江南新區規劃設計(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 優勢，在規劃定位中把江南新區規劃成一個以居住區和縣屬文教設施為主的，并配有完善的現代化公共服務設施的山水型新城區。 （二） 規劃用地性質分析 根據總體規劃要求，江南新區北片的規劃用地性質以居住用地、文教用地為主，并配備完善的公共服務設施和環境優美的廣場綠化及濱江綠帶。詳見下表： 地塊編號 用地性質 備 注 1 D 武警用地 2 R 農居改造用地 3 R 安置用地 4 U 第二水廠 5 R 巖頭小區 6 R 安置用地 7 R 居住用地 8 C 成人教育學校、進修學校、機關幼兒園 9 C 郵政局、電信局、農貿市場、商店 10 C 賓館用地 11 R 居住用地 12 R 中、小學用地 13 C 職業學校 14 R 農居改造用地 15 R 居住用地 16 C 商業用地、幼兒園 17 R 居住用地 五、規劃布局結構與分析 （一）規劃布局與結構分析 規劃結構 結合城市主干道路構架和兩側山麓內含三條溪流的自然地形，并充分考慮現狀條件的基礎上，江南新區北片的總體布局可分為三片：中心片、東片和西片，三片均以居住用地為主。三片用地之間嵌有兩塊縣屬文教用地。每片用地均有一個核心區，它既是公建服務設施集中的區域，又是公共活動空間、廣場和綠化組合成的景觀中心，其中中心片的核心區規模較大，它既是中心片 的核心，又是整個江南新區的公共中心。 嵌在三片居住用地之間的兩塊縣屬文教用地，一為縣成人教育中心學校和縣教師進修學校，另一為縣職業學校。另在西片居住用地西北角有一塊武警用地和市政設施用地。詳見規劃用地性質與結構分析圖。 公建布局 江南新區北片三片居住用地的公建配套設施分述如下： 1） 賓館：安排在濱江路與城中路交叉口的東南側 10號地塊，有效地利用了干道橋頭和濱江的地理景觀優勢。 2） 沿環城南路北側為學校建設用地和部分公共服務設施用地。 3） 中心片居住小區：中心居住片區位于城中路東區兩側，以中心廣場 為景觀核心，充分利用自然水系及沿河綠化組織景觀系列。 7號地塊北臨橫河支江沿江綠化帶，將小區入口布置在此段中央，并組織南北向小軸線于小區內部圍合成半園形組團綠地，多層住宅呈現南高北低向江邊迭落，于花園南側呈弧線形布置點式小高層 圍合完整的小區形態。沿南、西兩側沿街設置底商，以完善配套。11號地塊以中心廣場為起點引伸出一條東西南軸線，多層次展開空外空間及環境景觀。小區中部以園環形道路連接東南西北四個方向的出入道為骨架，住宅建筑呈前松后緊之勢布局，點式小高層住宅沿兩條穿過小區的河道邊沿呈弧形布置，既充分利用水邊景觀 優勢又獲得區透共享的效果。全區結構緊湊、布局均衡，空間及景觀主次分明，以期形成高環境質量的居住小區。 4） 農貿市場：在江南新區北片 9號地塊和 16號地塊各設一農貿市場，面積約為 16001700m2。 5） 居住區管理服務中心：每個居住區均設居住區管理服務中心及文化活動場所。 6） 中小學：在中心片居住區東南角 12號地塊為一中小學合并用地，用地面積 ，中小學各 36班。 7） 幼兒園：江南新區北片共設三所幼兒園，每所 12班，服務半徑約500m。 8） 居住區醫院：建議在 16號地塊公建內設小型醫院一所，面積約4000m2。 9） 社會公 共停車場：在 9號、 10號、 16號地塊設三座社會公共停車場，停車位分別為 177輛、 53輛及 84輛，停車場可考慮部分地下停車。三地塊自行車停車面積分別為 2400m 700m2和 1120m2。 居住用地布局 1） 1 1 17號五塊地形平整，環境優美，安排為居住小區用地。 2） 14號四地塊為農居改造和安置用地。 （二）空間景觀規劃分析 江南新區北片的空間景觀規劃系統由“城市景觀主軸 —— 城市景觀廣場 —— 濱江綠化景觀帶 —— 溪畔景觀帶 —— 兩側山體視軸”組合構成，將自然山水風景有機地引入新 區，把新區建成一個融山水風景于現代生活和居住環境的風景新區。 1）主軸：主軸沿城中路貫穿整個新區北片，將新區入口廣場和中心廣場串聯起來，今后主軸線將延伸至江南新區南片的森林綠帶和湖畔休閑綠地。 