房地產物業管理xx物業全面保安、消防、停車場規章制度(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 G ① 表一： 1 *p)p 8Y 保安隊員業績評比競賽年度統計表 年度 6z |)uLf 9 姓 名 年 度 考 核 情 況 總 分 名 次 。 Jvj AIl 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 十二 摩托車、自行車停放管理規定 一、小區摩托車、自行車由管理處統一管理。 +_*)1Hy.{ 二、凡需提供車位的摩托車、自行車，車主必須到管理處辦理手續并交納車位使用費（收費標準按物價局文件規定），憑繳款單發給月卡。 $ Fs3 ee K 三、摩托車、自行車出入存放處，實行發卡、收卡制度，業主憑月卡存車，憑保管卡取車。 |9G8T l} 四、不準在存放處內洗車和維修摩托車，以防發生火災。 5a1x LW 五、需要保管的摩托車必須購買綜合保險，車輛遺失時，車主及時報案、管理處出具證明協助車主向保險公司索賠。 cjgM4eJU\ 六、無執照的單車遺失時，管理處不予賠償。 保安員的績效考核標準細則 獎勵與處罰 W o1i$: 著裝 行為舉止 （滿分為 36 分） :n, E 8E 2 （ 1）上班時著制服干凈、整齊（ 1 分）鈕扣全部如好（ 1 分）領帶系正（ 1 分）。 7. B[ LD （ 2）制服外衣 、衣領、袖口不顯露個人衣物，制服外不顯露個人物品：如章、筆、紙、呼機、手機、鑰匙扣等。 2 分 M swdB E@ （ 3）當班期間不穿或攜帶制服離開轄區。 2 分 z ?39。o_w （ 4）上崗時佩帶工作證。 2 分 % 6gA { Hl （ 5）上崗時跨立或立正姿勢正確。 2 分 ~M hzw`H7 （ 6）不得留長發（ 1 分）敞懷（ 1 分）挽袖（ 1 分）穿拖鞋、打赤腳（ 1 分）戴歪帽（ 1 分）。 +ChaC{: （ 7）舉止文明、大方（ 1 分）不講粗話、臟話（ 2 分）。 q 39。YI E Z （ 8）不準與 業主、來訪客人爭吵（ 5 分）打罵（ 10 分）。 5wy_:= ]n 能力、工作表現（滿分為 44 分） 5*r0j UaA （ 1）按規定時間上崗交接班，不得無故遲到、早退。 3 分 + WL 。 （ 2）認真做好車輛（ 2 分）人員（ 2 分）物品（ 2 分）出入的登記。 3 分 u s4m 。x~ （ 3）嚴格執行請假制度、未經同意不得擅自不到崗或離崗。 5 分 Z}X)zd X （ 4）聽從指揮、服從命令、行動迅速。 4 分 eShAq^*I （ 5）不準損害公司的聲譽和利益。 2 分 + ]? 9 （ 6）不得損壞公司財物和轄區內的公用設施。 2 分 Rt A gU A （ 7）嚴格執行公司各項規定、堅持原則、秉公辦事。 2 分 Nm ]B h （ 8）當班期間嚴禁喝酒（ 2 分）睡覺（ 2 分）打牌（ 2 分）下棋（ 2 分）看電視（ 2 分）及做與工作無關的事（ 2 分）。 o0 h h （ 9）不準向業主、住戶或上司業務有關人員收受或索取任何形式的禮物和小費。 2 分 P。~5p 3?R （ 10）在業主、住戶提出要求、幫助時，能主動、迅速為業主、住戶解決困難，不推諉。 2 分 M A 39。+ 3 （ 11）積極參加政治學習、業務知識學習及軍事、消防等業務培訓。 2 分 bOt EONu8q （ 12）努力完成好上級交辦的工作。 2 分 S+s 2` z2h （ 13）團結互助、不做、不說破壞團結的話和行動。 2 分 9eTA nXF 業績（滿分 20 分） （ 1）為業主、住戶提供優質服務受到表揚、表彰。 2 分 = A X1 =, E （ 2）利用工作之外時間為業主和住戶提供服務。 2 分 F `$Y+ )P} （ 3）拾金不昧，主動將錢和物品交到管理處。 4 分 L $aX1vHg （ 4）敢于同壞人 壞事作斗爭 ,制止和防止了惡性事件 ,事故的發生。 4 分 8I1OD 9 Rg （ 5）在發生火災、盜竊、制止犯罪等方面有突出表現。 2 分 。Gx23 3== （ 6）保護公司財產和小區公用設施有突出表現。 