房地產商城i建設項目環境影響報告書簡本(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 。在未采取降塵、抑塵措施的情況下，施工場地揚塵影響范圍主要為用地范圍周邊 100m 范圍內的 敏感點 。只要施工單位嚴格按照 HJ/T3932020《防治城市揚塵污染技術規范》采取相應的揚塵防治措施，可使揚塵減少 70%以上，將揚塵的污染距離縮小到 20～ 50m。根據預測結果分析可知， 鎮中路二期改造安置區（在建）、中駿商城 II（在建）和寬仁社區等將處在重污染帶；五星社區將處于較 重污染帶；寬仁小學（在建）和基督教堂等將處于輕污染帶，均將受到不同程度影響；鎮中路一期改造安置區、龍華社區、實驗小學及蔡宗仰牙科診所等均影響甚微。 水環境影響分析 施工場內設置隔油、沉淀池處理設施，施工機械、運輸車輛沖洗廢水均排入隔油池，其他廢水排入沉淀池處理；廢水經隔油、沉淀處理后清水回用，部分作為設備、車輛的沖洗用水，部分作為場地抑塵、降塵噴灑用水。 施工駐地的生活污水 經化糞池處理 后排入聚仁路污水管道，納入石獅市中心區城市污水處理廠處理達標后排入泉州灣，對水環境影響較小。 此外，施工期間由于建筑 材料堆放、管理不當，特別是易受雨水沖失的物資諸如黃沙、土方等露天堆放，遇暴雨時部分將被沖刷進入周圍水體造成污染。因此，施工現場應盡量避免露天堆放散體建材，必要時需設置臨時堆場，并加蓋雨棚。通過采取上述措施，本項目施工期的施工作業廢水經處理后完全回用，不會對周圍地表水環境產生不良影響。 10 固體廢物影響分析 建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產生揚塵。建筑垃圾絕大部分為無害物，其中能回收的應盡可能回收，不能回收的應外運至其它低洼處填方。 施工場地應設置臨時垃圾收集點，生活垃圾定期由環衛部門 外運至當地垃圾處理場處置。 生態環境影響分析 施工期挖方和填方工序盡可能避開雨季，施工過程通過對區塊施工工地應采取多種措施，可有效控制區域水土流失，確保滯洪區泄洪功能、生態環境和景觀不受影響。而且，施工場的水土流失大多發生在施工前期，隨著施工期的進展，水土流失現象將大大減小，其影響也將逐漸減弱 。 運營期環境影響評價 結論 聲環境影響評價 運營期外界噪聲對本項目的影響主要為交通噪聲對項目內 SOHO 住戶 的影響 。 根據設計方案，本項目除按規劃退讓用地紅線 10 米（寶島西路退讓 20 米）外，還在四周擬設 置圍墻和綠化帶；為了進一步減輕交通噪聲對本項目的不良影響，要采取交通噪聲減緩措施，減小交通噪聲對本項目的影響。 運營期小區內公建服務設施產生的噪聲經過采取減振降噪措施及距離衰減后 ，對區內 SOHO 公寓區 影響較小；商業區通過制定相關的管理辦法，限制營業時間，控制住宅區底層商業店面引入 噪聲污染 等措施，則社會生活噪聲對項目內及周邊各敏感點影響較小 。 大氣環境影響評價 運營期區內液化氣屬于清潔燃料，燃燒后主要生成二氧化碳和水，對環境空氣質量的影響較小；項目 地下車庫 汽車尾氣經 距地面 2 米排氣 筒 排放后對周圍環境影 響很小； 本項目擬在 2 間餐飲店及 1 間麥當勞餐廳廚房 安裝靜電 油煙凈化 器， 處理達標 后擬 由豎井 引 至 所在建筑物樓頂高空 排放 ，類比同類型靜電油煙凈化器，其油煙 凈化去除效率 約 為 90%，并有一定的去黑煙率及去異味效果，均 可達到 GB184832020《飲食業油煙排放標準（試行）》出口油煙濃度＜ ，則對周圍大氣環境影響不大； 柴油發電機僅在市政停電或出現緊急事故時運行發電，使用次數很少因其使用的頻率較低，可能產生的廢氣排放量也較少；垃圾收集點、公廁惡臭氣體經采取相應的措施后， 11 一般不會造成人體嗅覺不適的感覺 ， 對周圍 居住等環境的基本不產生影響 。 水環境影響評價 運營期配套建設的污水處理設施及污水管網，使生活污水得到有序收集和集中處理，避免了對納污水域水質的影響，且項目運營期生活污水經化糞池等達標處理后能滿足石獅市中心區城市污水處理廠 進水要求， 不會對 該 污水處理廠正常運行造成影響 ，污水廠達標尾水經南低渠（塘頭溝）最終 排入泉州灣水頭 石湖海域，不會降低該海域環境功能等級，影響較小 。 固體廢物影響分析 本 項目建成后 設置 2 個垃圾收集間。 