x湖旅游開發(fā)二期工程可行性研究報告(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 XX 文化遺址，以及XX 水庫西南岸農田中的 遼代治所遺址。三、旅游資源評價水體旅游資源主要指 XX 水庫和老哈河，即水庫水體和河流水體資源。（1）資源評價XX 水庫規(guī)劃區(qū)范圍 內水域面積廣闊，水質較好，兼有水庫大壩和水利工程。庫區(qū)周邊地勢較為平緩，非常適宜開展各種濱水活動。老哈河下游穿越稻田區(qū)，形成了沙地漁米香的秀麗景觀。18XX 水庫的優(yōu)勢還在于 這里是待開發(fā)的一片 凈土，水庫水體屬二級水質，無污染，可視度達 2 米。庫內放養(yǎng)的名貴品種大銀魚、小銀魚、武昌魚及“ 四大家魚” ，靠 庫內天然餌料哺育成長，還有庫區(qū)優(yōu)質大米，綠色蔬菜、山野菜等，都是餐桌上純正的綠色產品，使游人在一飽眼福的同時可一飽口福。（2）開發(fā)方向充分利用 XX 水庫水體的水面 優(yōu)勢，在夏季開 發(fā)水上娛樂和水上運動項目，沿岸開發(fā)湖濱休閑、觀光、度假項目。本區(qū)受蒙古高壓大陸氣團控制，冬季較長，每年適合開展水體娛樂活動的時間有限。考慮到游客規(guī)模小，冬季項目成本高，近期暫不開發(fā)。充分利用老哈河沿岸的水鄉(xiāng)濕地和稻田風光，開發(fā)河上蕩舟、稻田觀光及農田生態(tài)旅游項目。沙漠旅游資源（1）資源評價沙漠區(qū)位于距庫區(qū) 17 公里的乃林皋的東部和南部，屬科爾沁沙地。科爾沁沙地是我國四大沙地中面積最大的一處。區(qū)內沙漠與綠洲相伴，沙生植物豐富，沙丘造型美觀，沙質細膩，風光旖旎，可開發(fā)多種沙漠旅游項目。XX 旗境內的科爾沁沙漠是全國最大的治沙工作區(qū)，是“人進沙退” 的治沙成功典型。科爾沁沙地原是科 爾沁草原，由于人為過度放牧加上氣候變化原因，使原本秀美的草原退化成為沙地。為抵制沙地侵襲，1997 年實施的國際防治荒漠化公約示范工程――XX 旗響水工程，是我國最早的防治荒漠化示范工程。在科19爾沁沙地西部玉田皋－那什罕地區(qū)，由中科院主持建設，面積為10 萬畝的國家級大型沙地綜合治理試驗示范區(qū)，對科爾沁沙地退化生態(tài)系統(tǒng)的恢復與重建發(fā)揮了重要作用，為全國沙漠化防治工作樹立了典型。（2）開發(fā)方向本區(qū)沙漠是全國沙漠化防治示范基地，可廣泛吸引與邀請沙漠化防治的專業(yè)人士、專業(yè)愛好者、志愿者前來進行考察；開展以科普教育為主題的沙漠旅游活動，通過各種形式旅游活動讓游客尤其是青少年了解沙漠的成因，沙漠給人類帶來的危害，沙漠化防治的最新技術手段，以增強環(huán)境保護意識。另外，各種沙漠探險、觀光、休閑和沙療保健正逐漸成為游客青睞的旅游項目，沙漠環(huán)境內可以開展多種沙漠旅游項目。并且沙漠地區(qū)至庫區(qū)游線可形成水鄉(xiāng)、稻田、果園、草原、沙漠幾個階梯過渡的自然風貌，對這幾個層次的景觀帶加以開發(fā)，將對游客產生巨大的震撼力和吸引力。稻田風光資源（1）資源評價XX 水庫大壩下游的大面 積稻田資源，在 XX 塞上干旱地區(qū)實屬罕見，是經過幾代人努力的成果，其中還有一段感人的故事。如今，玉田皋稻米已經形成品牌，具有很高的知名度，XX 水庫也成為全國著名的有機稻米基地，對稻米進行精加工和包裝，開發(fā)出特色農產品作為旅游商品，還可利用稻田風光開展生態(tài)農業(yè)旅游項目。20（2）開發(fā)方向當今市場上最流行的就是綠色，人們在旅游中所追逐的也是生態(tài)化的景觀和綠色健康食品，稻田景觀和有機稻米，正好迎合了旅游市場的需求。