建筑工程量計算規則及公式(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 的孔洞、墻與構件交接處的面積；不增加：洞口側壁和頂面抹灰面積不增加；應合并：墻垛和附墻煙囪側壁面積應并入內墻抹灰工程量。 內墻抹灰尺寸的計取：內墻面抹灰的長度，以主墻 (厚度 ≥120mm 的墻 )間的圖示凈長尺寸計算，不扣除間壁所 占的面積。其高度取法如下為室內地面 (樓面 )至樓面或天棚底面之間的距離。 （二）、 外墻面抹灰 計算規則：按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應扣除：門窗洞口、外墻裙和大于 孔洞所占面積。應并入：門窗洞口、側壁附墻垛、梁、柱側面抹灰面積應按結構展開面積并入外墻面抹灰工程量內計算。 欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板等另按相應計算規則計算，均以結構尺寸展開面積計算，窗臺線與腰線連接時，并入腰線計算。陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算，定額中已經包括頂面、側面及牛腿的全部抹灰面積。 （三）、 墻面勾縫 計算規則：按垂直投影面積計算。應扣除：墻裙和腰線和挑沿的抹灰面積。不扣除：門窗洞口、門窗套等零星抹灰所占的面積。不增加：附墻柱和門窗洞口側面的勾縫面積。 （四）、 鑲貼塊料面層及花崗巖（大理石）板掛貼 內、外墻面、柱梁面、零星項目鑲貼塊料面層均按塊料面層的建筑尺寸（各塊料面層 +粘貼砂漿厚度=25mm）面積計算。門窗洞口面積扣除，側壁、附垛貼面應并入墻面工程量中。如圖 1。 圖 1門窗洞口側壁及抹灰示意圖 圖 2柱面掛貼花崗巖板示意圖 花崗巖、大理石板砂漿粘貼、掛貼均按面層的建筑尺寸（包括干掛空間、砂漿、板厚度）展開面積計算，如圖 2。 窗臺、腰線、門窗套、天溝、挑檐、盥洗槽、池腳等塊料面層鑲貼，均以建筑尺寸的展開面積（包括砂漿及塊料面層厚度）按零星項目計算。 （五） 墻面、柱梁面木裝飾工程 木裝飾龍骨、襯板、面層及粘貼切片板按凈面積計算，并扣除門窗洞口及 平方米以上的孔洞所占的面積，側壁、附垛貼面應并入墻面工程量內計算。 （六） 玻璃幕墻 計算規則 玻璃幕墻以框外圍面積計算，幕墻與建筑頂端、兩端的封邊按圖示尺寸以平方米計算。自然層 的水平隔離與建筑物的連接按延長米計算（連接層包括上、下鍍鋅鋼板在內）。 四十 二 、 天棚 工程量計算規則及公式 （一） 天棚抹灰 工程。按主墻間的天棚述評面積計算，不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積；密肋梁、井字梁、帶梁天棚、梁兩側抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內計算，斜天棚抹灰按斜面積計算。 天棚抹灰如抹小圓角者，人工已包含在定額中，材料、機械按定額附注內容增加；如帶裝飾線者，三道線以內或五道線以內按延長米計算 (線角的道數以一個突出的棱角為一道線 )。如圖 3所示。 圖 3天棚裝飾線 樓梯底面、水平遮陽 板底面和檐口天棚抹灰，并入相應的天棚抹灰工程量計算。天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術形式的抹灰按展開面積計算。 （二）、 天棚飾面 工程。各種吊頂天棚龍骨按主墻間的水平投影面積計算，不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。 天棚面層及飾面，按主墻間凈面積計算，不扣除間壁墻、檢查口，附墻煙囪、垛和管道所占面積，但應扣除 ，獨立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 四十 三 、 門窗工程 主要計算規則及公式 鋁合金門窗，彩板組角門窗，塑鋼門窗安裝均按洞口面積以平方米計算。 購入成品的木門扇安裝，按購入門扇的凈面積計算。 各類木門窗制作安裝工程量均按門窗洞口面積以平方米計算。 連門窗的工程量應分別計算，套用相應門、窗定額，窗的寬度算至門框外側。 無框窗按扇的外圍面積計算。 卷閘門安裝按其洞口高度加 600MM乘以門的實際寬度以平方米計算。電動裝置安裝以套計算，卷簾門上的小門安裝以扇計算，小門面積應扣除。 門窗扇包鍍鋅鐵皮，按門、窗洞口面積以平方米計算；門窗框包鍍鋅鐵皮，釘橡皮條、釘毛氈按圖示門窗洞口尺寸以延長米計算。 門窗框上包不銹鋼板均按不銹鋼板的展開面 積以平方米計算。木門扇上包金屬面或軟包面均以門扇凈面積計算。 普通門窗上部有半圓形窗者，工程量應分別按普通窗和半圓窗計算，計算時以普通窗和半圓窗之間的橫框上邊線為界。