垃圾收集點 設置在離建筑物較遠處 ，設置 封閉 式 分類 垃圾收集箱，居民產生的生活垃圾由住戶自行袋裝分類后 就近 放入垃圾收集點，公建設施垃圾由 工作人員 自行集中后放入附近垃圾收集點。項目產生的生活垃圾由小區物業部門委托環衛部門每天定時及時清運。 要求建設單位物業管理部門與環衛部門做好協調，做好生活垃圾的控制，生活垃圾要袋裝化、分類收集和妥善處置，做到日產日清。 生態景觀影響分析 本項目建成后，基本可改善區域內景觀、生態環境，所產生的影響是正面的、積極的。項目在施工過程應按相關工程及水土保持方案設計要求，嚴格執照專項設計及本評價提出的各項污染防治措施的前提下 ，做好和好各項防治措施，確保項目建設及運營期不會對長寧溝防洪排澇造成影響，預防洪、澇等災害造成的損失，保護石獅市市區和人民生命財產安全。 社會環境 影響分析 結論 社會環境 影響分析 本工程建設施工期因施工揚塵、噪聲、振動、固體廢物產生和交通擁擠堵塞，將對周邊居民的生活環境造成明顯不利影響；施工廢水、施工固體廢物都會造成環境臟亂，影響公共衛生。但這種不利影響是短暫的，施工完畢后就消失。因此，需要相關部門做過細工作，慎重對待，在有關政策法規框架內，制定適宜、符合實際的施工計劃。從總體上分析，隨著施工的結束 ，項目投入使用后，當地的社會、經濟狀況得到改善，居民生活水平將有一定程度的提高。 項目建成后，該地區商業功能進一步加強，帶動了該地區商業地塊增值，拉動內 12 需引導市民消費。并擬建設成為石獅市老城區配套 SOHO、商業、休閑、購物新城區，而大型現代化商業區是建立商務區基礎，因此，項目開發，使得該地區更具備了建居住、商務區的條件。 項目用地范圍內現狀為大片地，拆遷及安置已完畢。 總之，在充分吸收當地居民的意見，采取一定的措施減緩社會影響，本工程在建設過程中的社會環境影響是基本可接受的。 環境保護措施 施工期、運營期污 染防治措施及環保 “ 三同時 ” 驗收匯總如表 3 3 33。 表 31 施工期污染防治措施一覽表 污 污染源 環保工程或設施 執行標準 或要求 廢水 (1)施工作業廢水處理措施：施工場內設置處理能力為 1m3/h 的隔油處理設施(初沉 — 隔油 — 沉淀 )，施工機械、運輸車輛沖洗廢水排入隔油池，其他廢水排入沉淀池；廢水經隔油、沉淀處理后清水回用，部分作為施工機械、運輸車輛沖洗用水，部分作為場地抑塵、降塵噴灑用水。 (2)施工人員生活污水處理措施：施工場地建設臨時污水處理設施，下水管線應設置過濾網，食堂應設置隔油池并及 時清理，廁所的化糞池應做防滲處理。生活污水經化糞池處理后 經市政污水管網納入石獅市中心區城市污水處理廠統一處理。 (3)其他處理措施：加強對機械設備的檢修，防止設備漏油現象的發生，施工機械設備的維修應在專業廠家進行；施工現場的建筑材料盡量采用倉庫或封閉式堆場貯存。 JGJ1462020《 建筑 施工現 場環 境與衛生標準》 廢氣 (1)施工單位應根據《建設工程施工現場管理規定》的規定設置現場平面布置圖、工程概況牌、安全生產牌、消防保衛牌、文明施工牌、環境保護牌、管理人員名單及監督電話牌等。 (2)土建工地邊界應設 置高度 。圍擋底端應設置防溢座，圍擋之間以及圍擋與防溢座之間無縫隙。對于特殊地點無法設置圍擋、圍欄及防溢座的，應設置警示牌。 (3)土方工程包括土的開挖、運輸和填筑等施工過程，有時還需進行排水、降水、土壁支撐等準備工作。遇到干燥、易起塵的土方工程作業時，應輔以灑水壓塵，盡量縮短起塵操作時間。遇到四級或四級以上大風天氣，應停止土方作業，同時作業處覆以防塵網。 (4)建筑材料、建筑垃圾的應采取密閉存儲、設置圍擋或堆砌圍墻、采用防塵布苫蓋、定期噴灑抑塵劑等防塵管理措施。 (5)設置洗車平臺，完善排 水設施，防止泥土粘帶。 (6)進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛，應盡可能采用密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應用苫布遮蓋嚴實。苫布邊緣至少要遮住槽幫上沿以下 15cm，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車輛應按照批準的路線和時間進行物料、渣土、垃圾的運輸。 (7)施工工地道路采取鋪設鋼板、路面硬化、灑水等防塵措施；可采用吸塵或水沖洗的方法清潔施工工地道路積塵，不得在未實施灑水等抑塵措施情況下進