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北京茗著入市推廣策略書(編輯修改稿)

2025-11-15 12:30 本頁面

　

【文章內容簡介】生活形態第五篇廣告推廣策略及建議(“茗著”怎么推 ?) 廣告四時：春 — 綠茶夏 — 烏龍茶秋 — 菊花茶冬 — 紅茶四期 amp。四時對接方法 :用一年四季的交替以及對應的飲茶習慣構成銷售推廣四大周期廣告表現的兩大視覺元素 ,并把四季對應的不同茶文化結合在項目推廣的各項活動中 ,做到平面形象與公關形象的完美統一 . 推廣目標： ?建立“茗著”的品牌形象和產品形象，提高知名度和美譽度 ?配合銷售計劃，為達成不同階段的銷售目標制定相應的推廣計劃 ?開盤時取得轟動效應，使茗著成為北京房地產市場的又一熱點傳播宗旨： ?合理利用廣告費用 ?全方位、立體包裝 ?階段性轟炸式投放廣告 ?集中力量“一炮而紅” 推廣手段非常 5+1 戶外廣告影像廣告 + 公關活動紙媒體網絡廣告宣傳物料節奏把控 ? 第一階段推廣形象，包裝案名，進行前期炒做； ? 第二階段推廣寫字樓，樹立其在該區域的商務形象 ? 第三階段聯手推廣寫字樓和公寓，傾向于產品訴求，講品質； ? 第四階段以推廣寫字樓為主，重在用軟文訴求品質推廣階段根據房地產的運作規則，在項目未確定竣工進程的情況下，我們先把推廣階段劃分為四個階段第一階段：蓄導引爆期（ 2021年 10月 —12月）第二階段：開盤引爆期（ 2021年 1月 —3月）第三階段：強銷期（ 2021年 4月 —7月）第四階段：持續期（ 2021年 8月開始）推進思路蓄導引爆期() 開盤引爆期() 強銷期(— 07) 知名度持續期 (后 ) 密集的硬性廣告投放，強勢導入” 茗著 ” 的品牌形象，輔以強勢的公關活動啟動銷售，輔以強勢的促銷活動實現銷售的 “ 開門紅” 最密集的硬性廣告投放，鞏固 ”茗著 ” 的品牌形象，并且以有轟動性的促銷、公關活動聚集人氣，最大限度地推動銷售持續的、間歇性的硬性廣告投放，配合階段性的促銷 /公關活動，鞏固品牌形象，實現慣性銷售通過硬性廣告、軟性廣告相結合向目標消費者滲透 “ 茗著 ” 生活，并開始內部認購第一階段蓄導引爆期（ 2021年 10月 —12月 ) 階段目標 : 塑造形象＋積累客戶階段廣告主題：西二環 ,特別生活區 ?說明：預熱期廣告最重要的是樹立樓盤形象，渲染樓盤價值，刺激購買欲望．廣告表達必須闡述項目核心賣點，并以核心賣點集成為凸顯樓盤整體價值以及整體形象的大廣告． ?核心賣點構成：地段－－西二環品質－－特別屬性－－生活區 ?廣告風格表現：根據銷售期走向，捆綁茶文化的文字視覺信息，結合四季特點，進行具有高度文化意境力量的廣告表現．下轄口號 : 環，北京人永遠的居住情結環，北京城發展的宿命向西，才能遇見晚霞西＼稀一茶一世界，一花一千秋公關活動 ?鎖定對象 ——（ 28歲 —48歲）接受東西文化浸潤，有較強經濟實力，工作節奏快，有情趣、有品位、講究生活質量、懂得享受生活的人。 ?我們的廣告傳播主題 ——（在這里可以享受生活的寧靜，人文的熏陶，使您輕松與舒適一同擁有）。 ?所以，項目的促銷不追求奢華，不僅是商業的，更是文化的。茗著新聞發布會： ?活動說明：制造新聞熱點，吸引社會受眾關注，借有效的媒介平臺進行發布，力求達到最大化的宣傳效果，從而達到最終的銷售目標。 ?活動預期：制造符合“茗著”項目定位的新聞熱點打造“茗著”項目品牌，提高知名度，擴大影響力引起社會各界廣泛關注，吸引潛在客戶注意積累客戶資料，為今后的營銷推廣奠定扎實的市場基礎為茗著開盤慶典做好前期預熱準備工作。戶外系統設計（路牌、燈箱、大型廣告牌等）；方案說明： ?戶外廣告是最好的道路指示工具 ?戶外廣告在擴大項目知名度方面非常有效 ?戶外廣告持續性強 ?通過一個整體、全方位的戶外包裝 ?建立起茗著的地界范圍 ?在規劃一定的勢力范圍同時 ?擴大知名度，形成社會輿論 ?并且也是在向社會昭示出發展商實力 ?位置：項目以北廣安門外大街道路兩側 ?類型：圓餅燈箱

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