2 分 39。Vg JuW I （ 7）有突出工作業績，年度內被評為先進（優秀）工作者。 2 分 ?D}_G L （ 8）在破獲和檢舉各類刑事，違法案件中有突出表現。 2 分 。J[:oO C （ 9）受到各級機關表彰、獎勵者。 2 分 `]JS =M 獎勵、處罰 9 j )@t qS_ 一 、凡堅持四項基本原則，努力學習、積極工作、遵紀守法、作風正派，并有下列表現之一的，應給予表彰或獎勵： KE^VTf v 在同犯罪分子作斗爭中，英勇頑強、機智果敢、不畏艱 [ 5J7f 難、不怕犧牲，表現突出的。 21 H3 xX2 搶險救災，預防治安災害事故，保護國家和人民生命財產安全，有顯著成績的。 :Ef }\ | 積極參加社會主義精神文明建設，文明執勤有突出成績的。 BT|1%4 0 努力學習文化科學技術和本職業務，在技術革新或合理化建議等方面對保衛工作有 圈套貢獻的。 9%l5amp。7pc. 以身作則、作風民主、深入實際、依靠群眾；在執行政策管理隊伍、維護團結、完成任務等方面有顯著成績的。 m K*amp。8iBVU 其他方面有突出成績或較大貢獻應予獎勵的。 E[Z 39。U^m 二、凡有下列違反紀律行為之一，給國家、集體和住戶，財產造成損失或不良影響的，應當根據不同情節分別給予警告或經濟、物質上的處罰，構成犯罪的，應當依法追究刑事責任。 H`o[@DZ_J 違反黨和國家的政策、法律、法規的。 C8F1 076 Y 執行命令， 違反保安紀律或違反單位規章制度，造成嚴重后果的。 ! L39。Jo7[y* 貪污、受賄、盜竊公有資產的。 i1pLF kc 在執行勤務中遇有危險時，臨陣畏縮，使集體財產和住戶生命財產遭受損失的。 z! 87D. 泄露公司秘密、丟失、轉借，損壞執勤設施的。 N P rc ^{d 因玩忽職守造成損失，以及當班時發生案件、事故不及時報 |Lu^j [ 告、隱瞞或謊報情況，造成后果的。 , 8+$Vb0 壓制民主，打擊報復，弄虛作假欺騙領導的。 D \n $]v F 獎勵： :7CvJ) R2 工作表現突出 1 次受到客人和上級表揚的獎 10 元， 2 次以上受到客人和上級表揚的獎 20 元。 Ra FN, 。b 品德高尚、拾金不昧的，物品價值或現金 200 元以下的獎 20 元，物品價值或現金 500 元以下的獎 50 元，物品價值或現金 1000 元以上的獎 100 元，物品價值或現金 5000 元以上的獎 200元。 [Ng1 M B pW 伸張正義、見義勇為的獎 100—200 元。 $f =% NJr 發現事故苗頭及隱患，積極制止的，抓住 1 個偷自行車的或物品價值現 金 500 元以下的獎 50元，抓住 1 個偷摩托車、助動車的或物品價值現金 500 元以上的獎 100 元，抓住 1 個偷汽車的或物品價值現金 2020 元以上的獎 200 元。 KQS `F a 合理化的建議被采納，收效明顯的獎 50—100 元。 Z ( ClwYb 技術和業務考核及在行業競賽中獲得優秀成績的獎 50—100 元。 ` eklC7_ 工作創新，使質量和水平有明顯提高的獎 50—100 元。 2@7S6kv E 處罰： Ad b7$e B| 上班按規定時間遲到、早退超過 5 分鐘或每月達 2次的扣 10 元，超過 20 分鐘或當月累計 3次的扣 50 元，超過 1 小時或當月累計 4 次的開除。 =qA} 2L)/6 上班著制服不佩帶帽徽、肩章、臂章、肩帶和上崗證，帽子不帶或沒帶正、衣扣不扣、披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、不系領帶的，每一項發現 1 次扣 10 元，當月累計 2 次的扣 50 元，當月累計 3 次的開除。 G[I! 。M ? 頭發不整潔（不留長發、大包頭，蓄發不得露于帽檐外，帽墻下發長不得超過 厘米，不得留長鬢角、鬢發長不得超過耳屏。女的不留披肩發，不得涂脂抹粉，不涂有色指甲油，指甲長不超過指頭 1 毫米） 發現 1 次口頭警告，第二個工作日未改正的扣 10 元，當月累計 2 次的扣 50元。 \ B R n 當班時或在公共場所看書、閱報、吃食物、剔牙、挖耳、抓癢、摳鼻孔、化妝、打響指、聽收音機、娛樂與人談笑打鬧、袖 T]f v 8 手、背手、插腰或將手插入衣、褲袋中，搭肩挽臂的每一項發現 1 , )nkO u{: 次扣 10 元，當月累計 2 次的扣 50 元，當月累計 3 次扣 100 元，情 J {O rVP 節嚴重的開除。 %If :TWcF( 脫崗 10 分鐘以上的，用餐時間超過 30 分鐘的每發現一次扣 10 元，當月累計 2 次的扣 50元，當月累計 3 次扣 100 元。 被住戶投訴 1 次情節較輕的扣 10 元，當月累計 2 次或情節較重的扣 50 元，當月累計 3 次的開除。 ! j oi|N 不按規定著制服或不按公司管理處統一換裝時間提前、延遲換裝的發現 1 次扣 10 元，發現 2次的扣 50 元，發現 3 次的開除。 02gx__W?n 下班后無故在執勤崗亭逗留 15 分鐘的，影響他人執勤的， 15 分鐘發現 1 次扣 10 元，發現 2次的扣 50 元。 Fj BYqi | 不服從管理、分配，當面頂撞上級工作態度惡劣的發現 1次扣 50 元，發現 2 次的開除。 + Hfj DS 在哨所內吃飯、吃夜宵的發現 1 次扣 20 元，發現 2 次的扣 50 元，發現 3 次的開除。 |c。. n lb 1當班時在崗亭內抽煙發現 1 次扣 10 元，打瞌睡發現 1 次扣 30 元，發現 2 次的開除。 ]S =t qJ 1同住戶借錢或小店賒賬的發現 1 次扣 10 元，發現 2 次的開除。 N4S\yZX f 1當班時飲酒和酒后上班的，發現 1 次扣 50 元，發現 2 次的開除。 x|| u. vIP 1不按交接班制度執行，工作責任心不強，造成工作差錯或公司 財物損失的發現 1 次扣 20 元，發現 2 次的扣 50 元，發現 3 次或價值達 2020 元以上的開除。 pb. (~~ * 1打架、斗毆，有流氓行為的發現 1 次扣 50 元，發現 2 次的開除。 B p, M BY 1拾到客人遺留物品不及時上交的，發現 1 次扣 50 元，發現 2 次的開除。 A} ^Dc q2M 1未經許可私自調班的，經通知無故不加班者，發現 1 次扣 20 元，發現 2 次的扣 50 元，發 現 3 次的開除。 1oB f \O=[ 1了解其他隊員犯有嚴重過失行為而知情不報的，發現 1 次扣 50 元，發現 2 次的開除 。 eku [B yhZ 1犯有其他嚴重過失行為的，由管理處酌定。 高空墜物人事故應急預案 一、發生高空墜物人事故（無傷亡事故）時處理程序： uz D8 J 發現人應立即用對講機或最快的方式通知本部門主管，部門主管到現場后停止相關作業，組織人員劃定相關警戒線，疏散周圍人員，查看設施受損情況。 aO@.p3, vamp。 二、發生高空墜物墜人事故（有傷亡事故）時處理程序： Gd4id*0b 發現人應立即用對講機或最快的方式通知本部門主管。 J/1 ` J 停止高空作業 。 Pr [Zcs1 d 進行緊張救護，輕傷現場包扎、傷勢嚴重應通知醫療部門急救 “120”并積極救援。 6?: T6 1w 劃定相關警戒線，疏散周圍人員保護現場。 $9* P nCy 做出詳細事故報告。 . Z[amp。s^Sa 二、如發生擦窗機式吊繩故障，致使操作人員在半空中懸掛人，發現人員應立即通知部門主管，由部門主管確定是否通知 119 消防隊派人員營救，同時在事故發生地面做好鋪墊，通過各種方法安慰操作人員。等待消防隊人員營救成功后，檢查是否受傷。如有受傷應立即通知 120 送往醫 院檢查。 物業公司 “消防培訓 ”必備 [必讀 ] 消防技能訓練規則 一 ,著戰斗服 訓練目的 使消防員學會戰斗服的著裝方法 ,掌握著裝要領 . 場地器材 場地 :見著戰斗服示意圖 692 頁 器材 :戰斗服 ,戰斗鞋 ,安全帶 .頭盔整齊放置 (按著裝器材準備放置 ). 操作程序 消防隊在集合線處 ,站成一列橫隊 聽到 第一名 ,出列 口令后 ,消防隊員跑步到起點線后 ,立正站好 . 聽到 準備器材 口令后 ,消防員檢查器材 ,然后回原位站好 . 聽到 著戰 斗服 ____準備 口令后 ,消防員做好準備 . 聽到 開始 信號后