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土地資源管理ppt課件(編輯修改稿)

2026-02-06 00:58 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】有土地使用權(quán)宗地。：現(xiàn)狀地物調(diào)查、圖斑調(diào)查、零星地物調(diào)查、地物補(bǔ)測(cè)。第二節(jié) 土地調(diào)查 ?（五）城鎮(zhèn)土地調(diào)查（城鎮(zhèn)地籍調(diào)查）： 1. 調(diào)查的基本單元是一宗地：現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)定界址點(diǎn)、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表。：測(cè)量權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、形狀、面積，測(cè)繪地籍圖和宗地圖（土地證書附圖）。第二節(jié) 土地調(diào)查（六）基本農(nóng)田調(diào)查 1. 基本農(nóng)田是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。：以縣級(jí)調(diào)查區(qū)域?yàn)閱挝唬罁?jù)本地區(qū)土地利用總體規(guī)劃，按照基本農(nóng)田劃定及補(bǔ)劃、調(diào)整的相關(guān)資料，將基本農(nóng)田保護(hù)塊落實(shí)到土地利用現(xiàn)狀圖上，計(jì)算統(tǒng)計(jì)縣級(jí)基本農(nóng)田面積，并逐級(jí)匯總出地市級(jí)、省級(jí)和全國的面積。第二節(jié) 土地調(diào)查二、土地變更調(diào)查 ?： ?地籍變更調(diào)查；土地利用變更調(diào)查。 ?：其任務(wù)是更新土地利用現(xiàn)狀圖件和土地利用數(shù)據(jù)庫，逐級(jí)匯總上報(bào)各類土地利用變化數(shù)據(jù)。土地利用變更調(diào)查的統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)為每年的 12月31日。 ?：地類變化情況、土地權(quán)屬變化情況、權(quán)屬界線變化情況第二節(jié) 土地調(diào)查三、土地專項(xiàng)調(diào)查 ?根據(jù)國土資源管理需要 ,在特定范圍、特定時(shí)間內(nèi)對(duì)特定對(duì)象進(jìn)行的專門調(diào)查，包括土地條件調(diào)查、耕地后備資源調(diào)查、土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)等。（一）土地條件調(diào)查：土壤、地形地貌、水文、植被、氣候、主要農(nóng)作物特性、自然資源。：地理位置與交通運(yùn)輸條件；土地資源、人口和勞動(dòng)力狀況；土地利用的經(jīng)濟(jì)水平；耕地的投入產(chǎn)出水平（二）耕地后備資源調(diào)查：查清耕地后備資源的類型、數(shù)量、質(zhì)量和分布，分析土地開發(fā)、復(fù)墾和整理的可能性及對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響提出整治開發(fā)的措施。為土地規(guī)劃和項(xiàng)目評(píng)估提供依據(jù) ：（ 24三級(jí)分類制）待開發(fā)土地；待復(fù)墾土地；待整理土地第二節(jié) 土地調(diào)查四、土地調(diào)查成果： ?數(shù)據(jù)成果、圖件成果、文字成果和數(shù)據(jù)庫成果第三節(jié) 土地登記名稱特點(diǎn) 主要實(shí)行的國家契據(jù)登記法國比利時(shí) 蘇格蘭意大利日本西班牙葡萄牙南美以及美國的多數(shù)州等權(quán)利登記德國奧地利瑞士荷蘭捷克匈牙利南斯拉夫埃及等托倫斯登記澳大利亞新西蘭加拿大菲律賓英國美國的若干州等 ?我國的登記制度兼具權(quán)利登記和托倫斯登記的特點(diǎn) 。 ① 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記 ② 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記采取實(shí)質(zhì)審查主義（物權(quán)法 12條） ③ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力（物權(quán)法 9條） ④ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)行強(qiáng)制登記制度 ⑤ 頒發(fā)權(quán)利證書 ? ①公示功能；②權(quán)利確認(rèn)和保護(hù)功能； ③管理功能第三節(jié) 土地登記一、土地登記的依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》；《土地登記辦法》（ 2022年 2月 1日）二、土地登記的定義與原則 ?⒈土地登記定義：土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。 ?⒉ 土地登記原則 ①依法登記的原則 ②屬地登記的原則（土地登記辦法第 3條） ③依申請(qǐng)登記的原則（土地登記辦法第 6條） ④土地權(quán)利保護(hù)原則（土地登記辦法第 70條）第三節(jié) 土地登記三 .土地登記單位 ?⒈土地登記單位：（土地登記辦法第 5條）土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。第三節(jié) 土地登記 ?四、土地登記的類型； 2. 初始登記；；；；； ?⒈土地總登記土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。適用情況 : 一是從未進(jìn)行過土地登記的地區(qū)；二是原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對(duì)原已登記過的區(qū)域進(jìn)行全面的重新登記。特點(diǎn) :① 階段性。 ② 區(qū)域性。 ③ 集中性。 ④ 強(qiáng)制性。 ⑤普遍性和全面性。 ?⒉ 初始登記初始登記，是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。特點(diǎn) : ① 一般發(fā)生在土地總登記之后； ② 經(jīng)常性；某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，要進(jìn)行初始登記； ③ 分散性。哪塊土地設(shè)定了新的權(quán)利，就要對(duì)哪塊土地進(jìn)行初始登記。 ?⒊變更登記變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。特點(diǎn) : ① 變更登記是以總登記或初始登記為基礎(chǔ) ，沒有進(jìn)行總登記或初始登記，不可能進(jìn)行變更登記； ② 登記的內(nèi)容發(fā)生變化，包括權(quán)利人、地址、土地用途等發(fā)生變更都應(yīng)該進(jìn)行變更登記。 ⒋注銷登記注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。 ⒌更正登記更正登記，一般是指已完成初始或變更土地登記的結(jié)果有誤或有遺漏時(shí)，由權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)或由土

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