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廈門某房地產公司管理制度(編輯修改稿)

2026-05-04 23:04 本頁面

　

【文章內容簡介】，發給原工資的200％。，必須回家農忙的部分職工，采取輪流回家的農忙措施。同時，準備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調劑工作。，確保施工連續進行。第八章迎國檢創省級文明工地措施為迎接今年國家安全大檢查，工地要按施工總平面規劃布置各項施工臨時設施、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛生。施工臨電線路、設施要符合總平面圖及施工驗收規范的要求，實現三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。設備、構件、大宗材料按計劃進場，架桿架板隨用隨整理。加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接)。辦公室內外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方。工具房、機舍內外整潔，機具物品擺放整齊，自行車按指定地點停放。現場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現象。第九章工程質量保證體系及預控措施我們集團建筑公司在成立現場質量檢查組，形成以項目經理為主，項目工長為主要負責者，質量檢查員為第一責任者的質量三級管理體系，質量檢查對所有分部分項工程進行監督檢查。建立相應的質量獎罰標準，獎優罰劣，責任到人，全面推行質量一票否決權，發現質量問題一追到底，決不放過。工地設土建專業工長、水暖專業工長和電照專業工長，主要工種均設一名質量檢查員。嚴格按國家規定的標準及驗收規范組織施工。各種施工的技術資料必須與工程形象進度同步，各種試驗報告及時準確。開展TQC小組活動，定期開展質量月宣傳活動。認真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項目等工作未經驗收不得進行下道工序施工。各分部分項工程施工前，應進行認真的書面交底，嚴格按圖紙及設計變更要求施工。發現問題應及時上報，經技術部門和設計單位核定后再處理。加強測量放線工作，建立復測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標高偏差不超過規范規定的允許范圍內。基礎及主體結構施工的主要工序應安排相對穩定的班組施工，施工前由項目經理對主要工序的操作規程和質量標準向班組進行書面交底。每層都要用經緯儀由標準固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預檢。構件進場必須由質檢工程師負責檢驗，各種構件要有合格證，無證禁止使用。砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要準確，并嚴格執行冬季、雨季施工措施，確保工程質量。加強對砼的拆模強度、樓板搭接等關鍵部位的控制。防水工程要抓好細部環節，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛生間及屋面嚴禁踢鑿，防水細部做法要認真處理。穿墻或穿樓板管線隨結構施工埋設套管，不能設的只準鉆孔過，嚴禁剔鑿。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預制件部位等，設專人管理，發現有誤及時糾正，不得累計調整。裝修工程要堅持按高級裝修標準檢查驗收，嚴格貫徹把關”和“積極預防”相結合的質量管理方法。堅持預先定標準、定樣板、定作法。進場材料、半成品和加工品應執行驗收手續，不符合要求的材料不得進場。做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術資料收集整理工作。該工程嚴格按照《建筑工程技術資料編審手冊》的要求進行整理，做到記錄清晰，填寫及時準確。保證交工資料齊全。項目部質量保證體系序號姓名技術職稱分工1許忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質量檢查員3王自山助理工程師技術資料員4李四平組長瓦工質量檢查員5李三多組長混凝土質量檢查員6武相林組長鋼筋質量檢查員7張相中組長木工質量檢查員8趙懷雨組長抹灰工質量檢查員9李振西組長管道工質量檢查員10初志軍組長電工質量檢查員第十章施工現場安全保證體系及預控措施我公司在該住宅樓現場成立安全監督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經理、主管工程師擔任，嚴格按照安全監督控制網領導施工。安全監督檢查組納設若干名安全員,分別負責分部分項工程的安全工作,確保該工程安全順利進行施工。施工現場負責人及施工人員必須認真執行和貫徹“安全第一、預防為主”的方針。施工現場負責人應嚴格按照安全技術操作規程、安全措施和“其它安全規定”，以科學的態度指揮生產，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀，文明施工，發生安全事故應做到“三不放”.加強安全教育和安全管理工作，成立安全執法隊，抽調專人負責安全具體工作和經常性安全檢查，制止一切違章作業。加強安全防護和勞動保護工作，備齊安全防護和勞動保護設施，使施工人員和設備材料確有安全保障。進入施工現場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必須持證上崗,否則不準上崗。工地危險地方要設置安全警告標志，經常檢查電的線路和絕緣情況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。加強一切洞口的防護設施，如綁扎護身欄或加時蓋板。臨時作業要加設安全防護欄桿及安全風并加警告標志，黑暗處加設照明。建筑物出入口必須搭設安全防護棚。距居民住區及辦公區較近的部位要搭設安全封閉棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護裝置，電閘箱要有防雨設備。現場應成立保衛消防領導小組，制定一系列消防保衛措施，對現場消防保衛工作進行監督檢查，教育現場施工人員認真執行各項消防保衛安全管理制度。現場要有消防滅火系統。并且要設有“嚴禁煙火”的警告標志，避免一切火災發生，確保工程順利進行。項目部安全保證體系序號姓名技術職稱分工1王自山助理工程師安全員2孫林技術員安全員3張文廣助理工程師安全資料員4

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