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全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理制度(編輯修改稿)

2026-05-12 22:38 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表（一式四份），檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶(hù)（《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收前可能提前專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶(hù)驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過(guò)程驗(yàn)收時(shí)間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；全裝修分戶(hù)驗(yàn)收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)。　附錄二　　　住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總　　　頁(yè)第　　　頁(yè)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名稱(chēng)檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期20 　年　月　日－20 　年　月　日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門(mén)凈寬高層首層疏散外門(mén)及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員：　20 　年月日驗(yàn)收人員：20 　年月日驗(yàn)收人員：20 年月日驗(yàn)收人員：20 年月日單位名稱(chēng)：驗(yàn)收人員：20 　年月日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車(chē)庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照工程實(shí)物，將驗(yàn)收項(xiàng)目中未發(fā)生的驗(yàn)收內(nèi)容劃除。　　每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。工程名稱(chēng)結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積　　　　 m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶(hù)數(shù) 總包施工單位開(kāi)竣工日期20 　年　月　日－20 　年　月　日內(nèi)容驗(yàn) 收情況概況根據(jù)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20　年　月　日－20　年　月　日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收；對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏　　處；外窗（□ 有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上）分別在　　　層設(shè)置了淋水帶共　　層（帶），進(jìn)行淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏　　處，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24蓄水試驗(yàn)　　間（其中衛(wèi)生間　　　間，設(shè)地漏的廚房　　間，設(shè)地漏的陽(yáng)臺(tái)　　間），發(fā)現(xiàn)滲漏　　　處。　　室內(nèi)共驗(yàn)收　　　戶(hù)，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》　　　份，驗(yàn)收合格　　　戶(hù)，驗(yàn)收不合格　　　戶(hù)。公共部位共驗(yàn)收公共部位　　　個(gè)檢查單元（其中外墻　　　個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道　　個(gè)檢查單元，地下室　　　個(gè)檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（公共部位）》　　　份，驗(yàn)收合格　　　檢查單元，驗(yàn)收不合格　　　檢查單元。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章）　　 20 　年　月　日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）　　20 　年　月　日總包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）　20 　年　月　日裝修（幕墻）等專(zhuān)業(yè)施工單位其他施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年　月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 　年月　日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年月　日附錄三　　　　　全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表說(shuō)明：本表是在建設(shè)單位組織分戶(hù)驗(yàn)收并形成了完整的《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫(xiě)，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶(hù)）號(hào)立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。驗(yàn)收結(jié)論包括合格或不合格，對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收過(guò)程質(zhì)量情況也可做必要的描述。全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對(duì)該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。附錄四全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及整改情況匯總表工程名稱(chēng)：　　　　　　　　　　　　　結(jié)構(gòu)類(lèi)型及層次：地上　　　　　地下　　　　　建筑面積：　　　　　　　　　　㎡　　分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)間：20 　年　月　日－20 　年　月　日參加分戶(hù)驗(yàn)收人員單位

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