房屋委托書公證(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 事項辦理完畢止。受托人無轉委托權。委托人：委托人：二 O 一年 _____月 _____日 篇七：房屋買賣公證委托書 房屋買賣公證委托書 在商品房買賣中，因政策的原因，經常會遇到有些房屋不能及時辦理產權轉移登記手續。于是，當事人為切實保障買賣安全，通過公證授權委托的方式，讓 出賣人把房屋的處分權委托給買受人信得過的親戚朋友，以期在適當的時候，買受人可以主動靈活地辦理過戶手續。這樣一來，買受人可以高枕無憂了，但出賣人卻要冒一定的風險。因為實際上房屋的買賣已經成交，出賣人業已失去對該房屋的所有權，而公證書上委托的卻是未來某個時段的處分權（公證書都是格式化的條款，不能在書上載明該房屋已成交 —— 樂清公證處出具的公證書是這樣的），這就意味著受托人對該房子可以進行諸如買賣、出租等處分，其行為的結果是由委托人（出賣人）承擔的，即出賣人有可能要承擔一房多賣的法律后果。 為避免以上不利于 出賣人的情況發生，這里讓買受人向出賣人出具一份材料，具體如下：關于辦理《公證委托書》的請求書 黃某某、張某某同志： 你們夫妻倆于 XXXX 年 XX 月 XX 日賣給我的坐落于北白象鎮 XX街XX 號的房子，由于我戶籍的原因，至今未能辦理房屋所有權、土地使用權轉移登記手續。為了將來更方便地辦理該房地產的產權轉移登記手 續 ， 現 請求 你 們與 我 的 堂姐 陳 某某 女 士 （身 份 證編 號 ：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）辦理一份《公證委托書》，其內容為你們就上述房地產委托陳某某女士代為辦理以下事項： 代為轉讓上述房 地產、簽訂房地產買賣合同； 代為辦理上述房地產的房屋所有權、土地使用權轉移登記手續； 代為辦理有關上述房地產的水、電、有線電視、管道煤氣及相關物業的更名過戶手續； 代為繳納在上述房地產轉讓過程中應繳納的相關稅費； 代為辦理與轉讓上述房地產相關的其他事宜。 《公證委托書》由我本人持有，今后受托人陳某某根據該《公證委托書》的委托范圍對上述房地產辦理的事項及在相關文件上的簽名，其所產生的諸如該房地產買賣、因產權轉移產生的買賣雙方所有應交的稅費等法律后果均由我 承擔；若因此產生產權糾紛的，由我負責解決并承擔后果，與你們無任何關系。 特此請求！ 請求人：陳某 XX 年 X 月 X 日 篇八：房產委托公證書 公證書 中華人民共和國江西省南昌市東湖區公證處 委托書 委托人：劉成康，男， 1953 年 12 月 5 日出生，身份證號碼：360103531205033。 毛燕琳，女， 1957年 10月 6日出生，身份證號碼： 360103571006162，系劉成康之妻。 受托人：吳寧，男， 1968 年 6 月 29 日出生，身份證 號碼：360103196806291710 現因我們事務繁忙，特全權委托吳寧代為我們辦理坐落在南昌市東湖區岔道口西路 61 號 3 棟 5 單元 501 室的土地證、買賣、過戶、領證、拆遷及收取房款等相關手續。受托人在代理權限范圍內所簽署的一切法律文件，我們均予以承認。委托期限自即日始直至上述手續辦完為止。 受委托人有轉讓委托權，并有收益權。 本委托書不可撤銷委托。 受托人： 二○○六年四月二七日 公證書 （ XX）東民證字第 2305 號 茲證明委托人劉成康（男， 1953 年 12 月 5 日出生，身份證號碼：360103531205033）、毛燕琳（女， 1957 年 10 月 6 日出生，身份證號碼：360103571006162）于二○○六年四月二七日來到我處，在我的面前，在前面的《委托書》上簽名、按手印。 篇九：房屋交易委托授權公證書 2 委托書 委托人：，年月日出生，身份證住址：，身份證號碼：。 ，年月日出生，身份證住址：，身份證號碼： 受托人：，年月日出生，身份證住址：，身份證號碼：。 我們夫 婦以銀行按揭方式購有房地產一處，位于，房產證編號：粵房地權證號，權屬人：。現委托為我們的合法代理人，并以我們的名義全權辦理上述房屋的下列事項，受托人均可單獨辦理以下事項： 一．