14vt-xm-002組織架構和部門職能、目標、權責關系-h(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱項目設計助理崗位編號所在部門設計中心崗位定員直接上級設計總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 職責與工作要求：1協助項目設計經理及專業經理進行設計管理工作及完成其它交辦的工作。任職資格：教育水平專業培訓要求經驗知識技能技巧個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱工程秘書崗位編號所在部門設計中心崗位定員直接上級設計總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 職責與工作要求：1將圖紙資料分類歸檔并管理；2收發各種圖紙資料及文件；3負責部門日常事務性工作。任職資格：教育水平專業培訓要求經驗知識技能技巧個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱外聘顧問團崗位編號所在部門設計中心崗位定員直接上級設計總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 職責與工作要求：1審閱規劃設計、概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等設計圖紙，提出相關審圖意見；2審閱項目設計經理及專業經理定期提交的項目技術問題，并提出相關技術解決方案；3必要時出面與設計公司就相關技術問題進行討論溝通。任職資格：教育水平專業培訓要求經驗知識技能技巧個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：6 總部采購中心各崗位的職責崗位名稱采購總監崗位編號所在部門采購中心崗位定員直接上級總經理工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：全面負責公司各項目的材料設備采購工作，給各項目提供優秀的合作單位，為實現公司對項目的質量、進度、成本目標要求打好基礎。職責與工作要求：職責1. 對采購中心的工作負全面責任2. 制訂、定期評估、調整萬通地產采購管理制度3. 監督、檢查有關采購管理制度的執行情況4. 確定公司各項目采購進度及分工，推動其執行。5. 審定招標采購計劃6. 審定總部戰略及單項采購的招標文件及采購中心的評審報告。7. 確定投標人名單，審定采購中心對戰略框架協議的會簽意見8. 審定分批執行合同的組價，付款方式及合同條款等內容9. 審定采購中心對分批執行合同中的變更洽商的意見10. 組織采購中心完成戰略采購及總部單項采購工作11. 監督、檢查各項目的實際采購進度、特別是簽約情況及戰略協議下的分批合同執行12. 抽查各項目的招投標流程規范化13. 規劃公司戰略供方策略14. 建立公司的采購管理人才資料庫15. 定期向公司有關領導提供各個項目的采購執行情況報告16. 對與戰略采購相關的工作予以協調17. 任免、考核采購總監助理、采購工程師、采購經理18. 參與對項目工程副總、項目成本部經理的任免、考核19. 建立供方資源數據庫及合格供應商評價體系任職資格：教育水平大學本科以上專業建筑工程相關專業培訓要求合同法培訓、供應商管理培訓經驗在本公司內外具有不少于8年的工作經驗。負責過大型項目采購管理等工作和招投標工作知識通曉建筑法及相關建設行業法規、合同法技能技巧掌握日常辦公軟件操作及網絡知識。 英語四級水平。檔案管理、產品調研能力個人素質其它：使用工具/設備例如：計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）及通訊設備（根據公司情況定）工作環境獨立辦公室（根據公司情況確定）工作時間特征所需記錄文檔 考核指標： 備注： 崗位名稱采購總監助理崗位編號所在部門采購中心崗位定員直接上級采購總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：審核采購專業工程師完成工程采購業務及材料信息管理之既定質量、時間及成本要求；定期收集供應商、材料購銷信息，進行評估分析；材料市場調研的工作. 協助采購總監的工作職責與工作要求：職責1. 審核采購專業工程師制訂的招標采購計劃2. 審核總部戰略及單項采購的招標文件。3. 協助采購總監制訂、定期評估、調整萬通地產采購管理制度4. 協助采購總監組織采購中心完成戰略采購及總部單項采購工作5. 協助管理采購專業工程師，采購經理6. 參加采購中心對投標候選人的資格預審與考察，投標文件的評審，對采購專業工程師提出的意見進行審核7. 參加采購中心對戰略框架協議的審查，分批執行合同的組價，付款方式及合同條款等內容的審查，分批執行合同中的變更洽商的審查，對采購專業工程師提出的意見進行審核8. 協助采購總監建立供方資源數據庫及合格供應商評價體系9. 參加項目工程總協調例會10. 參加采購中心例會，每周提交工作總結11. 完成采購總監交辦的其他工作。任職資格：教育水平大學本科以上專業建筑工程相關專業培訓要求合同法培訓、材料知識培訓、招投標制度培訓、供應商管理培訓經驗在本公司內外具有不少于8年的工作經驗。2年以上的工程采購、合同管理工作經驗。責過大型項目采購管理等工作知識通曉建筑法及相關建設行業法規、合同法技能技巧掌握日常辦公軟件操作及網絡知識。 英語四級水平。檔案管理、產品調研能力個人素質其它：使用工具/設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）及通訊設備（根據公司情況定）工作環境 工作時間特征所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱采購專業工程師崗位編號所在部門采購中心崗位定員直接上級采購總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：完成工程采購業務及材料信息管理之既定質量、時間及成本要求。 