20xx年注冊造價工程師串講筆記20xx年建設工程計價知識點總結20xx年造價師小抄講義20xx年造價工程師重點資料20xx年(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 率； m—— 建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年） 【總結】基本預備費的計算基數為工程費用和工程建 設其他費用。 【例 】某建設項目建安工程費 5000 萬元，設備購置費 3000 萬元，工程建設 其他費用 2020 萬元，已知基本預備費率 5%，項目建設前期年限為 1年，建設期為 3 年，各年投資計劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投資價格上漲率為 6%，求建設項目建設期間價差預備費。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 20 解：基本預備費 =（ 5000+3000+2020） 5%=500 萬元 靜態投資 =5000+3000+2020+500=10500 萬元 建設期第一年完成投資 =10500 20%=2100 萬元 第一年價差預備費為： PF1=I1[（ 1+f）（ 1+f） － 1] = 萬元 第二年完成投資 =10500 60%=6300 萬元 第二年價差預備費為： PF2=I2[（ 1+f）（ 1+f） （ 1+f）－ 1]= 萬元 第三年完成投資 =10500 20%=2100 萬元 第三年價差預備費為： PF3=I3[（ 1+f）（ 1+f） （ 1+f） 2－ 1]= 萬元 所以，建設期的價差預備費為： 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 PF=++= 萬元 【 2020 年單選】在我國建設項目 投資構成中，超規超限設備運輸增加的費用屬于（ ）。 『正確答案』 B 『答案解析』本題考查的是基本預備費。超規超限設備運輸增加的費用屬于基本預備費。參見教材 P30。 【 2020 年單選】預備費包括基本預備費和價差預備費，其中價差預備費的計算應是（ ）。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ，采用單利方法 ，采用復利方法 的投資額為基數，采用單利方法 ，采用復利方法 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是價差預備費。價差預備費按估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。參見教材 P30。 【 2020 年單選】 根據我國現行規定，關于預備費的說法中，正確的是（ ）。 21 ，基本預備費應適當降低 、匯率調整增加的費用 『正確答案』 B更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是基本預備費。基本預備費的計算基數為工程費用和工程建設其他費用，價差預備費僅以工程費用為計算基礎，所以選項 AC 錯誤。價差預備費包括利率和匯率的調整。參見教材 P31。 【例題單選】某建設項目建安工程費為 1500 萬元，設備購置費 400 萬元，工程建設其他費 300 萬元。已知基本預備費費率為 5%，項目建設前期年限為 年，建設期為 2 年，每年完成投資的 50%，年均投資價格上漲率為 7%，則該項目的預備費為（ ）萬元。 『正確答案』 D 『答案解析』本題考查的是預備費。 基本預備費 =（ 1500+400+300） 5%=110 萬元 靜態投資 =1500+400+300+110=2310 萬元 建設期第一年投資 =2310 50%=1155 萬元 第 1年價差預備費 =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 111]= 萬元 建設期第二年投資 =2310 50%=1155 萬元 第 2年價差預備費 =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 211]= 萬元 預備費 =基本預備費 +價差預備費 = 110++= 萬元 參見教材 P30。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 二、建設期利息 建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。 22 當總貸款分年均衡發放， 當年借款在年中支用考慮 ，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 式中 qj—— 建設期第 j年應計利息； Pj1—— 建設期第（ j－ 1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj—— 建設期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。 國外貸款利息的計算中，還應包括 國外貸款 銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的 手續費、管理費、承諾費 ；以及 國內代理機構 經國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的 轉貸費、擔保費、管理費 等。 【例 】某新建項目，建設期為 3年，分 年均衡進行貸款，第一年貸款 300 萬元，第二年貸款 600 萬元，第三年貸款 400 萬元，年利率為 12%，建設期內利息只計息不支付，計算建設期利息。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 所以，建設期利息 =q1+q2+q3=18++=（萬元） 【 2020 年單選】某項目共需貸款資金 900 萬元，建設期為 3 年，按年度均衡籌資，第 1年貸款為 300 萬元，第 2年貸款為 400 萬元，建設期內只計利息但不支付，年利率為 10%，則第 2年的建設期利息應為（ ）萬元。 『正確答案』 B更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是建設期利息。 q1=1/2A1 i=1/2 300 10%=15 萬元 ； q2=（ P1+1/2A2） i=（ 300+15+1/2 400） 10%= 萬 元。參見教材 P31。 23 【 2020 年單選】根據我國現行建設項目投資構成，下列費用項目中屬于建設期利息包含內容的是（ ）。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是建設期利息。