一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)總結(jié)(編輯修改稿)

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （必須掌握，設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期） ???? = √??(??? ????)?? λ — 設(shè)備的年劣化增量，考試時(shí)給定。 （二）動(dòng)態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法： 例：某設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值為 30000 元，有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料見下表： （設(shè)折現(xiàn)率為 6%） 設(shè)備有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料 繼續(xù)使用年限 1 2 3 4 5 6 7 年運(yùn)行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 17000 年末殘值（元） 15000 7500 3750 1875 1000 1000 1000 解：計(jì)算設(shè)備不同使用年限的年成本 AC 可以看出第 6 年的年成本 元為最小值，因此該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為 6 年。 設(shè)備在不同使用年限時(shí)的動(dòng)態(tài)年平均成本 平均年資產(chǎn)消耗成本 平均年運(yùn)行成本 年平均成本 使用年限（ N） 資產(chǎn)消耗成本（ PLN） (A/P,6%,t) LN 6% (2) (3)＋ (4) 年運(yùn)行成本 (P/F,6%,t) 年 運(yùn)行成本累計(jì) （ 7）（ 3） AC=(5)+(8) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 1500 900 16800 5000 2 2250 450 6000 3 26250 225 7000 4 28125 9000 5 29000 60 11500 6 29000 60 14000 設(shè)備的磨損 （必須掌握）有形磨損（物理磨損） 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損） 外力作用產(chǎn)生的磨損、變形、損壞 閑置中自然力的作用產(chǎn)生的實(shí)體磨損 技術(shù)進(jìn)步、工藝改進(jìn)、生產(chǎn)率提高致使設(shè)備貶值 新型設(shè)備替代致使舊設(shè)備的相對(duì)貶值 7 29000 60 17000 【例 1Z1010632】看例題 三 設(shè)備更新方案的比選 1 比較新舊設(shè)備的年平均成本和經(jīng)濟(jì)壽命； 2 確定更新時(shí)機(jī)：比較新舊設(shè)備使用一年的年成本， AC(舊 )＞ AC(新 )時(shí)更換。 1Z101070 設(shè)備租賃與購買方案的比選 1Z101071 掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素 一 設(shè)備租賃的概念 設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。 （掌握） 1 設(shè)備租賃的優(yōu)越性： ① 用較少的資金獲得急需或先進(jìn)設(shè)備； ② 獲得良好的技術(shù)服務(wù)； ③ 保持自有資金的流動(dòng)狀態(tài)； ④ 避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少風(fēng)險(xiǎn)； ⑤ 租金可在所得稅前扣除。 （抵稅效益） 2 設(shè)備租賃的不足之處在于： ① 在租賃期間承租人對(duì)設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故不能改造和處置； ② 租金總額比直接購買設(shè)備費(fèi)用高； ③ 長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債； ④ 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多； 二設(shè)備租賃與購買方案的分析方法 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選就是詳細(xì)分析各方案壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量情況。 租賃： 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 租賃費(fèi)用 與銷售相關(guān)的稅金 所得稅率（銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 租賃費(fèi)用 與銷售相關(guān)的稅金） 【凈現(xiàn)金流量 =（ 1所得稅率）（銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 租賃費(fèi)用 與銷售相關(guān)的稅金）】 購置：凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 設(shè)備購置費(fèi) 貸款利息 與銷售相關(guān)的稅金 所得稅率（銷售收入 經(jīng)營(yíng)成本 折舊費(fèi) 貸款利息 與銷售相關(guān)的稅金） 有上述公式得到 凈現(xiàn)值法 比較購買與租賃方案的指標(biāo)： 租賃 :凈現(xiàn) 值 =所得稅率租賃費(fèi)用 租賃費(fèi)用 購置 :凈現(xiàn)值 =所得稅率（折舊費(fèi) +貸款利息） 設(shè)備購置費(fèi) 貸款利息 設(shè)備租賃與購置方案的比選比較分析時(shí)，設(shè)備壽命相同時(shí)采用凈現(xiàn)值法 (大的經(jīng)濟(jì) )，壽命不同時(shí)采用年值法（年金 法）。 設(shè)備租賃費(fèi)包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。 租金的計(jì)算方法：附加率法、年金法 1 附加率法： ★ 計(jì)算公式： ★★（必須掌握） ??= ???? + ????+???? R— 每期租金 P— 租賃資產(chǎn)的價(jià)格； N— 租賃期數(shù)； i— 與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率； r— 附加率（出租人的利潤(rùn)率）； 2 年金法 [已知 P(現(xiàn)值 ) ，求 A（年金） ] 計(jì)算公式： ① 每期期末租金： （掌握） ?? = ?? ??