廣州住宅小區(qū)項(xiàng)目建筑安裝工程總承包合同(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工，且經(jīng)工程師及甲方督促而沒(méi)有起色的；則甲方有權(quán)單方解除本合同并有權(quán)另行委托其他承包商進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，乙方在接到甲方解除本合同的通知之日起兩周內(nèi)必須退出現(xiàn)場(chǎng)，并將現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。，并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況分階段編制施工組織設(shè)計(jì)（應(yīng)是完備和切實(shí)可行的）、工程進(jìn)度計(jì)劃和材料清單、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃供甲方及工程師審核并嚴(yán)格執(zhí)行。，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，若乙方繼續(xù)施工造成的損失由乙方承擔(dān)。，乙方不得以任何理由挪用。如乙方?jīng)]有將工程款使用于本工程，造成停工、窩工，甲方有權(quán)停付下一期工程進(jìn)度款，乙方在甲方指正后如仍不改正，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方無(wú)條件無(wú)償在甲方限期內(nèi)退場(chǎng)。，須接受部分、分期取得施工工作面，并配合做好與其它施工單位協(xié)調(diào)交接工作。同時(shí)，乙方所有工作人員及施工人員不得在在建建筑物內(nèi)留宿。，須同時(shí)按甲方要求開(kāi)具同等金額的工程發(fā)票給甲方。，如有損壞，應(yīng)按政府有關(guān)管理部門的要求無(wú)償予以修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。、設(shè)備對(duì)可能引起的路橋加固、損毀后修復(fù)、人員傷亡等承擔(dān)一切責(zé)任。乙方在本工程實(shí)施期間因施工機(jī)械設(shè)備不能滿足施工質(zhì)量、工程進(jìn)度的要求時(shí)，經(jīng)過(guò)甲方和乙方協(xié)商提出以下處理意見(jiàn)：更換設(shè)備、或重新安拆設(shè)備、或增加設(shè)備等。，提供和維修施工用照明設(shè)施、用水設(shè)施、施工圍欄、施工便道，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，如果采用措施不當(dāng)，由此造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。，均不解除乙方所負(fù)的工程質(zhì)量責(zé)任。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不合格品用于本合同工程，均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。、交警、城管等執(zhí)法部門規(guī)定白天不準(zhǔn)行車或晚上城市主干道不準(zhǔn)行車而帶來(lái)的不便由乙方自行協(xié)調(diào)，乙方不能要求追加任何費(fèi)用，更不能據(jù)此延誤工期。（包括施工噪音等）可能引起的賠償由乙方自行承擔(dān)。，配足消防設(shè)施，此類費(fèi)用已在合同價(jià)款內(nèi)包括。、甲方、工程師指令，先建樣板層間，并同時(shí)按甲方、工程師的指令進(jìn)行修改。樣板間的零星完善與修改，返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)甲方確認(rèn)樣板間后，乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成本工程整個(gè)樣板層的施工，在以后的所有房間施工時(shí)，均依據(jù)樣板層的工藝、做法、色澤進(jìn)行施工。，積極配合甲方工程竣工備案驗(yàn)收，做好工程中間驗(yàn)收手續(xù)與工程進(jìn)度同步做好工程的質(zhì)保、安全等資料。如因乙方原因?qū)е录追娇⒐を?yàn)收備案拖延，由此造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。，不得無(wú)理中途停工、推脫施工內(nèi)容。，但乙方必須配合施工并履行總包管理職責(zé)： （1） 基坑支護(hù)工程；（2） 地下室通風(fēng)工程；（3） 消防、市政工程；（4） 永久外水、外電工程；（5） 電信、煤氣工程；（6） 樓宇智能化系統(tǒng)及周邊防范、電梯監(jiān)控系統(tǒng)工程；（7） 樓宇白蟻防治工程；（8） 門窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程；（9） 二次裝修工程；（10） 電梯工程；（11） 發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程；（12） 甲方分包的其它工程。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期第10條 進(jìn)度計(jì)劃按通用條款增加以下條款：，根據(jù)本工程的有關(guān)圖紙、資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，向工程師、甲方代表提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。在圖紙不全的情況下，可分段編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并應(yīng)在收?qǐng)D后8天內(nèi)，提交給工程師和甲方代表；以后逐步深化，每月25日前向工程師及甲方提供下月進(jìn)度計(jì)劃，每季度初提供本季度進(jìn)度計(jì)劃。工程師在收到詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)15天內(nèi)應(yīng)給予回復(fù)。