智能建筑工程監(jiān)理細則(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡介】 和明顯碰撞凹陷，尺寸正確無變形，柜內(nèi)元器件無損壞丟失，接線無脫落脫焊，柜（盤）運到現(xiàn)場應(yīng)存放在室內(nèi)，或放在干燥的、能避雨雪、風(fēng)沙的場所，對有特殊保管要求的電氣元件，則按產(chǎn)品規(guī)定妥善保管。3照明系統(tǒng) 1）照明配電箱應(yīng)有銘牌，回路編號齊全、正確并清晰。 2）照明器具應(yīng)有出廠合格證，并符合設(shè)計技術(shù)要求或合同要求。 3）配電箱的器材一定符合合同要求（BAS系統(tǒng)提出的開關(guān)控制信號，開關(guān)運行/手動和故障報警開關(guān)，電度計量器表）或雙方技術(shù)協(xié)議要求。 4）檢查BAS控制照明回路（系統(tǒng)）有關(guān)供電容量規(guī)定，用電終端器具，線纜的配套性，應(yīng)符合設(shè)計要求。查看產(chǎn)品技術(shù)說明書是否符合設(shè)計要求。5）燈具內(nèi)配線嚴禁外露，燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂、燈箱歪翹等現(xiàn)象。4排水系統(tǒng) 1）由給排水系統(tǒng)供應(yīng)商提供的設(shè)備如與BA系統(tǒng)以通信方式相連，則應(yīng)提供滿足監(jiān)測和控制要求的通信卡、通信協(xié)議和接口軟件。并符合雙方的技術(shù)協(xié)議或合同的要求。 2）給排水系統(tǒng)的供電設(shè)備及兩次線路設(shè)計必須滿足BA系統(tǒng)的監(jiān)測和控制要求，并應(yīng)有雙方書面協(xié)議。5熱源、熱交換及冷凍、冷卻水系統(tǒng) 1）由熱源（冷凍機）供應(yīng)商提供的設(shè)備，除符合產(chǎn)品生產(chǎn)廠提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)提供BA系統(tǒng)監(jiān)測要求的信號，滿足BA系統(tǒng)監(jiān)測與控制要求的通信卡、通信協(xié)議（包括傳輸速率、格式等）和接口軟件等產(chǎn)品質(zhì)保資料及相關(guān)協(xié)議文件。 2）熱水（冷卻水）系統(tǒng)的供電及兩次線路的設(shè)計必須滿足BA系統(tǒng)監(jiān)測、控制和要求。6電梯和自動扶梯系統(tǒng)1）明確劃分建筑物自動化系統(tǒng)供應(yīng)商與電梯供應(yīng)商之間的材料（設(shè)備）供應(yīng)界面，雙方所供設(shè)備必須滿足系統(tǒng)設(shè)計要求或雙方簽訂的界面技術(shù)協(xié)議，應(yīng)符合供應(yīng)商提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。 2）應(yīng)由BA供應(yīng)商提供的攝像機、樓層顯示器、讀卡機、電視機、控制信號模塊和管線材料、喇叭等設(shè)備材料，應(yīng)具有出廠合格證，詳細的技術(shù)參數(shù)說明，并符合設(shè)計（或合同）要求及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 3）由電梯供應(yīng)商提供的供攝像機用的視頻線和電纜，為樓層顯示器的干接點信號。讀卡機信號電纜和電源線，電視機用的視頻電纜和電源線，提供迫降和返回干接點及喇叭電纜。 4）由電梯供應(yīng)商提供的設(shè)備與BA相連的接口，則應(yīng)提供接線圖及線路走向，各種干接口信號（如運行狀態(tài)、樓層（N）故障、運行、報警、上行 、下行、停止及停層限制的干接點等信號），并有相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)保資料及應(yīng)符合雙方的技術(shù)協(xié)議要求。7中央管理工作站與操作分站 1）處理機系統(tǒng)，顯示設(shè)備，操作鍵盤，打印設(shè)備，存儲設(shè)備以及操作臺等組成的管理工作站（中央與區(qū)域分站）的設(shè)備（包括軟件、硬件）的品牌、型號規(guī)格、產(chǎn)地和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計（或合同）要求。 