到檔案部門查詢、打印檔案單（即查冊）。 二．辦理銀行提前還款申請手續及簽署相關文件，代為去銀行查詢打印供樓對帳單及供樓流水、欠貸金額清單。 三．到銀行股份有限公司提前還清上述房產原按揭貸款的相關手續（即贖樓手續），提供存折或卡扣除貸款（不需要提供身份證原件辦理）。全權辦理贖樓申請、撤銷贖樓申請以及贖樓帳戶資金凍 結手續，并從委托人還貸帳戶直接向銀行還款贖樓。領取上述房產的《房地產權證》、《商品房買賣合同》、貸款合同、發票、樓款付清證明書、保險單據、銀行貸款利息發票等相關文件資料。 四．到房管所辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產權證等相關事宜，并代為簽署相關文件。辦理相關手續并領取注銷后房地產權證。到相關單位開具戶口證明。 五．到房管所辦理上述房產的過戶、贈與、轉移登記等相關手續（包含簽），代為簽署房地產買賣、贈與合同等相關文件，注銷已簽房地產買賣合同，重簽房地產買賣、贈與合同。向稅務部 門、房管局部門申請辦理減免稅費手續并在有關文件上簽字，并領取相關文件。到房管局開具家庭唯一住房證明等相關證明。到稅務部門辦理繳交稅費、簽字等相關事項。 六．代表委托人協助買家申請銀行按揭貸款，開立銀行帳戶，并代為簽署銀行相關資料及擔保公司文件。簽署資金監管協議、解除資金監管協議、資金劃轉申請書等相關手續。 七．與買家到住房公積金中心辦理申請住房供積金貸款，簽字、按奈指模、提供資料；到建設銀行辦理存折或儲蓄卡，辦理相關申請貸款事項。 八．房地產權證變更相關事項：簽字、領證等等。代繳上述物業維修資金，補辦維修資金發票、更名等相關事項。 九．辦理上述房產的水、電、煤氣、天然氣、電話、有線電視、數字電視等過戶手續及物業交接手續。 十．接受房管部門的詢問，并在詢問筆錄及有關表格、文件上簽名。 代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。 代理期限自本委托書簽署之日起至上述事項辦妥之日止。 代理人有轉委托權。 委托人：（簽名）年月日 篇十：房產進行公證委托書 委托書委托人：，男，年月日出生 公民身份證號碼： ，女，年月日出生公民身份證號碼： 受托人：，女，年月日出生 公民身份證號碼： 委托人，系夫妻關系，現名下有房屋一處（產權登記人：），位于長沙市區路號， 棟號房，建筑面積：平方米，產權證號：長房權證字第號，現全權委托為合法代理人，辦理上述房產抵押貸款的還款，領取房屋產權證及他項權證和注銷抵押的相關資料，到有關部門注銷抵押登記，解除他項權證，領取房屋產權證，辦理上述房產出售的相關事宜，簽訂買賣合同，產權交易過戶的簽約、簽字、文件、退件、立契、收取房款 [若購買人向銀行（公積金中心）申請貸款或向政府申請貨幣補貼支付購房款的，本人同意：有關部門僅需把貸款資金或貨幣補貼款劃至受托人的賬戶，即視同本人已收妥全部房款，并簽署貸款時所有相關法律文書及面簽，代委托人到 銀行開收款賬戶、轉賬及現金業務 ]，領取國土證及辦理國土證過戶，辦理維修基金過戶，物業交割，修改產權交易密碼、產權內檔錯誤的更改，查閱、調取、打印內檔資料，打印住 房登記信息等一切相關手續，受托人在委托權限范圍內所簽署的一切法律文件，委托人均予以承認。 委托期限：至上述事項辦妥為止。 受托人有轉委托權。委托人： 年月日 第二篇：房屋過戶委托書公證 房屋產權過戶根據地方各有不同，有些只需要登記產權證人簽名，有些同時需要審查產權人的婚姻狀況，若是夫妻共同財產需要 產權人配偶共同簽字。目前，后者情況較為普遍。 委托書的內容各地產權處的要求也不完全一致，但大致包括以下內容（僅供參考）委托書 委托人： ?申請人 a?，性別： ?a 性別 ?，身份證編號： ?a 身份證號 ?受托人： ?申請人 b?，性別： ?b 性別 ?，身份證編號： ?b 身份證號 ??申請人 a?與 ?申請人 b?系夫妻關系，二人共同擁有坐落于 ?房屋地址（ ?《房屋所有權證》號： ?房產證號 ?）的房屋，經二人協商一致，欲出售該房。因委托人 ?申請人 a?