：（1） 工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖（2） 施工方案和施工技術(shù)的選用（3） 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及說(shuō)明（4） 總承包管理措施（5） 主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及勞動(dòng)力資源配置計(jì)劃（6） 安全措施（包括結(jié)合部位及周邊場(chǎng)地、設(shè)施之間的隔離，防擲安全措施等）（7） 工程資金使用計(jì)劃（8） 質(zhì)量保證措施（9） 安全、文明施工措施，按計(jì)劃完成工程量，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出修改計(jì)劃報(bào)工程師及甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方必須在修改計(jì)劃執(zhí)行前提供相應(yīng)經(jīng)濟(jì)可行的施工方案，并報(bào)甲方及工程師審批確認(rèn)，否則，所造成的損失及增加的工程費(fèi)用、工期延誤等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。、進(jìn)度、安全問(wèn)題時(shí)，則工程師及甲方代表應(yīng)將此情況書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)收到甲方書(shū)面通知之日起5天內(nèi)采取加大投入、增加人員或撤換項(xiàng)目經(jīng)理等措施，以使其符合甲方要求，對(duì)此，乙方無(wú)權(quán)要求甲方為采取這些措施支付附加費(fèi)用（非乙方原因原因的情況除外），若乙方在五天內(nèi)不實(shí)施以上措施，則甲方代表有權(quán)視具體情況向乙方罰款￥1000至￥5000元；若乙方在七天內(nèi)不實(shí)施以上措施，則甲方代表有權(quán)向乙方罰款￥5000至￥10000元；若乙方在十五天內(nèi)不實(shí)施以上措施，則甲方有權(quán)無(wú)條件清退乙方，由此造成的全部損失由乙方負(fù)責(zé)，但工程現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備、設(shè)施不能拆除，在本合同工程竣工后由甲方有償交還乙方，收費(fèi)按本合同工程約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因乙方的原因造成的罰款，甲方應(yīng)當(dāng)將罰款單送達(dá)給乙方且甲方有權(quán)在乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。、報(bào)表一式五份：（1）下期資金使用計(jì)劃（時(shí)間從本月25日至下月25日）。（2）下月進(jìn)度計(jì)劃（時(shí)間從本月25日至下月25日）。（3）本月實(shí)際完成進(jìn)度報(bào)表（注明提前或拖延原因，時(shí)間從上月25日至本月25日）。（4）本月質(zhì)量、安全情況通報(bào)（時(shí)間從上月25日至本月25日）。（5）本月工作量申報(bào)（時(shí)間從上月25日至本月25日）。以上計(jì)劃、報(bào)表經(jīng)工程師審核，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第11條 開(kāi)工及延期開(kāi)工刪除通用條款，改為：。，且甲方以書(shū)面形式通知乙方后可推遲開(kāi)工日期，但竣工日期不變。第12條 暫停施工按通用條款第13條 工期延誤刪除通用條款，改為：，經(jīng)甲方書(shū)面同意并確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。；乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，立即就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的實(shí)際延誤時(shí)間向工程師及甲方提出報(bào)告，并在不可抗力發(fā)生之日起8日內(nèi)提交證明不可抗力發(fā)生及不可抗力對(duì)施工進(jìn)度影響的書(shū)面資料，工程師及甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)。、數(shù)量將甲供材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)且令乙方在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路停工待料超過(guò)2天以上的或累計(jì)超過(guò)7天以上的（此材料計(jì)劃的時(shí)間和數(shù)量須由乙方書(shū)面提出，經(jīng)工程師和甲方審定）。，乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)材料后立即書(shū)面向甲方提出(需要經(jīng)第三方檢驗(yàn)的檢驗(yàn)后向甲方立即書(shū)面提出)，經(jīng)工程師及甲方核實(shí)，因上述事件而影響工程關(guān)鍵線路的時(shí)間超過(guò)3天以上的，工期相應(yīng)順延。，乙方報(bào)甲方確認(rèn)的。，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方一起研究施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，并盡量通過(guò)采取增加人力、機(jī)械、加班（包括夜班）等有力補(bǔ)救措施，盡量避免或減少工期延誤。經(jīng)調(diào)整仍不能避免工期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)因上述原因造成的工期延誤的天數(shù)。，工程不能按合同工期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第14條 工程進(jìn)度及竣工按通用條款增加以下條款：，甲方做樣板房、銷售大堂、園林綠化所需的樓層或場(chǎng)地（包括電梯井），乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知7天內(nèi)無(wú)條件將該樓層或場(chǎng)地（包括電梯井）清理干凈并移交甲方使用，并應(yīng)充分滿足甲方因銷售對(duì)施工場(chǎng)地的利用需要。并采取措施（如搭設(shè)安全擋板等）保證甲方銷售場(chǎng)地（包括防高空擲物）、售樓部及人員出入的安全，施工單位不得在上述范圍內(nèi)設(shè)置任何設(shè)施，其費(fèi)用已包括在施工安全措施費(fèi)內(nèi)。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)第15條 工程質(zhì)量按通用條款增加以下條款：。