關于保養合同模板集合[樣例5](編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 同三方當事人 委托方（簡稱甲方）： 受委托方（簡稱乙方）： 管理處（簡稱丙方）： 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，三方就海富花園（物業名稱）公共機電設備委托乙方進行維修保養，特訂立本合同。 第一條物業基本情況 座落位置：深南東路 1021 號；物業類型：住宅； 占地面積： 7072 平方米；建筑面積： 78908 平方米； 其中住宅： 78020 平方米；商場：無平方米； 寫字樓：無平方米；地下室： 900 平方米。 其它須說明情況 ：無。 第二條委托維修保養服務項目、內容、范圍約定 日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以開元國際《設備管理手冊》定義為準。 日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以開元國際《設備管理手冊》規定的周期為準。 日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于開元國際企業標準 Q/KYGJ60001~6003120xx《房屋設備保養標準》所規定的要求。 委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、 范圍一覽表》。 本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。 第三條合同期限 本合同期限為壹年。自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31日止。 第四條甲方、丙方權利、義務 除合同第二條已明確委托乙方負責的工作外，其它工作均由丙方負責。 甲方及丙方有根據開元國際企業標準對乙方服務過程及效果進行監督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合開元國際標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。 甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。 甲方有審核、批準乙方分包特殊分項的權利。 丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務。 丙方有按時支付維修保養費用的義務。 丙方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。 乙方維修養護過程中若須更換設備配件，若配件由丙方支付費用，則丙方有權對其進行審批、驗證。 合同沒有明確應由甲方承擔的其它權利和義務均由丙方承擔。 第五條乙方權利、義務 乙方負責本合同第二條約定的維修養護內容，合同以外的服務內容丙方可以采取口頭委托，乙方應及時完成，經甲方審核后由丙方支付服務費用。 經甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權利 乙方有提供不低于開元國際企業標準服務的義務。 乙方有要求甲方、丙方作適當、必要配合的權利。 乙方有權要求丙方管理處按期付款 乙方有就約定服務范圍內的保養、維修工作制定 保養計劃、作好維修保養記錄的義務。 乙方有監督、檢查丙方負責的本合同委托服務范圍外的維修保養工作質量的權利。 第六條質量安全要求 乙方服務質量符合開元國際企業標準，接受開元國際樓檢評分，評分（服務范圍內的得分率）應達到 95 分以上，少一分扣減 1%的月維修保養費。 乙方服務質量滿足市優、省優、國優考評要求。 乙方必須保證維修保養（第三條規定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。 第七條維修養護費用 本合同約定范圍內的機電設備維修、養護 費按甲乙丙三方核定的設備維修、養護單價逐項計費。 按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥ ）。（詳見《委托維修保養服務內容、范圍一覽表》）。 乙方在維修養護工作中所耗用的輔材（不構成設備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費用已包含在本合同價款內，甲方不再支付。 維修養護過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于 150元的，由乙方支付，高于 150 元的，由丙方支付。 本合同約定范圍內的機電設備維修養護費調整須另行簽定協議。 第八 條違約責任 因乙方原因造成丙方服務質量未達標或引起業主投訴，一經證實，甲方有權對乙方進行處罰，并要求限期整改，并根據投訴問題嚴重程度扣減乙 方 110%月服務費（扣減標準由甲方核定）。 因丙方負責范圍內的維修養護工作不到位，而引發的乙方服務質量不達標，由丙方負責。 如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權要求甲方給予經濟補償。 第九條其它事項 本合同未盡事宜雙方可協商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執一份，具有同等法律效力。 本合同自雙方代表簽字之日起生效。 甲方簽章： 代表： 年月日 乙方簽章： 代表： 年月日 丙方簽章： 代表： 年月 保養合同篇 7 合同名稱： 發包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 合同分送單位： 合同簽訂日期：年月日 合同簽訂地點： 電動起重機檢查、維護、保養、修理項目 合同書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵照國家有關法律法規和行業標準的規定，本著平等、公平、互利、守信的原則，經協商一致，自愿簽訂本合同。 一、服務范圍 1．本公司生產區域內的 129 臺電動單、雙梁式起重機（含電動葫蘆及啟閉機、抓斗吊 ,不含移動式起重機）的正常檢查、維護、保養、修理工作。 2．本合同指的修理指的是小型修理，不包含起重機的大型修理、改造等項目。起重機的大型修理另簽合同。 