2）已經(jīng)產(chǎn)品化的應(yīng)用軟件，對其使用范圍及許可證進行驗收，并進行必要的功能測試和系統(tǒng)測試。 3）按合同或設(shè)計需求訂制的軟件，應(yīng)按照軟件工程規(guī)范要求進行驗收。應(yīng)提供軟件資料，程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護說明書8系統(tǒng)通信接口 1）構(gòu)成BA系統(tǒng)的各設(shè)備子系統(tǒng)硬件接口，通訊線纜，信息傳輸及通信方式等確定必須相互匹配。它們的軟、硬件產(chǎn)品的品牌、版本、型號、規(guī)格、產(chǎn)地和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，并符合雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議要求。 2）通信接口應(yīng)符合智能建筑統(tǒng)一規(guī)劃的要求，各子系統(tǒng)的信息接口、協(xié)議等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。在訂貨時統(tǒng)一預(yù)留。各子系統(tǒng)的供應(yīng)商應(yīng)共同遵守，承諾技術(shù)協(xié)議，為集成創(chuàng)造條件(三)、 工程質(zhì)量監(jiān)控要點表3 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)質(zhì)量監(jiān)控要點表序號系統(tǒng)項目質(zhì)量監(jiān)控要點1空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)工程風(fēng)管式溫、濕度傳感器安裝1）應(yīng)安裝在風(fēng)速平穩(wěn)、能反映風(fēng)濕的地方。2）應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成后，安裝在風(fēng)管直管段或應(yīng)避開風(fēng)管死角的位置和蒸氣放空口位置。3）應(yīng)安裝在便于調(diào)試、維修的地方。壓力、壓差傳感器安裝1）應(yīng)安裝在便于調(diào)試、維修的位置。2）應(yīng)安裝在溫、濕度傳感器的上游側(cè)，并應(yīng)在風(fēng)管保溫層完成之前安裝。3）風(fēng)管型壓力、壓差傳感器應(yīng)在風(fēng)管的直管段，如不能安裝在直管段，則應(yīng)避開風(fēng)管內(nèi)通風(fēng)死角和蒸汽放空口的位置。4）水管型蒸汽型壓力與壓差傳感器安裝的開孔與焊接工作必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。不宜安裝在管道焊縫及其邊緣處上開孔及焊接。其直壓段大于管道口徑的2/3時，可安裝在管道頂部，小于管道管徑2/3時。可安裝在側(cè)面或底部和水流流速穩(wěn)定的位置，不宜選在閥門等阻力部件的附近和水流流速死角及振動較大的位置。2變配電系統(tǒng)工程電量變送器（傳感器）的安裝1）電量變送器通常安裝在檢測設(shè)備（高低壓開關(guān)柜）內(nèi)，或者安裝在變配電設(shè)備附近裝設(shè)單獨的電量變送器柜，將全部的變送器安裝在該柜內(nèi)。然后將相應(yīng)的檢測設(shè)備的CT、PT輸出端通過電纜接入電量變送器柜，并按設(shè)計和產(chǎn)品說明書提供的接線圖接線。再將其對應(yīng)的輸出端接入DDC控制柜。2）變送器接線時，嚴防其電壓輸入端短路和電流輸入端開路。3）必須注意變送器的輸入、輸出端的范圍與設(shè)計和DDC控制柜所要求的信號相符。3給排水系統(tǒng)工程水管溫度傳感器安裝1）不宜在焊縫及其邊緣上開孔和焊接。2）感溫段大于管道口徑的1/2時，可安裝在管道的頂部。感溫段小于管道口徑的1/2時。應(yīng)安裝在管道的側(cè)面或底部。3）開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。4）安裝位置應(yīng)在水流溫度變化靈敏和具有代表性的地方，不宜選擇在閥門等阻力件附近和水流死角和振動較大的位置。