如圖 1所示。 無框玻璃門按其洞口面積計算，其中部分為固定門扇、部分為開啟門扇時，工程量應分開計算。 四十 四 、 油漆、涂料、裱糊工程 主要工程量計算規則及公式 天棚、墻、柱、梁面的噴 (刷 )涂料、抹灰面乳膠漆及裱糊工程，其工程量均按實噴（刷）面積計算，但不扣除 。 各種木材面的油漆工程量分別按構件的工程量乘以相 應系數計算。 圖 1 帶半圓窗示意 金屬構件油漆的工程量按構件重量計算 定額中的隔墻、護壁、柱、天棚木龍骨及木地板中木龍骨帶毛地板，刷防火漆工程量計算規則如下： 1）．隔墻、護壁木龍骨按其面層正立面投影面積計算。 2）．柱木龍骨按其面層外圍面積計算。 3）．天棚木龍骨按其水平投影面積計算。 4）．木地板中木龍骨及木龍骨帶毛地板按地板面積計算。 5）、隔墻、護壁、柱、天棚面層及木地板刷防火漆，執行其他木材面刷防火漆相應子目。 抹灰面的油漆、涂料、刷漿工程量 =抹灰工程量 四十 五 、 零星工程 主要計算規 則及公式 平面招牌基層按正立面面積計算，燈箱的面層按展開面積以平方米計算。 沿雨蓬、檐口或陽臺走向的立式招牌基層，按平面招牌復雜型執行時，應按展開面積計算。 箱體式鋼結構招牌的基層，按外圍體積計算。突出箱外的燈飾、店徽及其他藝術裝璜等均另行計算。 廣告牌鋼骨架按設計用量以噸計算。 四十 六 、 建筑物超高增加費 工程量計算規則及公式 建筑物超高嗇費以超過檐高 20m 部分的建筑面積以平方米計算。即建筑物樓面高度超過 20m 時 ,則樓層按建筑面積計算超高增加費 . 建筑物檐高超過 20m，但最高一層或 其中一層樓面未超過 20m 的 ,則該樓層在 20 米以上部分僅能計算每增加 1米的層高增加費。 建筑物層高超過 米時，以每增高 1 米（不足 米計算）按相應子目的 20%計算，并隨高度變化按比例遞增。 同一建筑物中有 2個或 2個以上的不同檐口高度時，因分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。 單獨裝飾工程超高部分人工降效以超過 20米部分的人工費分段計算 1 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 施工組織設計 本施工組織設計是本著“一流的質量、一流的工期、科學管理”來 進行編制的。編制時，我公司技術發展部、質檢科以及項目部經過精心研究、合理組織、充分利用先進工藝，特制定本施工組織設計。 一、 工程概況： 西夏建材城生活區 2 30住宅樓位于銀川市新市區 ，橡膠廠對面。 本工程由寧夏燕寶房地產開發有限公司開發，銀川市規劃建筑設計院設計。 本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為 8度，設計使用年限 50 年。 本工程建筑面積 :27樓 。30樓 m2。室內地坪177。 以絕對標高 m 為準，總長 27樓 ； 30樓 m。總寬 27樓 ； 30樓 m。設計室外地坪至檐口高度 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。 本工程設計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內墻面除衛生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛生間 200 200 防滑地磚，樓梯間 50 厚細石砼 1： 1 水泥砂漿壓光外，其余均采用 50 厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛生間門采用木門，進戶門采用保溫防盜門。本工程窗均 采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設計為節能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程設計為磚混結構，共六層。基礎采用 C30 鋼筋砼條形基礎，上砌 MU30 毛石基礎，砂漿采用 M10 水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上采用 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。 本工程結構中使用主要材料：鋼材： I 級鋼， II 級鋼；砼：基礎墊層 C10，基礎底板、地圈梁、基礎構造柱均采用 C30，其余均 C20。 本工程設計給水管采用 PPR 塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝 IC 卡水表的管段明設計外，其余均暗設。 