成都芙蓉古城策劃方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 音樂的VCD置于草坪（仿家樂福），配合溫泉，增加環境情調； ——“望星空”：在皇城（或明遠樓）頂端設置投幣式天文望遠鏡。——成人秋千：與兒童游樂場區別開。——健身象棋：用青石刻制，棋子直徑3040厘米，可健身，可益智。——天然沙灘游泳池：截出一段河道，于中游泳，感覺非常規游泳池可及；與沙灘為鄰，體會海濱風情。——竹筏或獨木舟：在護城河中進行漂流運動。——水上滑梯：用塑料制造，設置于護城河河道較寬處。游戲方式：參與者從上往下滑，或者從下往上爬行，可分別設置一道滑梯。——“激流涌進”趣味體育設施：仿照中央5臺“城市之間”中的趣味體育節目。游戲介紹：主要設施為充氣的泡沫氣墊，氣墊呈長渠狀（50米左右），在氣墊上加少量水；游戲者俯沖至氣墊并奮力滑行，遠者為勝。——街道建筑小品：如在街頭放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。——各種基礎配套：小區安防設施、小區智能系統、郵電所、商品品牌店等。七、 文化特色芙蓉古城作為集中中國民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可怡心，可清神，可觀花，可聞蹄，可感中華文化之深厚底蘊，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對傳統建筑和歷史文化的挖掘，展現中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊。 飲食文化：成都名小吃，中華老字號馳名天下，以其物美價廉、風味獨特和品種豐富，名滿全川，享譽中華，經代代相傳，發展到今天已是精益求精，成為成都市的“門面”之一。芙蓉古城網羅各種成都名小吃：冷食熱菜類（夫妻肺片、陳麻婆豆腐等）；面食類（鐘水餃、韓包子等）；糕團甜點類（賴湯圓、三大炮等）；零食類（八號花生、散子麻花等）。品種繁多之外，全由名師主理，絕不讓名小吃浪得虛名。嘗盡成都名小吃，體味天府飲食文化，芙蓉古城讓人頻頻回眸，心馳神往。 童趣文化：老成都曾有的兒童玩具主要有陀螺、響簧、鐵環、毽子、風箏、彈子等，飛逝的時光日漸暗淡了這些有數年歷史的兒童玩具。現代科技進步飛速，工業化帶來的玩具讓孩童們目不暇接，可以肯定有著鄉土色彩的玩具一旦重現，一定會讓他們新奇，繼而愛不釋手。在芙蓉古城，長期拘匿于都市的孩子們將找到他們新的樂園，那些懷舊的中老年人，也會因為與童年玩具情節的重逢而感動。 天府街市文化：成都的傳統手工制品不勝枚舉——蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕等馳名中外。傳統手工制品街在芙蓉古城的出現讓人嘆為觀止，疑是夢回唐朝（封建社會的頂峰）。難以按捺，不妨親臨各種手工作坊，在動手過程中暢想那時的成都街市。 茶文化：成都是中國“茶都”，茶文化渲染一種恬淡從容，把成都人熏陶得溫文爾雅。銅壺銅煙袋銅茶椽子仿佛已成為過眼云煙，說評書的藝人也在很久前去了他鄉，芙蓉古城卻能撥轉時針，讓昨日情景在起伏的香茗中浮現。 水文化：龍舟比賽、趕鴨子比賽、放河燈等延續流傳了數千載的成都水文化。芙蓉古城這方土地，無疑會彌加可貴。 民風民俗文化：在芙蓉古城，一場傳統婚典將讓愛情更加刻骨銘心，趕廟會后帶回的燭香溫暖一個城市人疲憊的夢境，搭戲臺、貼門神、磨刀人、打更人等遠去的老成都場景也將在芙蓉古城得以回返。各種傳統節日，也將在芙蓉古城再度興盛。 地域文化：溫江的魚鳧王都遺址是有4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉居所；大石文化源遠流長；“琴壁空彈”傳誦千年。石柱壩、假山石、萬花樓、大乘院、開國寺、三井觀、漢斌武館是永寧有名景點，并各有一段故事相伴。難得一見的燕棲柳城、蛙蟾會戰、麻雀聚會、鱔魚涌浪在芙蓉古城將不再鮮見，“二十里梅花香不斷”也讓人心曠神怡。八、銷售方式更具開創性的是芙蓉古城在成都房地產界推出的具有真正完整意義的全息營銷模式——樣板小區。在置信麗都花園D區，芙蓉古城樣板小區先行問世。樣板小區的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、云南民居院落、唐風建筑院落四大住宅組團，同時布置美食街（集中成都部分名小吃）、傳統工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水系、花卉綠化、人文景觀、建筑小品也在樣板小區得以體現。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區將給人“未啟先聞”的美妙感受。不妨親臨樣板小區，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。此外，特邀成都市主創過有“現代清明上河圖”之稱的“老成都”畫卷的七位本土知名畫家，根據芙蓉古城的整體規劃設計，創作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城的概貌，體現老成都的街市及院落意境。