流量傳感器安裝1）流量傳感器需要裝在一定長度的直管上，以確保管道內(nèi)流速平穩(wěn)。上游應(yīng)留有l(wèi)0d的直管，下游有5d長度的直管。2）若傳感器前后的管道中安裝有閥門，管道縮徑、彎管等影響流量平穩(wěn)的設(shè)備，則直管段的長度還需相應(yīng)增加。3）信號的傳輸線宜采用屏蔽和有絕緣保護層的電纜，宜在DDC側(cè)一點接地。4熱源和熱交換系統(tǒng)工程傳感器安裝1）水管型壓力和壓差傳感器的取壓段大于管道口徑的2/3時，可安裝在管道頂部，如取壓段小于管道口徑的2/3時，應(yīng)安裝在管道的側(cè)面或底部。另外，安裝位置應(yīng)選在水流流速穩(wěn)定的地辦，不宜選在閥門等阻力部件的附近和水流束呈死角處以及振動較大的地方。應(yīng)安裝在溫、濕度傳感器的上游側(cè)。高壓水管傳感器應(yīng)裝在進水管側(cè)，低壓水管應(yīng)裝在回水管側(cè)。2）蒸汽壓力傳感器應(yīng)安裝在管道頂部或下半部與工藝管道水平中心線成45176。夾角的范圍內(nèi)；位置應(yīng)選在蒸汽壓力穩(wěn)定的地方，不宜選存閥門等阻力部件的附近或蒸汽流動呈死角處以及振動較大的地方。另外，還應(yīng)安裝在溫、濕度傳感器的上游側(cè)。熱表計算器安裝1）計算器的安裝應(yīng)便于讀數(shù)與操作。可水平（從上面讀數(shù)）或垂直（從前讀數(shù)）安裝。注意液晶顯示數(shù)據(jù)應(yīng)始終保持水平正向。如果字符朝下，不僅影響查看，還會縮短電池壽命。2）計算器上配用的電源及通訊模塊一般都是即插式的，不需內(nèi)部接線，也不需特別設(shè)定。3）如果熱表采用外接電源或聯(lián)網(wǎng)通訊，必須嚴格按照說明書的要求進行外部接線。一般不需要額外的屏蔽、接地等保護措施，但對雷擊多發(fā)區(qū)應(yīng)注意熱表外的防雷擊措施。采用230V外接電源時，外接電源上必須設(shè)有相應(yīng)的熔斷保護，熔斷器的負載大小應(yīng)按廠家規(guī)定選取。5冷凍和冷卻水系統(tǒng)工程1）檢查冷凍和冷卻水系統(tǒng)的控制柜的全部電氣元器件有無損壞，內(nèi)部與外部接線是否正確無誤，或提供生產(chǎn)出廠合格證。嚴防強電電源串入DDC，直流弱電地與交流強電地應(yīng)分開。2）按監(jiān)控點表要求，檢查冷凍和冷卻水系統(tǒng)的溫、濕度傳感器，電動閥、風(fēng)閥、壓差開關(guān)等設(shè)備的位置，接線是否正確和輸入輸出信號類型、量程應(yīng)和設(shè)置相一致。3）手動位置時，確認各單機在非BA系統(tǒng)受控狀態(tài)下應(yīng)運行正常。確認DDC控制器和I/O模塊的地址碼設(shè)置應(yīng)正確。4）確認DDC送電并接通主電源開關(guān)，觀察DDC控制器和各元件狀態(tài)應(yīng)正常。5）按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)說明書規(guī)定在確認主機、冷水泵、冷卻泵、風(fēng)機、電動蝶閥等相關(guān)設(shè)備單獨運行正常下，檢查全部AO，AI，DO，DI點應(yīng)滿足設(shè)計和監(jiān)控點表的要求。然后，確認系統(tǒng)在啟動或關(guān)閉自動控制兩種情況下，各設(shè)備按設(shè)計和工藝要求順序投入或退出運行兩種方式都應(yīng)正確。6）增減空調(diào)機運行臺數(shù)，增加其冷熱負荷，檢驗平衡管流量的方向和數(shù)值，確認能啟動或停止冷熱機組的臺數(shù)，以滿足負荷需要。7）模擬一臺設(shè)備故障停運，或者整個機組停運，檢驗系統(tǒng)是否自動啟動一個預(yù)定的機組投入運行。8）按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)說明規(guī)定，模擬冷卻水溫度的變化，確認冷卻水溫度旁通控制和冷卻塔高、低速控制的功能，并檢查旁通閥動作方向是否正確。6電梯和自動扶梯系統(tǒng)工程1）按BA系統(tǒng)承包商提供的讀卡機和攝像機的安裝尺寸和安裝示意圖，設(shè)計所需控制電梯中的具體安裝方式，負責(zé)將相應(yīng)控制器、攝像機電纜引到接線端子板上。包括讀卡機設(shè)備的電梯箱到電梯機房之間增加的RS－485通信線，線徑≥。2）配合BA系統(tǒng)承包商對BA設(shè)備進行接線和測試工作。