2）城市景觀廣場：城市景觀廣場有兩個，一為沿城中路的新區入口廣場面，向橫陽支江北側舊城區展示新區的良好景觀和現代風貌；另一個是中心廣場，是城中路的中心景觀結點。其東、南邊由弧形公建及居住建筑圍合，東側的園弧形居住小區入口建筑豪華大方，與道路西側的大面積弧形集中綠地相呼應，而進入居住小區后的中央綠地讓人立刻能感受到 高質量的小區居住環境。而在城中路與環城南路交叉口由建筑形態豐富的公建及學校體育建筑構成環城南路豐富的景觀。 3）濱江綠化景觀帶：沿濱江路北側為寬闊的濱江綠帶（ 15100m），成為江南新區北側沿江的綠色走廊，通過綠帶中的游步道、休閑 廣場和景觀小品的規劃設計，使之成為市民休息、游樂的公共空間，又是沿江觀景帶。 4）溪畔景觀帶：沿江南新區北片的南山溪、溪心溪兩側，原則上控制 20米寬的溪畔綠化帶，以營造新區內部的山水自然景觀。局部地區如城中路跨江橋旁的賓館用地和職業學校地塊由于受地形條件和現狀建筑用地條件限制 ，綠化控制常無法連續。 5）兩側山體視軸：新區用地東西兩側均為自然山麓，在景觀規劃中通過道路規劃布置形成兩條山體空間視軸，成功地將蔥綠山體引入新區城市景觀。 規劃中巧妙地運用建筑形態創造城市景觀，與新區自然景觀有機結合。新區建筑總體上以多層為主，高層建筑主要布局于新區中心片，使中心片成為都市建筑景觀的視覺中心，以多層建筑向兩側延伸，與東西的自然山體相融合，形成中間高，兩側低，與自然風景融合的建筑輪廓線。 （三）道路交通規劃分析 本規劃中的路網布局及道路高程設計中充分考慮與現有道路網的結合，以總體規劃的路 網布局為依據，因此規劃路網既滿足新區規劃的具體功能要求，又與現有地形及標高有良好的結合。道路交通系統概述如下： 路網布局的主骨架可概括為“兩橫兩縱”，這也是城市的主次干道。 兩橫：一是環城南路，道路紅線寬度為 42m，是城市的主干道，也屬于城市的環路系統，它使江南新區與主城區保持良好的交通聯系。另一為濱江林蔭道，其性質屬濱江景觀道路，紅線寬度為 20m，是市民沿江休閑觀景的道路，同時也可擔負部分機動車交通。 兩縱：一是城中路，是城市主干道，紅線寬度 26m，它把江北的主城區與江南新區直接聯系在一起。另一是江灣 路，是城市次干道，紅線寬度 24m，它向北跨江與主城區相連，向南與環城南路相連，構成新區的道路骨架。 在新區路網主骨架之下，另有四條城市支路。其中兩條：公園路和望鶴路，紅線寬度 20m，跨江與新區相連，并向南延伸到江南新區南片。另兩條是東西兩側山體山腳下作為新區外圍道路，東側一條紅線寬度 15m，西側一條紅線寬度 7m，把濱江大道與環城南路聯系起來，并加強與城市山林公園的聯系。 政法西路和政法東路作為新區干道，紅線寬度均為 18m。作為新區的內部橫向干道，它擔負著新區內部的東西向聯系。曉峰路紅線寬度 20m，聯 系著濱江路和環城南路。 新區內支路，即巖頭路和政法東路向東延伸段，紅線寬度均為 7m。政法東路向東延伸段為溪心溪東西兩側居民聯系的內部道路。 沿南山溪與溪心溪的濱水步行道，是市民散步休閑的觀景道路，道路紅線寬度為 9米。規劃區域內的道路系統的等級、性質及紅線寬度詳見下表，道路斷面詳見道路規劃圖。 路名 道路等級及性質 道路紅線寬度（ m） 南 曉峰路 支路 20 北向 公園路 支路 20 西溪路 步行道 9 城中路 主干道 26 望鶴路 支路 20 江灣路 次干道 24 東西向 濱 江路 濱江景觀道路 20 政法東、西路 支路 18 環城南路 主干道 42 公共停車場的規劃布置 江南新區北片規劃設置三個公共停車場，分別位于 10號地塊賓館用地， 9號地塊沿環城南路公建北側，和 16號地塊公建前廣場。三個停車場停車位分別為 53輛、 177輛及 84輛。三個停車場的自行車停車面積分別為： 10號地塊 700m2， 9號地塊 2400m2， 16號地塊1120m2。其中 9號地塊可考慮部分地下停車面積。 有關規劃道路的平面定位及豎向定位參見“道路交通與豎向規劃圖”。 （四）綠化系 統規劃分析 環境綠化的重要意義 城市中的植物，包括喬木、灌木、花卉、藤本、草地及其他地被植物，它們除了保護環境，維持生態平衡，為市民提供休閑和文化娛樂場地等作用外，還為人們常來熱愛大自然的意識和生理、心理上的好處，也是美化環境、創造豐富景觀的重要手段。在城市設計中必須充分認識環境綠化的重要作用，要掌握好局地環境的特點和植物本身的形體、色彩、芳香、聲響等特征，利用它們可以創造出一定的意境，產生比擬和聯想，美化城市四季景象，并體現 XX地方特色 綠化配置原則 1）四季常綠，季季有花的原則 2）簡潔 的大片草坪和色塊花壇配合的原則 3）突出中心廣場景觀，烘托周圍建筑氣氛的原則 4）美化河岸溪灘水景，綠化遠近山體，體現山水城市的原則 環境綠化的目標 通過綠化規劃設計的實施，使江南新區成為一個環境優美、生活舒適、有益健康和充滿詩意的綠色居住空間。新區綠地率應不低于 30%，綠化復蓋率應不低于 40%。 綠化設計構思 1）中心廣場及道路綠化 中心廣場除了鋪裝硬地外，應以大片常綠草坪、周邊種植雪松、樟樹、龍柏、廣玉蘭，并點綴棕櫚、紅楓、蘇鐵和海桐，花壇種植月季、菖蘭、杜鵑、一串紅等花卉，綠籬 選擇黃楊、珊瑚、龜甲冬青和紅花繼木等。 2）濱江、溪灘綠化 橫陽支江邊的綠帶較寬，可以布置各類休閑、散步小徑和各式時花花壇，在大片草坪的邊緣種植雪松、玉蘭、榕樹、桉樹、樟樹等高大喬木、寬闊處可布置亭、廊等園林小品，溪灘水邊并可種植垂柳、池杉及小灌木。 3）公共設施綠化 公建用地綠化以草坪為主，適當種植觀賞喬木和花灌木，旁邊的綠籬以冬青和黃楊為宜。 4）居住小區綠化 居住區綠化以草坪、花壇、灌木、喬木相組合，草坪上可散置假山石和座凳，開闊處可設園林小品，居住區的綠地率應不低于30%。 5）山體綠化 東、南、西三邊均為低山丘陵地，應遍植經濟林及觀賞林木，森林復蓋率應達 90%以上。 沿道路綠化寬度控制及建筑后退紅線控制見下表。 路名 道路紅線寬度(m) 道路兩側綠帶 最小寬度 (m) 建筑后退紅線 最小距離 (m) 南北向 西側路 7 5 曉峰路 20 5 公園路 20 5 西溪路 9 5 8 城中路 26 10 15 望鶴路 20 5 江灣路 24 5 東側路 15 5 東西向 濱江路 20 3 政法東、西路 18 2 5 環城 南路 42 6 9 注：濱江路北側為濱江景觀綠帶，其寬度由 15m100m不等。 （五）市政設施規劃 江南新區位于橫向支江南岸，三面環山，北瀕橫陽支江。新區內有南山溪、溪心溪兩條溪流縱貫南北，環城南路橫穿東西，把新區劃分成南北二大片。 本片內主要建筑有農民住房、縣教師進修學校、成人教育學校和職業學校，以及一座供全鎮用水的凈水廠，基礎設施很不完善。 給水工程規劃 1）給水量估算 根據不同性質用地，分別采用不同標準的用水量指標進行計算北片用水量為 9350m3/日，詳見表 1 表 1 序號 用地性質 用地面積 (ha) 用水量標準（ m3/ha d） 用水量 (m3/d) 1 居住用地 130 5389 2 教育用地 110 2406 3 市級公共設施用地 200 236 4 其他公共設施用地 80 315 5 特殊用地 90 243 6 道路廣場用地 20 472 7 綠地 10 110 8 合 計 9171 注：水廠用地（ ）未計算在內。 2）管道系統 A、本片內建有凈水廠一座，水源取自橫陽支江上游 ，日供水量 6萬 m3/日，出廠水壓 ，現有出廠管 DN800、 DN400各一條， DN800管出廠后往北沿濱江路敷設由城中路過橫陽支江，至北部老城區，規劃在城中路 DN800管道上接一支干管 DN300沿濱江路敷設至江灣路。 DN400管出廠后往南，規劃沿環城南路敷設與濱江路干管連結形成環路供水。本規劃對北片給水管網進行管網平差計算。詳見給水、燃氣管網布置圖。 B、給水管采用 PVC壓力管，最小管徑 DN100，最小覆土深度詳見給水、燃氣管網布置圖。 3）消防 根據消防有關規定，本規劃消防給水采 用低壓制消防，消防給水管與城市給水管合一，消防水量及消火栓布置按《建筑設計防火規范》（ GBJ1689）執行，高層建筑按《高層民用建筑設計防火規范》（ GB50045