當前本區(qū)農業(yè)旅游的觀念還沒有形成，農產品加工業(yè)沒有得到相應的發(fā)展，需要在政府的引導帶動下，改變單一的農業(yè)生產結構，增加特色農產品加工業(yè)，注重包裝和品牌建設，發(fā)展旅游特色購物品，大力提高旅游吸引力。蒙古族民俗風情（1）資源評價本區(qū)屬于半農半牧區(qū)，有相當數量的牧民，且多為蒙古族。他們還保留有濃厚的蒙古族風俗習慣，蒙語標識到處可見，蒙古族的飲食、工藝品、宗教文化都得到了很好的保留，這些對遠道而來的游客將具有極大的吸引力，可以結合草原沙漠開發(fā)蒙古族民俗風情旅游項目。（2）開發(fā)方向少數民族風情體驗旅游一直是旅游市場上深受歡迎的項目，因為它不僅可以豐富游客的體驗，而且還能領略少數民族的民俗和文化。在此區(qū)開發(fā)蒙古族風情旅游，不僅具有很好的基礎條件，而且可以與水庫其他旅游項目形成互補，同時，還能增加當地農牧民的經濟收入，增加整個旅游區(qū)的吸引力。水利水電資源水電工程設施主要由宏偉的大壩和發(fā)電機房（發(fā)電機組）、泄水建筑物（十孔溢洪道、泄洪洞、沖沙洞）組成。XX 水電站大壩和21導流洞以及發(fā)電機房是游客感到神秘的地方，能夠成為旅游吸引物。游客參觀水電站和大壩是 XX 湖旅游區(qū)的主要旅游內容。游客可以感受到水電站的宏偉，同時也可以對水利發(fā)電知識有更加深刻的了解。當前工業(yè)旅游得到越來越多游客的青睞，其中的水利水電旅游繼三峽、小浪底等大型水電工程以后，各地水電旅游市場也開始火爆。XX 水電站在位置、規(guī)模、容量、設施設備以及景觀等各方面都具有很大的旅游開發(fā)優(yōu)勢，并且將彌補 XX 地區(qū)旅游市場的空白，與其他的旅游項目形成互補，因此開發(fā)潛力巨大。人文歷史資源旅游區(qū)內存在多處歷史遺存，豐富的遺址遺跡資源，深厚的文化底蘊，是歷史遺留給 XX 湖旅游區(qū)的一份寶貴財富，應成為旅游開發(fā)的重要資源依托。XX 文化歷史悠久，源遠流長。在中國新石器時代考古學上具有極其重要的地位。XX 湖旅游區(qū)可借助 XX 文化的底蘊構建文化旅游項目，借助文化品牌促銷景區(qū)。一方面積極挖掘自身資源，開展 XX 文化系列活動 ，如修復祭臺 遺址、開展 XX 先民遺址祭天活動、XX 文化圖片展等；另一方面與周邊 XX 文化景區(qū)景點聯動營銷，構成跨區(qū)域游線。總體評價（1）水域面積廣闊，水面與濱水沿岸可供開發(fā)旅游的空間較大；（2）水體環(huán)境質量好，岸線形態(tài)與坡度適合開展多種濱水旅游22項目；（3）周邊旅游資源豐富多樣，與 XX 湖形成組合優(yōu)勢，便于整體聯動開發(fā)；總之，XX 湖水質、水體規(guī)模、岸線形態(tài)、濱水空間及周邊資源組合優(yōu)勢明顯，適合開發(fā)成為北方大型濱水休閑度假基地。第四章 市場需求分析第一節(jié) 國內旅游基本特征目前，國內旅游形式從“觀光游覽” 一枝獨秀到 “探親訪友”、 “度假休閑”等多種旅游形式并存。休閑度假 產品也逐漸成為旅游市場的重要產品。度假者多以休閑、健身為主要目的，因此度假旅游對環(huán)境有著較高的要求，旅游者一般選擇恬靜、幽雅、曠野的環(huán)境，當前的度假場所一般有濱水、森林、田園、園林、冰雪等多種類型。從目前國內已有的度假地來看，度假市場一般存在以下幾個特點：客源市場構成中以周邊近程游客為主；客源市場具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；旅游形式上以散客和家庭團體為主。第二節(jié) 市場發(fā)展現狀XX 湖旅游區(qū)所依托的 XX 市素有 XX 名片之稱，隨著基礎設施的完善，旅游環(huán)境的提升，市場營銷活動的推進，旅游業(yè)獲得了23快速發(fā)展。