東方半島花園廣告宣傳策劃書(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 西南地區(qū)的技術(shù)人才通過(guò)這個(gè)平臺(tái)走向祖國(guó)的大江南北，從而帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的人力資源發(fā)展水平。本文首發(fā)于博銳||0從策劃組最近對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施情況的跟蹤調(diào)查反饋數(shù)據(jù)中獲知，經(jīng)過(guò)一年多的發(fā)展，7ahr在西南地區(qū)農(nóng)業(yè)企業(yè)、求職者中已塑立了一定威信。目前注冊(cè)企業(yè)會(huì)員接近1000家，求職者每天以數(shù)十人的速度進(jìn)行遞增。網(wǎng)站在做好社會(huì)招聘的同時(shí)。為促進(jìn)企業(yè)與求職者進(jìn)行有效溝通，使大學(xué)學(xué)子們充分融入到企業(yè)中去，以校園活動(dòng)的方式拉近大家的距離。2009年5月開始，網(wǎng)站、企業(yè)、學(xué)校三方舉行的暑期實(shí)習(xí)活動(dòng)，給西南地區(qū)的農(nóng)業(yè)專業(yè)學(xué)子們提供了多個(gè)專業(yè)實(shí)習(xí)崗位，讓他們?cè)谑罴俚玫搅撕芎玫腻憻挕?009歲末，西南農(nóng)業(yè)人才網(wǎng)舉行的“7ahr2009云南校園行”活動(dòng)，成功協(xié)助西南林學(xué)院、云南農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院兩所院校舉辦了校園雙選會(huì)。同時(shí)策劃組建議7ahr一如既往專注西南地區(qū)農(nóng)業(yè)類行業(yè)人力資源管理咨詢服務(wù)，聯(lián)合西南地區(qū)涉農(nóng)院校、專業(yè)學(xué)子、用人企業(yè)共建人力資源交流平臺(tái)。南方人才網(wǎng)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)的對(duì)比：字體大小：大 中 小 jonnilee 發(fā)表于 061031 13:04 閱讀(328) 評(píng)論(0) 招聘方式/條件功效報(bào)紙媒體(以某報(bào)紙為例) 現(xiàn)場(chǎng)招聘會(huì)(以廣州地區(qū)招聘會(huì)為例) 南方人才網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)招聘費(fèi)用比較：按版面大小計(jì)算費(fèi)用，少則上千元、多則上萬(wàn)元/每天平均價(jià)格800元/兩天/展位4800元/365天600元/30天信息覆蓋范圍：媒體覆蓋范圍參加招聘會(huì)數(shù)千求職者不受地域限制，覆蓋全國(guó)有目的針對(duì)網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)有60萬(wàn)求職者有效期：廣告發(fā)布當(dāng)天招聘會(huì)當(dāng)天服務(wù)期內(nèi)長(zhǎng)期有效招聘成效：有效應(yīng)聘者少一次性信息適合招聘初、中級(jí)人才，效果不確定各級(jí)人才盡可搜索工作量：按廣告效果應(yīng)聘者成千上萬(wàn)，閱讀簡(jiǎn)歷不方便上千人才簡(jiǎn)歷，閱讀不方便個(gè)性化搜索引擎分門別類、覓才有道東方半島花園廣告宣傳策劃書第一部分：市場(chǎng)定位 １、產(chǎn)品定位 東方半島花園是深圳布吉的一個(gè)具有獨(dú)特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。 延展：1）園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2) 設(shè)計(jì)高品位，建筑高質(zhì)量，生活高品味的建筑精品3） 布吉首個(gè)大規(guī)模智能型住宅區(qū)； 4） 以小戶型為主的高檔社區(qū)； 市場(chǎng)定位 東方半島花園是為普通工薪和白領(lǐng)階層度身訂造的，集居家與休閑情懷于一身的理 想住宅小區(qū)。 延展：1）工薪白領(lǐng)階層購(gòu)房心理和特點(diǎn)； 2）工薪白領(lǐng)的人數(shù)/居住分布區(qū)域/收入/購(gòu)房品味/； 3）市內(nèi)上班，市郊居住； 4）理想的生活方式； 賣點(diǎn)定位 主賣點(diǎn) [1]生態(tài)型綠化園林（綠色行銷概念） 容積率低/綠色覆蓋率高，達(dá)47%； 自然環(huán)境/背山傍水/大氣質(zhì)量高； [2]讓工薪白領(lǐng)階層住上好房 次賣點(diǎn) 3）地理位置與交通（深惠公路與布龍公路交匯處） 4）建筑品質(zhì)/各種戶型/內(nèi)外裝修/ 5）智能型設(shè)備； 6）小高層帶電梯； 7）小區(qū)規(guī)劃/歐陸風(fēng)格/大型中央花園/人車分流 8）生活配套設(shè)施/會(huì)所/食住行娛購(gòu)樂(lè)； 9）物業(yè)管理； 關(guān)于主賣點(diǎn)之一“生態(tài)型綠化園林” 東方半島花園招標(biāo)后，打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子，推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’。這是附和深圳目前地產(chǎn)發(fā)展階段和消費(fèi)潮流的。 園林式是一個(gè)環(huán)境系統(tǒng)概念，大到小區(qū)的外圍環(huán)境，內(nèi)部環(huán)境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。 