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賽格廣場廣告策劃案(編輯修改稿)

2026-05-14 12:12 本頁面

　

【文章內容簡介】通用產品專業市場 [2] 標志性建筑，知識經濟時代象征 [3] 精確高效的物業管理網絡 [4] 網絡型寫字樓信息樞紐中心 [5] 智能化樓宇辦公管理系統 [6] 圖文并茂的大屏幕信息發布系統目標市場及市場份額深圳（８０％）香港（２０％）目標客戶高科技類實業公司電子行業類公司房地產公司證券類實業公司各類貿易公司中、小型廣告公司 [A]這部分人購房需求習慣：物業品質優良；物業外觀新潮、現代；生活配套齊全；物業管理優良；環境鬧中取靜，寧靜優雅；彰顯身份/以人為本/環保意識；充足的停車位； [B]這部分人的購買動機公司自用；住辦合用；回國置業；自住與長線投資并重；保值/升值； [C]這部分人購樓考慮因素全新的辦公方式？(生活空間的文化品位和藝術氣息) 地理位置如何，交通是否方便？整體規劃及樓宇質量？（規劃、布局、造型、內部質量）發展商實力及信譽？銀行是否提供按揭，按揭長短？價格是否合理？當地供求狀況？周邊物業比較？代理商及律師過往經驗及其信譽？綠化/環保？彰顯身份的會所? 個性生活空間？生活是否方便？（購物、文體娛樂）停車位是否充足？物業管理是否品牌物管，是否完善？能否及時入伙？ [Ｄ]這部分人的購買習慣同等產品看質量，同等質量看價格，同等價格看信譽，同等信譽看品牌。小結：從以上分析可以看出，一個物業的成功與否，是由地理位置、物業質素、價格這三方面決定，同理，買家購置物業最為關心的是：、地段、質量、價格、信譽和品牌。那么，這五個核心原點就是本次廣告活動的出發點:即是一切推廣概念和物業賣點的邏輯起點。廣告創意思路：本次廣告宣傳，處在物業的熱銷期，也即廣告周期的成熟期，因此，廣告的力度應該非常強，投放量要大、投放周期要高度集中。大力度、大密度（密集轟炸）就不能兵力分散，因此，我們將選擇四大主賣點進行系列推出，對市場進行重磅出擊。第一系列以創意性為主，講究出人意表、情理之中的驚奇效果，手法出新，注重幽默和懸念，對市場和目標客戶帶來強烈的沖擊力和震撼第二系列以直銷式為主，將樓盤的主體形象合盤托出，不繞彎子，簡潔明了，實話實說。兩種方式義叉運用，以期達到既有主調又有變調的豐富感和層次感。訴求方式：分三步走新聞預熱→ 形象廣告→促銷廣告廣告發布程序：深圳方面：多用１／2版面形象加促銷廣告，造成市場目光聚焦，激發有效需求；每周五發一個小全版，保持銷售力度、密度和溫度控制；每周二發一個１／４版，與半版穿插配合；每半月一次軟性報道，進行立體交叉攻勢；每半個月搞一次促銷活動，廣告圍繞活動展開重點主題攻擊；每一個月月末，出一個整版廣告，整合各個賣點，再掀銷售高潮；香港方面：始終運用中等版面，直接了當地傳達信息；前期適應運用整

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