依據 2022 年最新統(tǒng)計資料反映，旅游業(yè)已經成為 XX市國民經濟中發(fā)展最快的產業(yè)和現代服務業(yè)的龍頭產業(yè)。一、旅游者時空分布特征國內市場有兩個基本特征：一是從年份上看，旅游收入增長速度快。2022 年，全市旅游接待人數 392 萬人次，旅游總收入 億元。 XX 的旅游者絕 大多數集中在 69 月份，數量約占全年旅游者總數的 90%以上， XX 旅游淡旺季差異顯著。二是旅游增長受國內經濟大環(huán)境影響的不明顯。XX 市旅游市場的空 間結構首先表現為國內旅游者占 絕對優(yōu)勢。2022 年海外旅游者僅占旅游者總數的 %，比例遠遠低于全國平均水平，也低于 XX 自治區(qū)平均水平。隨著 XX 市城市功能的提升、旅游品牌建設的推進，海外客源市場在旅游業(yè)中所占比重將逐漸上升。二、旅游者構成特征在年齡結構上，中青年游客最多，其具體構成為：14 歲以下游客占 5%，1524 歲占 11%，2544 歲游客占 57%，4564 歲游客占25%，65 歲以上游客占 2%。在職業(yè)構成中，企事業(yè)管理人員所占比重最大，約占 32%。其它職業(yè)所占比例分別為：公務員占 14%，專業(yè)文教科技人員占15%，服務銷售人員占 11%，工人占 7%，軍人占 1%，農民占 2%，離退休人員占 4%，學生占 8%，其它占 6%。三、旅游者行為特征XX 旅游者中，散客占的比重相當大，為 95%；在團隊中，單位24組織的占 31%。游客至 XX 的出行目的以休閑觀光為主，占 55%；商務旅游和探親訪友次之，分別為 21%和 8%；會議/ 交流專業(yè)訪問比例相對較小；宗教朝拜占 2%。游客對旅游資源類型的選擇和認可度：草原、沙漠以及地質類自然旅游資源和 XX 文化、 遼文化、蒙元文化等人文資源是游客的首選。中青年占主體的市場特征，決定了新鮮、時尚的產品類型能獲得較高的認可。散客、自助游的方式，體現了游客市場相對成熟，對旅游產品具有一定的主導和選擇，出游意識較高。觀光休閑的比例較高，反映了旅游地的資源導向性強。資源類型的選擇反映了游客的興趣點所在，揭示出將自然山水風光、民俗風情、歷史文化相結合，提升出適應于現代休閑的旅游產品類型，是 XX 湖旅游產品發(fā)展的趨勢。 第三節(jié) 本地市場分析本地市場指 XX 市城區(qū)及所 轄的 12 個旗 縣區(qū)。主要指 XX 市轄區(qū)內的城鎮(zhèn)居民，其出游特征主要表現在：市民出游一般以周邊目的地為主，近程市域游游客占出游總數的 80%。出游動機主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂、度假觀光。按照國際旅游經濟統(tǒng)計資料的總結，當一個國家人均 GDP達 300 美元時，居民開始產生旅游動機，國內旅游市場啟動；人均GDP 達到 500 美元時，國內旅游加速發(fā)展，居民普遍 傾向于出游，25中長距離國內旅游興旺；人均 GDP 達到 1000 美元時，將產生出國旅游動機；人均 GDP 超過 3000 美元，將 產生洲際旅游動機。2022 年 XX 市全市生 產總值達到了 億元，人均生產總值達到 17242 元，折合 美元，表明本地市場旅游發(fā)展呈現上升勢頭。因此，就 XX 湖旅游區(qū)而言，本地市場有著較好的基礎，是具有后發(fā)優(yōu)勢的基礎客源市場。本地市場促銷容易，重游率高，XX 湖旅游區(qū)的開發(fā) 能順應本地市場休閑 度假的旅游需求，延長旅游消費鏈。