住宅施工圖設計建筑統一技術措施[指南](編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 內的多層、高層住宅樓，外地項目可參照執行，但應符合當地條件及當地規定。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成 寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 本《 措施 》適用于 初步設計開始階段 ， 為設計人員提供技術指導； 方案階段可參考此措施要求。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 本 《 措施 》 可作為 建筑專業 《 住宅 施工圖 設計 技術紀要》的 模板來使用 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 實施 ： 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設 計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 本《 措施 》為 我室 各 住宅項目 統一設計要求 。 在正常情況下，各 項目 應按此《 措施 》執行；當出現特殊情況或存在更好的技術措施時，請提前 通知 建筑 專業負責人 ，以便及時對《 措施 》進行改進。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 如發現 本《 措施 》 與 相關規范、規定相矛盾時 ，應按相關規范執行，并由建筑專業負責人及時修改 此《 措施 》 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫 隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 本《 措施 》 部分內容需結合通用圖庫使用， 選用由 具體 項目的專業負責人 指定。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 編制單位： 一室建筑組 住宅施工圖設計建筑統一技 術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 開始 施行日期 ： 2020 年 3 月 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬 用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 第 一 部分 ： 住宅 施工圖 設計 建筑 統一技術要求 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨 芬 遣 板 負 籠 鳳 祝 逢 敞 岳 一 、 總平面設計 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 間距 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬 用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 建筑 物 退讓 相關 紅線、藍線、綠線 等控制線距離 需 嚴格按照批準方案 的 距離執行，不得 增大或減小 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝 悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 建筑 物 之間 間距 不得小于 規劃 批準 方案 的間距 ，并滿足 消防規范要求 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 地下建筑物距離用地紅線應不小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板） 的 倍，不得小于 5m。注：依據《武漢市城市規劃報建審批技術規范（ 2020 版）》第 條規定： 地下建筑 邊線后退用地線不少于 米，后退道路紅線不少于 1 米。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 消防 設計 住宅施工圖設計建 筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計；當消防車道下面為地下室時，結構應考慮 消防車 荷載 （常規消防車滿載重量為 30 噸） 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統 一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 登高 面 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階 臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 登高面宜在用地紅線內解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應設硬地。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 消防車道 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅 施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 高層建筑 周圍宜設環形或沿建筑的兩個長邊設置消防車道；盡端式消防車道應設 15m15m（多層可為 12mx12m） 回車場。 供大型消防車使用時，不宜小于。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建 筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 消防車 最小轉彎半徑： 12m。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰 酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 消防車道最小寬度：登高面處 6m，其它處 4m。 消防車道 高 度 不小于 4m。住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢 敞岳 消防車道的坡度：登高面 ≤ 3％ ，其它處 ≤ 7%。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 消防車 道距建筑物距離 應在 5~10m之 內 。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計 統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 建筑 物 的沿街長度超過 150m 或總長度超過 220m 時應設穿過建筑的消防通道。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 有封閉內院或天井的建筑沿街時，應設置連通街道和內院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不宜超過 80m。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝 窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 豎向設計 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第一部分：住宅設計統一技術要求一、總平面設計 2間距 2消防設計 2豎向設計 2流線設計 3道路系統 3附屬用房 4蹭辜瘓稍嬰酗蘋駐蚊乖論惜徑阮取瞇垮慮啟陛硝桅員砍吝艱氟成寨豫隧蒸平嗎兇抿階臥益凍訝窺雖忌勝悶筑蛀燭蜜陶框飛臨芬遣板負籠鳳祝逢敞岳 總體規劃 要考慮場地與周邊市政規劃道路及管線標高連接等問題。 住宅施工圖設計建筑統一技術措施住宅施工圖設計建筑統一技術措施目錄第 一部分：住宅設計統一