由讀卡機控制的電梯的電梯機房的按鍵控制板上，所有的按鍵接線均預(yù)留并接端子排,以供BA系統(tǒng)連接。7中央管理工作站與操作分站工程系統(tǒng)軟件功能測試1）報警、故障的提示和打印。對被監(jiān)控設(shè)備的狀態(tài)報警和故障，應(yīng)具有報警畫面彈出、音響提示、能打印報警和故障發(fā)生的時間、地點、類別、設(shè)備類型等功能。2）報警處理。系統(tǒng)發(fā)生故障或異常報警，系統(tǒng)控制軟件除了記錄、提示、打印警報信息點以外，還將對警報進行處理。3）系統(tǒng)應(yīng)提供應(yīng)用開發(fā)的工具軟件。4）多種控制方式。系統(tǒng)軟件應(yīng)提供多種控制方式，如直接數(shù)字控制模式，邏輯判斷模式等。還應(yīng)提供組合控制設(shè)定模式，可將需要同時控制的若干不同控制對象組合在一起。5）輔助功能。提供采樣點信息數(shù)據(jù)庫，控制流程、報表文件的資料復(fù)制或儲存。應(yīng)用軟件功能檢測1）采樣和數(shù)據(jù)處理功能。對模擬量和開關(guān)狀態(tài)按一定的速率進行采樣，具有線性化，單位量轉(zhuǎn)換、數(shù)字濾波等功能。2）報警設(shè)定。對設(shè)備的狀態(tài)、運行參數(shù)、上下限進行設(shè)定。3）控制程序。根據(jù)設(shè)定參數(shù)、自動進行各種控制程序的運行，包括時間/事件的控制，區(qū)域控制，PID控制、焓值控制等等。4）數(shù)學(xué)功能。提供供熱、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)與設(shè)備各種不同類型的數(shù)學(xué)模型與功能軟件。5）通信控制。對現(xiàn)場控制站與其他設(shè)備（上位機或其他現(xiàn)場控制站）之間的通信進行管理。(四)、工程質(zhì)量驗收1．主控項目（1）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對空調(diào)系統(tǒng)進行溫濕度及新風(fēng)量自動控制、預(yù)定時間表自動啟停、節(jié)能優(yōu)化控制等控制功能進行檢測。應(yīng)著重檢測系統(tǒng)測控點（溫度、相對濕度、新風(fēng)CO濃度、壓差和壓力等）與被控設(shè)備（風(fēng)機、風(fēng)閥、加濕器及電動閥門等）的控制穩(wěn)定性、響應(yīng)時間和控制效果，并檢測設(shè)備連鎖控制和故障報警的正確性。 檢測數(shù)量為每類機組按總數(shù)的20％抽檢，且不得少于5臺，每類機組不足5臺時全部檢測。被檢測機組全部符合設(shè)計要求為檢測合格。（2）變配電系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對變配電系統(tǒng)的電氣參數(shù)和電氣設(shè)備工作狀態(tài)進行監(jiān)測，檢測時應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功（無功）功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準(zhǔn)確性和真實性檢查，顯示的電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準(zhǔn)確地反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。檢測方法為抽檢，抽檢數(shù)量按每類參數(shù)抽20%，且數(shù)量不得少于20點，數(shù)量少于20點時全部檢測。被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。對高低壓配電柜的運行狀態(tài)、電力變壓器的溫度、應(yīng)急發(fā)電機組的工作狀態(tài)、儲油罐的液位、蓄電池組及充電設(shè)備的工作狀態(tài)、不間斷電源的工作狀態(tài)等參數(shù)進行檢測時，應(yīng)全部檢測，合格率100%時為檢測合格。