工作繁忙，特委托受托人代為出售上述房屋的相關事宜： 第一條委托事項 ： 提前歸還銀行貸款； 代為領取該房屋的《他項權證》和《房屋所有權證》； 與買方簽訂《房屋買賣合同》； 辦理房屋買賣合同公證； 代為向派出所申請該房的戶籍關系核查情況證明； 查檔、辦理房屋產權過戶手續； 代收房款及協助買方辦理銀行按揭貸款等相關手續； 辦理交房等相關事宜； 到產權處 (或稅局 )交納相關稅費及手續費； 代為辦理上述房屋的土地使用權證過戶相關手續、交納相關費用； 1 若上述房屋出現無法買賣交易的情形，受托人有權代表委托人辦理撤銷上述房屋買賣交易的相關手續并領取產權證及相關退費。 第二條委托期限： ?委托時間 ?。 第三條受托人 ?有無轉委托 ?轉委托權。 第四條在委托權限內，受托人所實施的一切法律行為委托人均以予承認，委托人對委托的法律行為及產生的后果已充分了解，并自愿承擔相應的責任。 第五條本委托書經簽字后生效，并向 ******公證處申請公證。 第六條本合同一式 ?合同份數 ?份，公證處保留一份。 委托人（簽字）： 簽訂時間： 房產證號及地址通常還是要寫明確的，對于房產的處理辦理公證具有一定的嚴格性。 建議在辦理委托公證的同時，要將你父親的身份證、戶口冊等原件寄回，如果原件無法寄回的，可以同時辦理一個原件與復印件相符的公證，否則即便辦理了委托書公證在辦理產權過戶時也可能因沒有你父親的身份證而被拒絕（這是《房屋登記管理辦法》上產權變更登記需要的材料的要求） 歡迎參閱： 公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權公證委托，是必須持有房產原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。 公證授權委托和一般委托區別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權呢！是指必須有授權對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。 你在公證授權委托辦理完成之后，要通過 正規快遞公司把公證授權原件快遞你的母親。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）。 最后，你再做公證授權的時候，要指明：一下項目。壹、代為簽訂房地產買賣合同。 貳、代為支付 /收取房價款；支付房價款時，將境外匯如之美金兌換成人民幣。叁、代為支付一切涉及上述房地產轉讓應支付的各項費用。 肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷手續。 伍、代為辦理相關文件公證手續。 陸、代為辦理房地產產權過戶登記手續。 柒、代為辦理房地產買賣及抵押的其他 相關一切事宜。 捌、代為簽訂《上海市國有土地使用權出讓合同》。 玖、代為收樓 /交房、管理及維修房屋。 拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女辦理房地產買賣手續。 不然授權項目不全的話，后續還是會很麻煩的。 公證費大約小于 300 元 /次。篇二：房屋過戶委托書公證流程 房屋過戶委托書公證流程 【房產過戶流程】 簽訂合同交付定金 。 去銀行申請購房貸款 。 銀行指定律 師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料 (包括身份證件、收入證明等等 )。 銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值 。 律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核 。 銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書 (銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的 70%)。 銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續 。 買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