本工程設計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 本工程設計照明電源采用 BV－ 銅芯線，插座電源等采用BV－ 4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 二、 施工部署及進度計劃 工期安排 本工程合同計劃開工日期： 2020 年 8 月 21 日，竣工日期：2020 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。計劃 2020 年 9 月 15 日前 3 完成基礎工程， 2020 年 12 月 30 日完成主體結構工程， 2020 年 6月 20 日完成裝修工 種，安裝工程穿插進行，于 2020 年 7 月 1 日前完成。具體進度計劃詳見附圖－ 1（施工進度計劃）。 施工順序 ⑴ 基礎工程 工程定位線（驗線）→挖坑→釬探（驗坑）→砂礫墊層的施工→基礎砼墊層→刷環保瀝青 →基礎放線（預檢）→砼條形基礎→刷環保瀝青 →毛石基礎的砌筑→構造柱砼→地圈梁→地溝→回填工。 ⑵ 結構工程 結構定位放線（預檢）→構造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預檢）→柱梁、頂板支模（預檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→ 砼澆筑→下一層結構定位放線→重復上述施工工序直至頂。 ⑶ 內裝修工程 門窗框安裝→室內墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內部清理→通水通電、竣工。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。 三、 施工準備 4 現場道路 本工程北靠北京西路，南臨規劃道路，交通較為方便。 場內道路采用級配砂石鋪墊，壓路機壓。 機械準備 ⑴ 設 2 臺攪拌 機， 2 臺水泵。 ⑵ 現場設鋼筋切斷機 1 臺，調直機 1 臺，電焊機 2 臺， 1 臺對焊機。 ⑶ 現場設木工鋸，木工刨各 1 臺。 ⑷ 回填期間設打夯機 2 臺。 ⑸ 現場設塔吊 2 臺。 施工用電 施工用電已由建設單位引入現場；根據工程特點，設總配電箱 1 個，塔吊、攪抖站、攪拌機、切斷機、調直機、對焊機、木工棚、樓層用電、生活區各配置配電箱 1 個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機械均設置接零、接地保護 。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。 施工用水 施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內，由潛水泵進行送水。 生活用水 生活用水采用自來水。 5 勞動力安排 ⑴ 結構期間： 瓦工 40 人；鋼筋工 15 人；木工 15 人；放線工 2 人；材料1 人；機工 4 人；電工 2 人；水暖工 2 人；架子工 8 人；電焊工 2 人；壯工 20 人。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 四、主要施工 方法 施工測量放線 ⑴ 施工測量基本要求 A、 西夏建材城生活區 1 30住宅樓定位依據： 西夏建材城生活區 工程總體規劃圖，北京路、規劃道路永久性定位 B、根據工程特點及＜建筑工程施工測量規程＞ DBI01－ 21－ 95， 2 條，此工程設置精度等級為二級，測角中誤差177。 12，邊長相對誤差 1/15000。 C、根據施工組織設計中進度控制測量工作進度，明確對工程服務，對工程進度負責的工作目的。 ⑵ 工程定位 A、根據工程特點，平面布置和定位原則，設置一 橫一縱兩條主控線即 27樓：（ A）軸線和（ 1）軸線； 30樓：（ A）軸線和（ 1）軸線。根據主軸線設置兩條次軸線即 27樓：（ H）軸 6 線和（ 27）軸線； 30樓：（ H）軸線和（ 27）軸線。 B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標注在四周永久性建筑物或構造物上，施測完成后報建設單位、監理單位確認后另以妥善保護。 C、控軸線沿結構逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 D、水準點：建設單位給定準點，建筑物177。 相當于絕對標高 。 ⑶ 基礎測量 A、在開挖前，基坑根據平面布置，軸線控制樁為基準定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據；根據結構要求