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中國第一個“中央商務區”策劃案例(編輯修改稿)

2026-02-17 20:51 本頁面

　

【文章內容簡介】辦，政府主持。同時宣布建立圈內主要成員單位組成的理事會，使這一工作賦予實在一些的內容。對外宣傳。主要對象為外國駐華駐川商務處，外國有關企業駐華駐川機構，外國發明協會組織，香港、臺灣地區專利機構，發明組織等。主要內容為商場招租。在全國范圍內有重點地向各省專利部門發函，在一些地區開展廣告宣傳，廣泛進行招租。利用專利精品中心開業之機，以入住產品為基礎，召開全國性的專利技術博覽會和招商會，以進一步招商。②步驟總的可以考慮建區和招租兩條線分別同時進行和交叉進行。A、調查論證，制定并通過方案。 99年7月1日10月31日B、爭取政府支持。向政府匯報請政府支持， 99年9月1日12月5日 C、有關優惠政策盡量能同時搞定。D、申請相關手續 99年11月5日12月1日E、邀請或走訪周邊單位商議 99年12月1日12月10日F、組織專家座談 99年12月5日12月20日G、新聞發布會 99年12月10日12月15日H、廣告宣傳及重點聯系 99年12月15日2000年元月1日I、招商會 2000年元月1日3月30日八、效益評估建立“中央區”可以取得直接的經濟效益和社會效益。初步分析如下：推動成都乃至中國西部重要產業的發展，形成新的效益增長點。目前，高新技術產業的大量產品，處于有市無場的狀況，形不成產業鏈，生產、流通、消費脫節，制約了經濟發展。建“中央商務區”以后，這些產業在政府的宏觀指導下趁早合理布局，可以促進GDP的增長，增加地方和國家稅收，提高企業效益，避免無序競爭和盲目發展，形成產業合力，充分利用現有空間和物質條件。不僅可以吸引本市121個科研機構、75所大專院校的高新技術產業到此開設窗口，而且可以吸引全國乃至世界的高科技企業到此布點，從而提高這一區域的科技含量，調整城市結構。加強市場建設，大力發展新型市場。由于有了這種定位，一批以知識經濟為特征的新型市場就可以迅速出現，科技成果就可以更快更直接地走向市場，并得到有效保護和扶持，從而使科技創新體系盡快形成。成都現有商品交易市場783個，其中消費品市場666個，生產資料和生產要素市場117個，但大都屬于傳統性的市場，按經濟發展的要求有待完善和提高。在此定位下可以再建一批以知識和知識產權為重點的市場，如專利產品市場、科技交易市場、出版市場，文化市場、智業市場、咨訊市場、高科技產品市場、電子市場、生物技術市場、新材料市場、農業高科技市場、項目資本市場、高科技人才市場等。進一步推動這一地區的發展。而這些新興市場的建立由于已有物質載體，因此對政府來說，主要只需政府扶持，而不需要再作大量資金投入，所節約的投資可達數億元以上。而增加的稅源可在數千萬元以上。提高招商引資吸引力，加大招商引資力度。由于有了這種定位和市場的要求，就為招商引資創造了其他地區所不具備的條件。其“流通”、“轉化”、“保護”功能將具有極大的吸引力。要進入西部必須先進入成都，要進入成都必須先進入知識中央區。這里成為外資進入的天然良港，政府可以在此建立一個新型的招商引資試驗區。可以預計，如果這里每個板塊的相關產業能夠利用現有設施條件，進行有組織、有規模的招商，第一，可以改變這一區域房地產經營的困難狀況，搞活樓市；第二，可以增強招商效果，形成板塊效應；第三，可以引進一大筆國外資金，為經濟注入活力。每家不僅是解決一個售房問題，隨之而來的就是發展地區經濟的資金。保守計算，如果每個板塊能夠引進20家外國企業，每家平均引資100萬美元，即每個板塊就可達到2000萬美元，折合近20個億人民幣，而實際情況應當更加樂觀。發展經濟，促進就業和再就業。隨著該地區的經濟發展，對人力資源的需求也會相應增加，這對于從根本上緩解就業和再就業矛盾是有很大好處的。至少可解決近萬人的工作崗位，隨著投資的增加，需要的崗位還會增加。并且可以改善這一區域的人口素質，還可以使這一區域的社會消費品零售總額增加幾個百分點。九、風險預測關于建立中央商務區暨知識經濟市場圈的工作，雖然投入不多，但仍需有一定投入，如果半途而廢，就會造成一定損

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