(1+??)??(1+??)???1【 P(A/P,i,n)記此公式即可 】 ② 每期期初租金（ 比期末提前一期支付 ） ： R = P i(1+i)N?1(1+i)N ? 1 例：某企業(yè)需要某種設(shè)備，其購置費(fèi)用 20 萬元，可貸款 10 萬元，貸款利率為 8%，在貸款期 3 年內(nèi)每年末等額還本付息。設(shè)備使用期為 5 年，期末設(shè)備殘值為 5000 元。這種設(shè)備可以租賃到，每年末租賃費(fèi)為 5600 元。企業(yè)所得說稅率為 33%，采用直線折舊，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%，試為企業(yè)選擇方案。 解： 1 購買設(shè)備： （ 1） 計(jì)算年折舊費(fèi)： 年折舊費(fèi) = 202000? 5005 = 39000元 （ 2） 計(jì)算年借款利息： 各年支付的本利和 A 按下式計(jì)算，則各年的還本付息如下表： A = 100000 8%(1+8%)3(1+ 8%)3 ? 1 = 100000= 38803元 各年支付的利息 單位：元 年份 期初剩余本金 本期還款金額 其中本期支付本金 其中本期支付利息 1 100000 38803 30803 8000 2 69197 38803 33267 5536 3 35930 38803 35929+1 2874 注：第 3 年剩余本金“ +1”是約去尾數(shù)誤差的累計(jì)值。 （ 3） 計(jì)算設(shè)備購置方案的凈現(xiàn)值 NPV(購 ) 當(dāng)貸款購買時(shí)， 企業(yè)可以將所支付的利息及折舊從成本中扣除而免稅， 并且可以回收殘值。 NPV（購） =[(39000+8000)(P/F,10%,1)+(39000+5536)( P/F,10%,2)+(39000+2874)( P/F,10%,3)+39000( P/F,10%,4)+39000( P/F,10%,5)]202000+5000( P/F,10%,5)8000( P/F,10%,1)5536( P/F,10%,2)2874( P/F,10%,3)= 2 設(shè)備租賃租賃方案的現(xiàn)值 NPV(租 ) 當(dāng)設(shè)備租賃時(shí)， 承租人可以將租金計(jì)入成本而免稅。 NPV(租 )= 56000( P/A,10%,5)56000( P/F,10%,5)= 因?yàn)?NPV(租 )＞ NPV（購） ，所以從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，應(yīng)該選擇租賃設(shè)備的方案。 1Z101080 價(jià)值工程 （每年都考） 1Z101081 掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑 一 價(jià)值工程的概念 （一）價(jià)值工程概念 價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求最低的壽命周期成本（生產(chǎn)周期和使用周期的成本）。 ★ 【 壽命周期成本 =建造 /制造成本 +使用成本 】 價(jià)值工程的 “價(jià)值”是產(chǎn)品具有的功能與獲得功能花費(fèi)費(fèi)用的比值。 價(jià)值 (V) = 功能 (F)成本 (C)(也可理解為產(chǎn)品的性價(jià)比 ) 二 價(jià)值工程的特點(diǎn) （一）價(jià)值工程的目標(biāo) ：以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能； （二）價(jià)值工程的核心：對(duì)產(chǎn)品功能進(jìn)行分析。 ★ 三 提高價(jià)值的途徑 （必須掌握） （一）最理想途徑：提高產(chǎn)品功能，同時(shí)降低產(chǎn)品成本； ??= ?? ↑?? ↓ （二）成本不變，提高功能（提高利用資源的成果和效果）； ?? = ?? ↑?? ← （三）功能不變，降低成本； ?? = ?? ←?? ↓ （四）功能大幅提高，成本小幅提高； ?? = ??↑↑?? ↑ （五）功能略降，成本大降。 ?? = ?? ↓??↓↓ 總之，大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)在產(chǎn)品的研究設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目中價(jià)值工程也主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。 1Z101082 熟悉價(jià)值工程工作階段的劃分 價(jià)值工程工作階段主要分為：準(zhǔn)備階段，分析階段，創(chuàng)新階段，實(shí)施階段。 （掌握） 分析階段的主要工作是：功能定義、功能整理、功能評(píng)價(jià)。 工程能分析的幾種情況： V＝ 1 說明價(jià)值最佳，無需改進(jìn)； V＜ 1 說明成本偏高或功能過剩； V＞ 1 功能重要，分配的成本較少。 1Z101090 新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 1Z101091 掌握 新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的選擇原則 一 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、 適用 、合理。 二 經(jīng)濟(jì)上合理。 1Z101092 熟悉 新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 一 分析方法分類 （一）按分析的時(shí)間、階段分類：事前和事后技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；施工階段和設(shè)計(jì)階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； （二）按分析內(nèi)容分類：技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、綜合分析。 二 新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析（略） 三新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析 （一）增量投資收益率法 增量投資收益率就是增量投資所帶來的經(jīng)營(yíng)成本上的節(jié)約與增量投資之比。 設(shè) I1舊方案的投資額、 I2為新方案的投資額，則 I1＜ I2， C1為舊方案的經(jīng)營(yíng)成本、 C2為新方案的經(jīng)營(yíng)成本（生產(chǎn)成本），則 C1＞ C2，那么，增量投資收益率為： （必須掌握） ??