎡，建筑面積 1720㎡，框架結構，層高為 2 層。一樓為廚房、餐廳、鍋爐房等；二樓為洗衣房、儲藏 間、曬臺、公共浴室等。 辦公樓 : 占地面積 950㎡，建筑面積 3880 ㎡，框架結構，層高為 4層 ,一層為康復中心（包括門診、藥房、觀察、理療、急救和臨終關懷）和老人用品超市；二層客房和辦公區；三層有連廊和上臺地相連接，方便老人到達，故設置老人娛樂中心（包括棋牌、圖書室、活動室等）；四層為健身房和大會議室。 戶外活動場地：占地 2021 ㎡，擬建老年門球場、乒乓球臺，某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 30 設置各種健身器材等。 立面設計 建筑立面造型本著溫馨、典雅、節能的原則，采用歐式坡屋面造型，充分尊重規劃、尊重地形，形成具有特色的建筑，創造一個和諧、美 觀的建筑形象。 剖面設計 辦公綜合樓設計為四層局部三層， 1 層層高 米， 2— 4層層高 ，建筑高度為 ，室外高差 老年住宅設計為 3層，層高 米，建筑高度為 9米。 生活服務樓設計為二層，層高 ，建筑總高度為 9 米。 結構設計 設計依據 《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB50068— 2021； 《建筑結構荷載規范》 GB50009— 2021； 《混凝土結構設計規范》 GB50010— 2021； 《建筑結構抗震設計規范》 GB50011— 2021。 工程概況 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 31 擬建 某縣 城市福利院 、 光榮院地塊 位于 某縣 城 文 教區 某 路南側 ，地勢高差很大。院內無建筑物和構筑物。 荷載 垂直荷載 建筑樓采用以下垂直荷載表： 項次 類別 標準值 KN ㎡ 準永久值 4c 活荷分項系數 rG 1 辦公室、計算機房、藥房 2 走廊、門框 、樓梯 3 衛生間、盥洗室 4 上人屋面 5 不上人屋面 0 風荷載 基本風壓： W。 =㎡ ， 荷載活 荷分項系數 ； 場地類別： II 類； 風載體形系數 及 風載高度系數按《建筑結構荷載規范》（ GB50009— 2021）的要求采用。 抗震設防裂度為 6 度，抗震設防類別為丙類，設計基本地震加速度為 。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 32 結構選型 根據辦公綜合樓、 老人住宅 、生活服務樓平面形狀特征，在結構選型上通過兩條伸縮縫（兼作抗震縫），將整個工程沿平行方向分別形成相互獨立的四個部分，均采用框架結構。 結構抗震等級的確定 本工程設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為二級。 依 GB50011— 2021第 1 條，本工程抗震設防類 別屬丙類建筑。 依 GB50011— 2021第 2 條，本工程抗震設防等級為四級。 結構主要材料選用 基礎設計 本工程劃分為 I 類民用建筑。 地基基礎設計等級為 丙 級。 依據工程地質勘察報告，基礎持力層選在紅砂頁基巖上，地基承載力特征質為 1500Kpa。 鋼筋混凝土基礎：墊層為 C10 混 凝土，基礎混凝土強度等級選用 C25。 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 33 鋼筋混凝土結構 現澆鋼筋砼框架柱 標高以下 C30 砼， 標高以上框架柱 C25砼，其余現澆鋼筋混凝土梁、板、柱、樓梯等等結構強度等級為 C25。 標高 混凝土構件 砼強度等級 梁、板、梯 C30 梁、板、梯 C25 混凝土保護層厚度： 環境條件 構件 名稱 砼強度等級 ≤ C20 C25C45 室內正常環境 板 20 15 梁 30 25 柱 30 30 室內潮濕環境，非嚴寒和非寒冷地區的露天環境，與無侵蝕性水或土壤直接接觸的環境。 板 — 20 梁 — 30 柱 — 30 注：梁柱箍筋和構造鋼筋的混凝土保護層厚度不小于15mm。 鋼材 鋼筋混凝土基礎墊層為 C10混凝土，基礎混凝土強度選用C25，鋼筋選用 HPB235 級和 HRB335級；樓 屋面板內采用冷扎帶肋 鋼筋；一般梁柱內主筋采用 HRB335 級鋼筋；梁柱內箍筋采用某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 34 HPB235 級鋼筋；現澆鋼筋砼框架結構，鋼筋選用 HPB235（ fy=fy′ =210N/mm2）、 HRB335（ fy=fy′ =300N/mm2）級。 砌體填充墻177。 以下，外墻采用 200mm MU5 強度等級頁巖磚 砌塊， M5水泥砂漿 。室內外高差大于地梁高度時，地面以下墻體采用 水泥砂漿 ， MU10 強度等級頁巖磚砌塊 ，墻厚 240mm。框架填充墻采用 混合沙漿 MU5 混凝土空心砌塊（規格 390 190 190mm），墻厚除注明外均為 190mm，并按《規程》對局部灌實，灌實砼為 C20細石混凝土。 鋼筋錨固及搭接長度： 縱向受拉鋼筋的錨固長度 La 縱筋最小搭接長度 La 鋼筋 種類 混凝土等級 骨架 形式 縱筋搭 接接頭 面積 受力情況 C20 C25 ≥ 30 受拉 受壓 HPB235 31d 27d 24d 綁扎骨架 ≤ 25% 300 HRB335 39d 34d 30d 綁扎骨架 50% 300 200 給排水設計 設計 依據 《建筑給水排水設計規范》 GB50015— 2021； 《民用建筑設計通則》 GB50352— 2021； 某縣 城市福利院、光榮院 可行性研究報告 35 《 2021全國民用建筑工程設計技術措施 — 給水排水》 設計內容 本項目給排水工程設計內容包括建筑室內生活給排水系統、消防給水系統。