但目前本地休閑度假市場消費水平仍然有限，經濟因素的制約決定了 XX 市只是 XX 湖旅游區(qū)開 發(fā)和促銷的重點市場之一。XX 市的大眾旅游者只是本旅游區(qū)市場的一個組成部分，它的作用應重點體現在營銷戰(zhàn)略里，發(fā)揮它作為重要的旅游集散中心的作用，是本旅游區(qū)向外宣傳的一個窗口。第四節(jié) 周邊市場分析XX 湖旅游區(qū)的周邊 市場主要定位在環(huán)渤海灣周 邊地區(qū)，重點為京津唐地區(qū)、沈陽等地及遼寧西部地區(qū)。XX 市境東鄰遼寧省朝陽市，西毗鄰 XX 錫林郭勒盟，地處京遼冀的三角交界地，南近北京、天津。距北京僅 400 多公里，京承高速路 6 小時即可到達，在 XX 地區(qū)幾乎是距離北京最近的旅游地。這部分市場所處地區(qū)為北方干旱缺水區(qū)，因而相對于水源豐富地區(qū)的旅游者而言，這部分旅游者對以水為主題的娛樂活動更為向往，水體旅游更具親和力，而 XX 湖是 XX 自治區(qū)及京遼冀交界地最大的人工湖，水面煙波浩渺，水天一色，為它在旅游者的出26游目的地選擇上增加了選票。周邊市場有著較好的經濟基礎。人民的休閑度假旅游需求較高，XX 湖旅游區(qū)的山光水色迎合了他們的旅游需求。環(huán)渤海經濟帶是中國傳統(tǒng)意義上重要的旅游客源市場，該地區(qū)城鎮(zhèn)居民周末休閑、旅游、度假意識強，休閑理念以及普遍參與成為市民共識，居民出游率和人均消費在全國均處于較高水平。人均收入的提高和龐大的旅游需求的契合必然會導致相應旅游行為的產生，所有這些因素決定了周邊市場是 XX 旅游最重要的客源市場，其高端消費部分是本旅游區(qū)最值得開發(fā)的客源群體。其中，北京、天津、唐山、朝陽、盤錦、沈陽等與 XX 交通相對便利和經濟較為發(fā)達的城市，是旅游區(qū)周邊市場的重點。在開拓周邊市場時，有效利用周邊市場原有的旅游線路，如烏蘭布統(tǒng)大草原、阿斯哈圖石林、元上都遺址、遼文化遺址、黑里河自然保護區(qū)、玉龍沙湖旅游區(qū)等旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群，由于獨特的塞外風光及文化旅游產品等的差異，對 XX 周邊地區(qū)的游客具有獨特的吸引力，可實現旅游區(qū)與周邊市場線路的對接，起到事半功倍的效果。第五節(jié) 遠程市場與機會市場遠程市場既要考慮該地區(qū)的經濟總體水平及市民的消費能力和消費結構，又要考慮市場的可進入性。據此將 XX 湖旅游區(qū)的 遠程市場定位如下：以滬、杭為代表的長江三角洲地區(qū)；27以廣州、深圳、珠海為代表的珠江三角洲地區(qū)。從總體情況而言，國內旅游無論在人均花費水平還是出游率上都比上年有較大幅度的提高，整體發(fā)展趨勢良好。長江三角洲的代表性城市上海和杭州在國內旅游的人均花費上要高于全國水平。同時在旅游目的地的選擇上，遠離城市、能體驗純自然真實性的風景度假地越來越得到青睞。珠江三角洲是我國最早富起來的地方，無論在消費結構和消費水平上都處于國內領先水平。廣州近年來出游市場極其火爆，節(jié)假日出游率極高。深圳市在國內旅游消費水平方面也是遙遙領先。XX 湖旅游區(qū)與周邊 的燈籠河草原、 興隆洼原始聚落遺址、科爾沁沙地響沙群等旅游區(qū)形成的綜合旅游目的地群，由于大漠水鄉(xiāng)風光、文化旅游產品等的差異，對長三角與珠三角地區(qū)的游客具有獨特的吸引力。該部分市場促銷難度較大，依據距離衰減規(guī)律，較遠省份的游客多屬偶然性旅游，游客量難以把握。但該市場游客的停留時間長、消費力強，能帶來可觀的經濟收益，可作為旅游區(qū)的遠期拓展市場。境外市場主要考慮由京滬穗入境，因海外商務等來 XX 的港澳臺和外籍人士，包