(?????) = ????????????????????????% 當(dāng) R(21)大于或等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，表明新方案可行 ，否則，不可行。 （二）折算費(fèi)用法 （掌握公式） 1 功能相同增加投資時(shí)：折算費(fèi)用 =成本 +投資額基準(zhǔn)收益率 2 功能相同不增加投資時(shí)： 折算費(fèi)用 =固定成本 +單位產(chǎn)品可變成本生產(chǎn)數(shù)量 1Z102020會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)→會(huì)計(jì)憑證→會(huì)計(jì)賬簿→財(cái)務(wù)分析 。 （必須掌握） 權(quán)（債權(quán)）責(zé)（債權(quán)）發(fā)生制原則：會(huì)計(jì)應(yīng)以此原則為基礎(chǔ)。謹(jǐn)慎性原則：不可高估收入、不可低估損失。 會(huì)計(jì)基礎(chǔ) 一組概念 （必須記住）兩個(gè)等式（會(huì)計(jì)要素） 三張報(bào)表 資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益 利潤(rùn)＝收入－費(fèi)用 資產(chǎn)負(fù)債表 利潤(rùn)表 現(xiàn)金流量表 財(cái)務(wù)管理 會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理 會(huì)計(jì)職能 會(huì)計(jì)假設(shè) 會(huì)計(jì)核算原則 核算 監(jiān)督 會(huì)計(jì)主體 會(huì)計(jì)分期 持續(xù)經(jīng)營(yíng) 貨幣計(jì)量 客觀性原則 可比性原則 相關(guān)性原則 及時(shí)性原則 明晰性原則 權(quán)責(zé)發(fā)生制原則 配比性原則 謹(jǐn)慎性原則 歷史成本原則 劃分收益性支出與資本性支出原則 重要性原則 實(shí)質(zhì)重于形式原則 經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 投資活動(dòng) 利潤(rùn)分配 籌資活動(dòng) （必須掌握） 劃分收益性支出與資本性支出原則：當(dāng)年支出，當(dāng)年能完全消耗掉叫收益性支出；否則是資本性支出。 （必須掌握） 實(shí)質(zhì)重于形式原則： 經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)重于法律形式。比如融資租入固定資產(chǎn)在租期未滿之前，從法律形式上講，所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移給承租方，但從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上講，與該項(xiàng)固定資產(chǎn)相關(guān)的收益和風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移給承租人， 承租人實(shí)際上也能行使對(duì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)的控制，因此承租人應(yīng)該將其視同自由的固定資產(chǎn)，并提取折舊。 1Z102020 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能與核算方法 會(huì)計(jì)分為：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和管理會(huì)計(jì) 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)的職能 一 會(huì)計(jì)的概念 以通用的會(huì)計(jì)原則為指導(dǎo)，以 貨幣 為主要計(jì)量單位，運(yùn)用專門的方法對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面的、連續(xù)的、綜合的核算和監(jiān)督，對(duì)企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)進(jìn)行反映和控制，并獲取系統(tǒng)的會(huì)計(jì)信息，以取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和管理效益為目的的一種管理活動(dòng)。 二 會(huì)計(jì)的職能 核算和監(jiān)督是會(huì)計(jì)的兩個(gè)基本職能。 三 會(huì)計(jì)的核算職能 記賬、算賬和報(bào)賬是整個(gè)會(huì)計(jì)工作的基礎(chǔ)。 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)假設(shè) 會(huì)計(jì)假設(shè)分為：會(huì)計(jì)主體 （誰為對(duì)象） 、持續(xù)經(jīng)營(yíng) （無限期經(jīng)營(yíng)法） 、會(huì)計(jì)分期、貨幣計(jì)量 （本位幣： RMB） 。 會(huì)計(jì)分期：年度和中期，會(huì)計(jì)年度以公歷 1 月 1 日至 12 月 31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)核算的原則（見前表） 1Z102020 熟悉會(huì)計(jì)要素和會(huì)計(jì)等式 一 會(huì)計(jì)要素 （必須掌握） 資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的要素； （必須掌握） 收入、費(fèi)用、利潤(rùn)反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的要素。 二 會(huì)計(jì)等式（詳見前表） 1Z102020 了解借貸記賬法 一復(fù)式記賬法 貸：資金從何處來；借：資金用的哪里去。 二 借貸記賬法 （ 1）借貸記賬法的賬戶結(jié)構(gòu) 資產(chǎn)、費(fèi)用 其他（負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、利潤(rùn)） 借 ＋ － 貸 － ＋ 1 資產(chǎn)類賬戶的結(jié)構(gòu)：賬戶的借方登記資產(chǎn)增加，貸方登記資產(chǎn)的減少額； 2 負(fù)債和所有者權(quán)益類賬戶結(jié)構(gòu)：貸方登記增 加 ，借方登記 減 少； 3 費(fèi)用類賬戶的結(jié)構(gòu)：借方登記增加，貸方登記減少； 4 收入和利潤(rùn)類賬戶的結(jié)構(gòu)：借