第16條 檢查和返工按通用條款增加以下條款：，應(yīng)立即書(shū)面下達(dá)停工整改令，乙方在收到該停工整改令之日起2日內(nèi)書(shū)面提出整改措施，經(jīng)報(bào)工程師和甲方審批同意后，立即實(shí)施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任，由乙方承擔(dān)。、返工工程質(zhì)量仍不符合設(shè)計(jì)及合同要求的，甲方有權(quán)另聘他人代為完成及直至終止合同，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)無(wú)條件無(wú)償撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。第17條 隱蔽工程與中間驗(yàn)收按通用條款增加以下條款：,在該分部分項(xiàng)工程完成后10天內(nèi)，乙方需向甲方提交中間驗(yàn)收資料，工程師在收齊資料后10天內(nèi)組織中間驗(yàn)收。（不分節(jié)假日）組織有關(guān)單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并辦理相應(yīng)簽證手續(xù)和指令，如未按通知時(shí)間組織驗(yàn)收，由乙方自行組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查并如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，工程師和甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽認(rèn)。 砌體構(gòu)造柱乙方按圖施工澆砼前通知甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證構(gòu)造柱的數(shù)量及施工部位。，則甲方通知乙方確認(rèn)該事實(shí)并以確認(rèn)后的隱蔽驗(yàn)收記錄作為結(jié)算的依據(jù)。由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤、影響竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算等的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第18條 重新檢驗(yàn)按通用條款增加以下條款:，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失，工期據(jù)實(shí)順延。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)返工整改和由此所發(fā)生的任何費(fèi)用且工期不順延,并賠償甲方損失。第19條 工程試車按通用條款五、安全施工第20條 安全施工與檢查按通用條款增加以下內(nèi)容：、保衛(wèi)措施，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，做到文明、安全施工，承擔(dān)由于措施不力造成的事故、責(zé)任和所發(fā)生的費(fèi)用；在工程進(jìn)行期間，因乙方責(zé)任造成與本工程有關(guān)或本工程引致的人身意外傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、破壞或罰款，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。，應(yīng)遵守工地的安全、防火、保衛(wèi)、文明施工制度和有關(guān)規(guī)定，指定專人做好安全防火保衛(wèi)工作；不得損壞現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和建筑成品或半成品。乙方進(jìn)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備必須符合安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。第21條 安全防護(hù)按通用條款第22條 事故處理按通用條款六、合同價(jià)款與支付第23條 合同價(jià)款及調(diào)整刪除通用條款。改為：：在整個(gè)合同執(zhí)行期間，本合同中的綜合單價(jià)和綜合合價(jià)不作任何調(diào)整。 ，乙方必須提供依據(jù)、詳細(xì)說(shuō)明及相應(yīng)的計(jì)費(fèi)方式，并由工程師與甲方簽章確認(rèn)才有效。已簽證確認(rèn)的費(fèi)用按含稅費(fèi)造價(jià)處理（不再另外計(jì)算其它任何費(fèi)用），到工程竣工結(jié)算時(shí)按本合同約定的計(jì)費(fèi)方式（附件三）計(jì)付。，工程造價(jià)采用人民幣結(jié)算。、間接費(fèi)和一切施工措施費(fèi)，包括但不限于利潤(rùn)、管理費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、其它措施項(xiàng)目、行政事業(yè)性收費(fèi)、其它費(fèi)用、甲供材管理費(fèi)、超高層補(bǔ)貼及人工機(jī)械降效費(fèi)、泵送砼費(fèi)用、垂直運(yùn)輸包干費(fèi)及電費(fèi)、轉(zhuǎn)換層措施費(fèi)、文明施工措施包干費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施包干費(fèi)、施工塔吊基礎(chǔ)及安拆、外運(yùn)包干費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)包干費(fèi)、施工安全措施包干費(fèi)、總包管理費(fèi)及施工配合費(fèi)，還應(yīng)包括勞動(dòng)工資、保險(xiǎn)費(fèi)用、物料價(jià)格及管理費(fèi)、工具、機(jī)械設(shè)備、水電費(fèi)、燃料相關(guān)費(fèi)用、夜間施工增加費(fèi)用、工程期間的物價(jià)浮動(dòng)及一切用以完成本工程有關(guān)事物、費(fèi)用和由稅務(wù)部門規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅項(xiàng)的稅金包括稅金的變更和浮動(dòng)、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。 ，本工程自甲、乙雙方簽訂合同至工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量且辦理竣工結(jié)算止，政府有關(guān)部門下達(dá)的各時(shí)期定額、各類補(bǔ)充定額、定額問(wèn)題解答、調(diào)價(jià)文件、材料信息價(jià)格、材料指導(dǎo)價(jià)格、物