對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是挑戰(zhàn)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)的難度，建筑容積的降低，園林景觀的增設(shè)造成的成本增加，未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)的升級(jí)，都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財(cái)力。 真正的園林式住宅的基本條件： 1） 小區(qū)規(guī)模要大，綠化率要高，園林首要的特征是綠化。 2） 有專業(yè)的園林設(shè)計(jì)師進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，而決不是找一家綠化工程公司種些花草樹木； 3） 園林規(guī)劃設(shè)計(jì)必須與小區(qū)建筑規(guī)劃同步進(jìn)行，二者互相兼顧，相互滲透。 4） 園林與建筑有機(jī)結(jié)合，相得益彰； 設(shè)計(jì)時(shí)將建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)同步考慮，使組團(tuán)式的規(guī)劃與突出主題的環(huán)境系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分結(jié)合起來(lái)，賦予居住環(huán)境以文化內(nèi)涵和藝術(shù)氣息。完善的配套設(shè)施為住宅小區(qū)營(yíng)造出歡樂(lè)，詳和，滿足的生活氣氛，為住戶創(chuàng)造全新的生活方式。 大到環(huán)境系統(tǒng)總體規(guī)劃，主題，庭院，空間及沿道路的流動(dòng)景觀變化，小到園中一草一木，一石一水，無(wú)不經(jīng)環(huán)境景觀大師精雕細(xì)鑿，悉心經(jīng)營(yíng)。每一單元的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)都經(jīng)反復(fù)推敲，從朝向，層高，整體外觀到每個(gè)生活空間的功能組合，乃至每個(gè)門，窗，陽(yáng)臺(tái)，都務(wù)求盡善盡美，使活力和光亮進(jìn)入每一個(gè)角落。目前西方最流行的草坪花地景觀使小區(qū)生氣盎然，充滿詩(shī)情畫意。車行外環(huán)，人走中間，形成人車分流，杜絕汽車廢氣，噪音污染。空氣清新，環(huán)境寧?kù)o幽美。 因此，我們?cè)趶V告宣傳推廣中，把東方半島小區(qū)的綠化園林概念作為主賣點(diǎn)，重點(diǎn)表現(xiàn)‘東方’的設(shè)計(jì)思想的超前性，新穎性，獨(dú)特性，推出建筑新文化，一種城郊休閑生活方式。滿足消費(fèi)者在生活質(zhì)量方面更高層次的追求那是一種精神和文化高度的全面結(jié)合在一起的生活。 關(guān)于主賣點(diǎn)之二“讓工薪階層住上好房” 深圳有三百萬(wàn)人口，據(jù)統(tǒng)計(jì)其中有五十萬(wàn)工薪白領(lǐng)，占人口總數(shù)的六分之一。而這五十萬(wàn)工薪白領(lǐng)居住分三種情況，一是有自有住房的，占總數(shù)二十分之一弱，公司單位提供住房的約占八成，剩下的住在各種質(zhì)量差，租金高，環(huán)境臟亂的出租屋內(nèi)。 可見，工薪白領(lǐng)是龐大的地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)。中等收入的白領(lǐng)階層大量入市是下半年的趨勢(shì)。 深圳房改的發(fā)展，取消福利分房，將迫使更多的工薪族去買房，工薪族收入較低，經(jīng)濟(jì)型實(shí)用型住房將倍受歡迎。預(yù)計(jì)今后兩年，工薪族的住宅將會(huì)持續(xù)走俏，讓工薪族住得起房是政府，發(fā)展商和廣大工薪白領(lǐng)共同的心聲。 特別是98年住房貸款和銀行長(zhǎng)年限按揭的放開，無(wú)疑對(duì)工薪白領(lǐng)購(gòu)買住房提供了絕好的條件，因此，像鵬興花園，碧清園，碧云天，比華利山莊等中檔類型物業(yè)大行其道，價(jià)格不降反升，充分表明現(xiàn)階段和下階段主力買家是中等收入的工薪白領(lǐng)階層。 這批工薪白領(lǐng)階層是哪些人呢？ 他們是機(jī)關(guān)干部，教師，銀行職員，醫(yī)務(wù)工作者，記者，公司職員等，他們收入不高，但消費(fèi)需求較高，生活品味相對(duì)較高，對(duì)環(huán)境，建筑風(fēng)格，社區(qū)服務(wù)等條件較為挑剔。其中深圳本地人或已入戶的占十分之一，而大部分人希望通過(guò)購(gòu)房解決居住，入戶，子女入托入學(xué)等一攬子生活問(wèn)題。 工薪白領(lǐng)層主要由一定素養(yǎng)的專業(yè)人士構(gòu)成，他們競(jìng)爭(zhēng)壓力大，快節(jié)奏的生活，日益深濃的漂泊感，催生出安居落戶的強(qiáng)烈需求，但又限于財(cái)力，只能選擇質(zhì)中低檔物業(yè)。 質(zhì)高而價(jià)廉，是工薪白領(lǐng)的消費(fèi)品味。他們年收入5萬(wàn)元左右（或男女兩人相加），平均年齡2540歲之間。大部分為首次置業(yè)，購(gòu)房自用居多。都成立小家庭，不愿意屈就價(jià)高又配套少的廉價(jià)租屋。 希望價(jià)位合適，一般首期款在5萬(wàn)元左右，如7成10年按揭，月供在此30005000元之間水平，位置雖然偏，但交通要方便。購(gòu)房入戶的政策對(duì)親屬在深圳戶口要求的影響，需要13個(gè)指標(biāo)的居多。部分為親人購(gòu)置，投資放在第二位；自用者中有許多人只限35年過(guò)渡，將換更大更好的房；%，是二次置業(yè)。 付款方式選擇，絕大多數(shù)選擇按揭，買房者多是成雙成對(duì)，年齡較大者購(gòu)房是為了離退休后居住。 工薪白領(lǐng)購(gòu)房心理和需求習(xí)慣有以下幾條： 1） 物業(yè)品質(zhì)優(yōu)良； 2） 生活