定期收集供應商、材料購銷信息，進行評估分析，提交書面報告.職責與工作要求：職責1. 制訂所負責專業的招標采購計劃2. 按照采購計劃完成圖紙、目標成本等輸入條件收集，編寫總部集中戰略采購招標文件3. 審查總部單項招標采購招標文件4. 掌握公司總部采購中心授權項目公司成本部組織的單項采購的情況5. 參加采購中心投標候選人的資格預審與考察，提出審查意見6. 參加采購中心對投標文件的評審，提交審查意見7. 參加采購中心對戰略框架協議的審查，提交審查意見8. 對分批執行合同的組價，付款方式及合同條款等內容進行審查9. 對分批執行合同中的變更洽商進行審查10. 對項目公司的技術調整進行監督和建議11. 參與集中戰略招標采購與總部單項招標采購合同履行過程中出現的技術方面問題12. 參與供方考核13. 每兩周出席一次項目工程監理例會14. 參加采購中心例會，每周提交工作總結15. 完成采購總監交辦的其他工作。任職資格：教育水平大學本科以上專業建筑工程相關專業培訓要求工程案例培訓、合同法培訓、材料知識培訓經驗在本公司內外具有不少于2年的工作經驗。 有1年以上的工程采購、合同管理工作經驗知識通曉建筑法及相關建設行業法規、合同法技能技巧掌握日常辦公軟件操作及網絡知識。 英語四級水平。檔案管理、產品調研能力個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標：備注：崗位名稱采購經理崗位編號所在部門采購中心崗位定員直接上級采購總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：按公司管理制度要求完成對項目的日常管理工作職責與工作要求：職責1. 審核項目公司的工程招標采購計劃。2. 監督、檢查、報告項目公司在招標采購方面的執行情況，3. 協調分批合同簽訂過程中的出現的問題4. 檢查供方實際履約情況5. 檢查項目公司履約情況6. 檢查項目公司采購制度執行情況7. 配合項目公司成本部、工程部鑒證變更洽商8. 參與供方考核9. 參加項目工程總協調例會，并在會議上提出需要總部解決的各個問題。10. 參加所對接的項目的工程監理例會11. 參加項目公司的工程例會。12. 參加采購中心例會，每周提交工作總結13. 完成采購總監交辦的其他工作。任職資格：教育水平大學本科以上專業建筑工程相關專業培訓要求工程案例培訓、合同法培訓經驗在本公司內外具有不少于8年的工作經驗。熟悉工程招標活動的全過程，對FIDIC合同條款有深入了解。知識較強的文字處理能力；熟練的電腦操作能力。通曉建筑法及相關建設行業法規、合同法技能技巧掌握日常辦公軟件操作及網絡知識。 英語四級水平。 熟悉建筑設計、結構構造、成本管理個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱秘書 崗位編號所在部門采購中心崗位定員直接上級采購總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：部門日常信息和文件管理。合作單位信息管理。部門后勤.職責與工作要求：職責1. 負責采購月報的信息收集、編輯工作。2. 負責招標文件的印刷3. 招標文件發放及文件發放4. 對項目、供方發文5. 招標保證金收退履行（與總部會計部完成）6. 合同會簽手續7. 錄入供方信息8. 檔案管理任職資格：教育水平專科以上專業文秘或相關專業培訓要求檔案管理培訓、材料知識培訓經驗有23年的房地產公司工作經驗。知識技能技巧較強的文字處理能力；熟練的電腦操作能力。掌握日常辦公軟件操作及網絡知識。 英語四級水平.個人素質有一定的組織和公關能力。為人穩重、大方.其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：7 成本管理中心各崗位的職責崗位名稱成本總監崗位編號所在部門成本管理中心崗位定員直接上級總部主管副總經理工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：職責與工作要求：職責1. 負責制定、改進、完善和解釋工程造價管理制度及相關工作流程，統一業務管理模式。2. 組建項目成本部，派駐項目成本部經理及必要的預算人員。3. 指導、協助、服務、監控、評價各項目全過程的工程造價管理工作。4. 對項目成本部經理進行KPI績效考評，提出對項目成本部經理的加薪及獎勵建議。5. 負責檢查、審核總公司各新項目可研階段或擬開發項目機構組建前的工程造價測算，為項目決策提供業務支持。6. 對項目實施業務監控，監督項目成本部履行系統職能。指導、檢查或參與項目的重大招標、工程結算等關鍵性造價管理環節。7. 對總公司本部直接管理的工程項目，履行項目成本部相應管理職責。8. 與相關政府部門或行業管理機構建立、協調并保持業務聯系，保障造價管理工作的順利進行。9. 組織業務學習、業務研究，提高業務水平，改進職能工作。10. 參與集中采購中心的各項集中招標采購工作，履行成本管理中心的相應管理及配合職責。任職資格：教育水平專業培訓要求經驗知識技能技巧個人素質其它：使用工具/設備 工作環境 工作時間特征 所需記錄文檔 考核指標： 備注：崗位名稱成本管理中心總監助理崗位編號所在部門成本管理中心崗位定員直接上級預算總監工資等級 直接下級 薪酬類型所轄人員崗位分析日期 本職：協助經理制定部門工作目標及工作計劃；完善部門的各項管理規范；制定項目目標成本，監控各項目成本的動態變化，復核各項預結算職責與工作要求：職責1. 協助預算總監的日常工作。2. 協助預算總監進行成本管理中心及項目成本部的預算專業工程師的招聘、培訓工作。3. 協助預算總監進行與政府相關主管部門的工作聯系，協助項目成本部辦理政府招標備案事宜。4. 根據總公司管理要求，匯總、報告工程造價管理數據及成本控制報表。5. 匯總各項目造價管理信息，在系統內建立業務信息共享。6. 協助預算總監整合各項目報送的成本控制報表。7. 負責總公司直接管理的工程項目的全過程成本管理工作。8. 負責協調各項目招標工作，整合、匯總各項目招標計劃，發現問題及時溝通并提出解決