二、服務內容和標準 1．乙方依據有關國家標準《橋式起重機檢修技術規范》、《橋式起重機的計劃檢修與維護保養》 ，《起重機械安全規程》、《起重機設計規范》、《起重機用鋼絲繩檢驗規范》、《特種設備安全監察規程》按照 *有限公司橋式起重機維護保養檢查卡 (詳見技術協議 )做好日常維護保養工作，使全公司起重機械的各項性能指標保持在標準范圍內，并保證正常生產需要。 2．乙方必須有專人在本廠駐守并進行起重機的日常例行檢查、維護、保養工作，并使起重機處于良好狀態，保證本公司檢修要求，并及時參與起重機事故應急處理，保證發標方安全。 3．乙方負責按照發包方要求年檢消缺（嚴格執行 *公司缺陷管理制度）工作，并保證甲方全公司起 重機械全部通過技術監督局檢驗合格，并取得安全檢驗合格證，檢驗費用由乙方負責。 4．按照特種設備相關規定，維保公司對起重機要做好每日、半月、月度、季度、半年度、年度檢查、維護、保養工作，并做好記錄備查，按照起重機使用的時間和設備情況對部件及時提出維修或更換，若不及時提出導致的事故，則應承擔相應的責任。每半年度應對全廠所有的起重機電機測一次絕緣，并做好記錄備查。 5．乙方只負責正常維護、保養、維修、對于我公司內起重機械更換零配件、材料費 (100 元以上 )另計，且由甲方承擔，但零配件及材料的更換需經 發包方審查同意后，方能施工，當乙方提供材料時，按當前市場銷售價九折向甲方提供配件并按時送貨上門，更換的材料保質期為一年，一年之內非人為損壞的，由乙方免費更換，維護保養起重機所需的檢修架子由發包方承擔。 6．按雙方簽訂的技術協議及招標文件的規定和投標文件中的服務方案中的具體承諾。 保養合同篇 8 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規和技術規范及消防監督檢查的有關規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同 ,結合具體情 況，經協商達成如下協議，共同遵守。 一、維修保養名稱：綜合服務樓 二、維修保養范圍 : 綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為萬平方米。 乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養。 火災自動報警系統； 消防水系統（自動噴水滅火系統、消火栓系統）； 防、排煙消防聯動系統； 防火卷簾門消防聯動系統和電梯迫降系統； 消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。 三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。 四、維修保養期限： 自 201 年 4 月 22 日起至 20 年 4 月 21 日止。在本合同期限屆滿前30 日內，雙方可協調延長合同。 五、維修保養方案： 詳見附件一《消防維修保養方案》。 六、維修保養及消防檢測費用： 詳見附件二《消防維護保養合同費用表》 七、甲方責任： 掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的技術和消防常識。 。 。 ，以便于溝通和處理相關問題。 。 ，出現問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。 ，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。 八、乙方責任： ，保證消防系統處于正常工作狀態。 ，發現問題及時進行維修和處理，并保障維保系統正常使用。 （全年共四次）每次測試 25％。，水噴淋系統及消火栓系統每六個月進行一次測試（全年共兩次）每次測試 50％。 ，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。 ，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。 ；如發生火情，立即處理火情的同時30 分鐘內通知甲方。 ，乙方應在 24 小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。 ，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。 。 ，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。 九、合同總金額及付款方式： （元）。 ，在第一個維修保養季度開始后10 個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的 25％（元整），在第二、三、四個維修保養季度結束后 10 個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的 75％（）。 ，可以續簽合同。 ，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。 十、違約責任： 、義務時，甲方應承擔違約責任。 、義務時，乙方應承擔違約責任。 十一、解決合同糾紛的方式： 本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。 十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。 十三、本合同附件一：消防維修保養方案、附件二：消防維護保養合同費用表、附件三：消防系統維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 簽訂日期：簽訂日期： 保養合同篇 9 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著友好協商，互惠互利，公平公正的原則，就甲方車輛的維護和維修事宜，達成共識，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立本協議，以便共同遵守。 一、甲方進口 車及國產轎車在乙方維修，所有換件由甲方自行購買，乙方負責維修，保證甲方車輛行駛安全。 二、甲方車輛在乙方維修部所換件，必須交還甲方，以便察看。 三、甲方車輛在乙方維修后，發生損壞件（指換件部位）均由乙方負責賠償。 四、發動機三保作