（3）公共照明系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對公共照明設(shè)備（公共區(qū)域、過道、園區(qū)和景觀）進行監(jiān)控，應(yīng)以光照度、時間表等為控制依據(jù)，設(shè)置程序控制燈組的開關(guān)，檢測時應(yīng)檢查控制動作的正確性；并檢查采用門鎖、紅外線探測、聲音感應(yīng)、光照度、延時等自動開關(guān)功能；以及手動開關(guān)功能；檢測方式為抽檢，按照明回路總數(shù)的20%抽檢，數(shù)量不得少于10路，總數(shù)少于10路時應(yīng)全部檢測。抽檢數(shù)量合格率100%時為檢測合格。（4）給排水系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和中水系統(tǒng)進行液位、壓力等參數(shù)檢測及水泵運行狀態(tài)的監(jiān)控和報警進行驗證。檢測時應(yīng)通過工作站參數(shù)設(shè)置或人為改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài)，包括自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速、投運水泵切換及故障狀態(tài)報警和保護等項是否滿足設(shè)計要求。檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量按每類系統(tǒng)的50%，且不得少于5套，總數(shù)少于5套時全部檢測。被檢系統(tǒng)合格率100%時為檢測合格。（5）熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備臨控系統(tǒng)應(yīng)對熱源和熱交換系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制。檢測時應(yīng)通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系統(tǒng)的設(shè)備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警進行監(jiān)測，并檢測對設(shè)備的控制功能。核實熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料。檢測方式為全部檢測，被檢系統(tǒng)合格率100%時為檢測合格。（6）冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制。檢測時應(yīng)通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)設(shè)備控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查，并檢查設(shè)備運行的聯(lián)動情況。核實冷凍水系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料。檢測方式為全部檢測，滿足設(shè)計要求時為檢測合格。（7）電梯和自動扶梯系統(tǒng)功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對建筑物內(nèi)電梯和自動扶梯系統(tǒng)進行監(jiān)測。檢測時應(yīng)通過工作站對系統(tǒng)的運行狀態(tài)與故障進行監(jiān)視，并與電梯和自動扶梯系統(tǒng)的實際工作情況進行核實。檢測方式為全部檢測，合格率100%時為檢測合格。（8）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能檢測建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與帶有通信接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通信的方式相聯(lián)時，應(yīng)在工作站臨測子系統(tǒng)的運行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報警信息），并和實際狀態(tài)核實，確保準(zhǔn)確性和響應(yīng)時間符合設(shè)計要求；對可控的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測系統(tǒng)對控制命令的響應(yīng)情況。 數(shù)據(jù)通信接口應(yīng)按GB ，檢測合