國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費，以及國內代理機構經國家主管部門批準的以年 利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費。參見教材 P31。 2020 年造價工程師《建設工程計價》 核心精華密押必考點 前 言 一、考試介紹 ■考試性質 全國造價工程師執業資格考試由國家建設部與國家人事部共同組織，考試每年舉行一次，造價工程師執業資格考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的辦法。 ■考試時間 考試日期 考試時間 考試科目 10 月 17 日 9： 00— 11： 30 建設工程造價管理 14： 00— 17： 00 建設工程計價 10 月 18 日 9： 00— 11： 30 建設工程技術與計量（土木建筑、安裝工程） 14： 00— 18： 00 建設工程造價案例分析 二、題型題量 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 科目名稱 考試時間 題型題量 滿分 24 建設工程造價管理 小時 單選題： 60 道 多選題： 20 道 100 分 建設工程計價 3 小時 單選題： 72 道 多選題： 24 道 120 分 建設工程技術與計量（土木建筑工程） 小時 單選題： 60 道 多選題： 20 道 100 分 建設工程技術與計量（安裝工程） 小時 單選題： 40 道 多選題： 20 道 100 分 選做題： 20 道 建設工程造價案例分析 4 小時 案例題 6道 140 分 合格標準： 72 分 題型題量 題型 備選項數 題型說明 難易程度 單選 4 個 每題的備選項中，只有 1 個最符合題意 ★ 多選 5 個 每題的備選項中，有 2個或 2 個以上符合題意，至少有 1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分 ★★ 三、教材體系 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 第 1章 建設工程造價構成 第 2章 建設工程計價方法及計價依據 第 3章 建設項目決策和設計階段工 程造價的預測 第 4章 建設項目發承包階段合同價款的約定 第 5章 建設工程施工階段合同價款的調整和結算 第 6章 建設項目竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處理 四、把握 2020 年真題分值分布情況 備戰 2020 年 章節 2020 2020 2020 2020 第一章 建設工程造價構成 18 18 18 18 25 第二章 建設工程計價方法與計價依據 29 28 30 30 第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測 18 21 17 15 第四章 建設項目發承包階段合同價款的約定 23 22 19 19 第五章 建設項目施工階段合同價款的調整和結算 27 25 17 17 第六章 建設項目竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處理 5 6 6 6 第一章 建設工程造價的構成 第一章 建設工程造價的構成 年份 單項選擇題 多項選擇題 合計 2020 年 10 題 10 分 4題 8分 14 題 18分 2020 年 10 題 10 分 4題 8分 14 題 18分 2020 年 10 題 10 分 4題 8分 14 題 18分 第一節 1 分，第二節 4分，第三節 7 分，第四節 4 分，第五節 2分 第一節 概 述 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ◆圖 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 ◆構成 ◆區分項目直接建設成本和間接建設成本 ◆區分應急費和建設成本上升費用 一、我國建設項目投資及工程造價的構成 圖 我國現行建設項目總投資構成 26 【補充】 是針對生產性建設項目的，對于非生產性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息兩項，不包括流動資金。 下方的注釋 圖 的總投資是指可研階段用于財務分析的總投資構成，在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的 30%。 ，建設投資不含建設期利息。 【 2020 年單選】根據《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，建設投資由（ ）三項費用構成。 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 、建設期利息、預備費 、建設期利息、流動資金 、工程建設其他費用、預備費 、設備及工器具購置費、工程建設其他費用 『正確答案』 C更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 『答案解析』本題考查的是我國建設項目投資及工程造價的構成。建設投資由工程費用、工程建設其他費用、預備費三項費用構成。參見教材 P2。 【 2020 年單選】關于我國現行建設項目投資構成的說法中，正確的是（ ）。 設期利息之和 、工程建設其他費用和預備費之和 、間接費、利潤和稅金之和 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是我國建設項目投資及工程造價的構成。固定資產投資 =建設投資 +建設期利息。參見教材 P2。 二、國外建設工程造價構成 27 更多內容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 【考點】 2 項包含的內容， 4 項的定義 【記憶技巧】 直接建設成本與項目的建設有直接關系：“地”、設備、建筑費、安裝、管道等 間接建設成本與企業的費用有關：管理費、開工試車費、業主的行政費、生產前準備、運費和保險費、地方稅。 更多內 容請與 ： 67460666 微信： kaopass 索取 其他當地費用 ：臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及管理，建筑保險和債券，雜項開支等。 運費及保險費 ：許可證及傭金 【 2020 年單選】根據世界銀行對工程項目總建設成本的規定，下列費用應計入項目間接建設成本的是（ ）。 28 『正確答案』 C 『答案解析』本題考查的是項目間接建設成本。項目間接建設成本，包括項目管理費、開工試車費、業主的行政性費用、生產前費用、運費 和保險費及地方稅。參見教材 P