物業保潔現場管理制度匯編(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 作標準 保養范圍小區內的路燈、樓道燈、走廊燈、辦公室的燈具。二、作業程序、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。，再用干抹布抹干水分。，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。，應先將電源關閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。三、清潔保養標準清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。四、安全注意事項，防止摔傷。，以防觸電。，應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。，固定燈罩時，應將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩3．2公共衛生間清潔操作標準 清潔范圍客用衛生間及物管衛生間。 清潔作業程序：30至8：30點，13：30至14：00分兩次重點清理公用衛生間。，用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物。，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。，大理石臺面，墻面、門窗標牌。、然后再用干毛巾擦凈。，然后用干拖把拖干。，小便斗內放入樟腦丸。，清理地面垃圾、積水等。，清掃天花板一次。 清潔標準 、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網。，便器潔凈無黃漬。、臭味。、物資、積水、紙屑、果皮。 工作過程中應注意事項，以免損傷瓷面。，應戴膠手套防止損傷皮膚。，及時疏通。3．3房屋天面、雨篷清潔操作標準 清潔范圍小區內房屋的天面、平臺、雨篷 清潔作業標準，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內，將較大的雜物一并搬運上垃圾車。、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。 清潔標準 。、雨篷；無垃圾，無積水，無青苔，無雜物，無花盆（組合藝術盆景和屋頂花園除外）。 安全事項，清潔人員上下時應注意安全。、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。3．4大堂清潔操作標準 清潔范圍大堂的地面、墻面、臺階、天棚、宣傳牌、信報箱、垃圾筒、消防設施、風口、燈具、裝飾柱、門口不銹鋼宣傳欄。 清潔作業程序：30和13：00分兩次重點清理大堂，平時每半小時保潔一次，重點清理地面的垃圾雜物。，用長柄刷沾洗潔精清除掉污漬香口膠。，洗凈后放回原處。，將垃圾運至垃圾屋。，包括門柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎廂。，擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、指示牌、信報箱、內墻面等公共設施。，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。，并每周清刮一次。、風口、煙感器、消防指示燈一次。，每周拋光一次；地磚地面和水磨地面，每月用去污粉、長柄手刷徹底刷洗一次。 清潔標 準、紙屑、果皮等雜物，無污漬，大理石地面墻身有光澤。，無明顯灰塵。、手印、污跡。、風口目視無污跡、灰塵。 安全及注意事項、燈具要用干毛巾以防觸電。，以免腐蝕。3．5地毯吸塵清潔操作標準一、所需清潔用具。二、清潔方法與步驟，同時檢查用具是否完好。檢查吸塵器電插頭，電線和儲塵袋。、粘紙等去除。（如夾子等）取起。，若用桶型吸塵器，裝上適當的配件。，注意行走頻率較高的地方，如角頭和墻邊。，如家具底等，則用手提刷子和畚斗將灰塵除去。，清理后放回儲存室。三、安全注意事項，電線和儲塵袋。，才將電插頭插入插座。四、用具保養，儲塵袋滿須更換或清洗。3．6噴水池清潔操作標準一、 清潔范圍物業管轄區內的噴水池。二、作業程序：地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。：（1） 打開噴水池排水閥門放水（2） 待池水放去三分之一時，（3） 清潔工入池清潔。（4） 用長柄手刷加適量的清潔劑由上而（5） 下刷洗水池瓷磚。（6） 用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。（7） 排盡池內污水并對池底進行拖抹。（8） 注入新水，（9） 投入適量的硫酸銅以凈化水質，（10） 并清洗水池周圍地面污跡。三、清潔標準眼看水池清澈見底，水面無雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污跡。四、安全注意事項。，燈飾不可用力過大，以免損壞。，不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果。，跌倒。3．7地下雨、污水管井疏通操作標準一、工作范圍物業管轄區內所有地下雨、污水管道和檢查井。二、作業程序，人下到管段兩邊檢查井的井底。，防止其下流時造成堵塞。，用水沖洗地面。、污水檢查井每月清理一次。、污水管道每半年徹底疏通清理一次。三、清潔標準清理后，眼看檢查井內壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污漬污物。四、安全注意事項，地面要豎警示牌，并有專人負責監護以防行人跌入。、污水外溢時，立即組織人員進行疏通。，戴膠手套。3．8垃圾中轉站清潔操作標準一、工作范圍物業管轄區內的垃圾中轉站二、作業程序：每天上午9:30和下午18:00開始清運工作，將垃圾運至垃圾中轉站清倒垃圾。，將垃圾倒入垃圾壓縮車內，然后就地沖洗垃圾車?！皵硵澄贰彼幩畬修D站周圍5米內消殺一次。三、清潔標準、污水、污垢。，垃圾車停用時擺放整齊。3．9化糞池清潔a、租用一部吸糞車及長竹桿一根，并放警示牌；b、用鐵鉤打開化糞池的蓋板，敞開20分鐘，讓沼氣散發后再用竹桿攪化糞池內雜物結塊層；c、把吸糞車開到工作現場；d、把吸糞管放入池內與車連接，開動機器；e、直到池內結塊吸干凈后，用鐵鉤打開化糞池蓋蓋好；f、用干凈水把化糞池連洗刷。3．10玻璃、鏡面清潔，用玻璃鏟刀鏟除污物。：30。，從上至下刮去玻璃上的水跡。3．11樓梯、地面的清潔，倒入垃圾箱內。“工作進行中”。（1：100），將配制好的清潔劑均勻灑在地面、階梯上，用拖布拖一遍，較臟處應反復清潔至干凈。、地面，并排盡污水。、階梯至干凈無渣。，收拾好工具及未用完的清潔劑。3．12垃圾桶的清潔。，倒出垃圾，用刷子刷出污物，用清水洗凈。，無污跡。，現本色。，做好收尾工作。各類相關表格的制定4．1工作檢查及處理表日期檢查員受檢范圍受查人簽名檢查內容檢查結果改進措施：備注：4．2倉庫管理表品 名上月庫存申購實領實耗續用庫存價值備