巨幅繪制完成后，付梓印制，用于銷售展示說明。九、物業管理物業的保值增值要以科學完善的物業管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實業旗下的蜀信物業管理公司，并聘請有三十多年物管經驗、享譽海內外的香港物管專家曲遠東先生擔任芙蓉古城的物管顧問。芙蓉古城還將引入五星級的優質酒店管理，管理人員多為曾赴新加坡、香港、歐美學習深造后歸國的物業管理精英。芙蓉古城將為業主提供全方位的物業管理服務： ——基本業務：房屋建筑的維護、修繕與改造；物業附屬設備、設施的維護、保養與更新； 相關場地的維護與管理。——專項業務：治安保衛；清掃保潔；庭院綠化；車輛管理。——特色業務：代辦各種公用事業費；代購車票、機票；代訂送報刊雜志；代聘請家教、保姆、家庭護理；提供打字、復印、傳真、電子郵件服務；提供常用健身設備；提供各類書籍、報刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動或各種聚會；日常健康醫療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護理病人、家庭烹飪、臨時管家服務；業主或使用人委托的其他服務。——經營業務：室內裝潢；電器維修；商務中心；代理經租；房屋置換；其他服務。附： 置信社區成立的業主協會與隊伍1） 置信業主讀書會2） 置信圖書室、閱覽室3） 卡拉OK愛好者協會4） 旅游愛好者協會5） 乒乓球愛好者協會6） 卡丁車愛好者協會7） 保齡球愛好者協會8） 棋牌愛好者協會（象棋、圍棋、麻將、橋牌等）9） 置信主婦聯誼會10） 兒童素質教育聯誼會11） 美食烹飪愛好者協會12） 美術書法愛好者協會13） 置信業主攝影愛好者協會14） 美術書法愛好者協會 15） 置信業主服飾愛好者協會16） 置信業主藝術團17） 置信業主釣魚協會18） 置信業主運動愛好者協會（羽毛球、籃球、足球、網球等）19） 競技麻將會員俱樂部20） 健身、美容愛好者協會音樂音響愛好者協會21） 置信球迷協會22） 置信業主足球隊23） 置信業主老年協會（老年自行車騎游隊、老年腰鼓隊、老年藝術團、老年交誼舞協會、老年氣功協會、老年合唱團、老年茶莊、置信老年健康特護中心）“置信生活方式”輝煌回顧 1998年4月，蜀蘭大酒店一期客戶懇談會唱出了置信生活方式的序曲。 1998年7月，青城后山電信賓館二期客戶懇談會。 1998年7月，以高昂的年薪聘請香港物業管理專家，為業主提供港式物業管理，并把置信購物廣場交付蜀信物業管理公司經營，補充物業公司收入，以保證置信業主長期享受高質優價的物業管理。 1998年8月，置信公司斥資修筑雙楠小區道路，開通42路公交車。 1998年9月，捐資教委100萬，使業主子女可在多所學校享受優先、優惠上學。 1998年10月，與雙楠派出所共建“安全文明小區”，組織警民聯歡晚會。 1999年3月，舉辦“人人當監理，”活動，征集廣大社會公眾監督置信的工程質量。 1999年3月，在龍泉舉行活動時間長達一周、業主人數多達2000多人的首屆置信業主桃花會暨置信生活方式啟動大典。 1999年5月，置信家長學校就兒童素質教育問題講座已舉辦了兩次，并邀請到國內著名兒童教育專家張粹然教授、高成剛所長主講。 1999年4月—7月，舉行首屆置信業主系列運動會。 1 1999年6月1日、2日，置信業主子女慶“”大型游園活動暨資助貧困兒童愛心大奉獻活動在置信生態花園舉行。1 1999年5月—7月，置信生活方式消夏系列文藝晚會、交誼舞會、露天電影晚會已在置信生態花園持續了兩個月，共舉辦了11次。1 1999年7月15日—7月26日，組織置信雙楠誼苑、置信生態花園、置信園丁園的業主上青城山舉行了為期10天的消夏之旅避暑聯誼會，接待業主3000余人。1 1999年7月，修建置信購物廣場。1 1999年7月，組織業主中13歲以下兒童在省醫院免費體檢。 1 1999年7月28日—8月2日，麗都A、B區業主青城山“了解置信，共建麗都”懇談交流會。1 1999年8月—11月，舉行100天的“麗都之夜”。1 1999年10月17日，置信業主老年協會在郫縣德蘭園歡度重陽節、國際老人節。1 1999年11月—2000年1月，置信公司在麗都公園推出長達兩個月的“認識置信房產，體驗置信生活方式”系列活動。 2000年底至2001年初，舉辦長達一月的麗都燈會。十、升值潛力區位攀升潛力*上風上水，城西歷來是成都之居家勝地*經濟的發展和城市人生活水平的提高將使市區人口向城郊遷移*芙蓉古城位于新成溫公路成溫邛城市帶快速通道旁，緊依即將開通的三環路*交通便利，距市區二環路僅10余分鐘車程*與四川商業學校和成都星星外語學校相鄰*處于大型城市帶上，日常生活和物質采買都非常方便生態攀升潛力*回歸自然是當代城市人的居家追求，芙蓉古城“出塵不出城”，迎合他們的需求*超大綠化率，巨資營造環境，是為世間福地*潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后淌過，臨水而居，體味人生意境*架古韻小橋，再點綴湖泊*項目享有成溫邛國家級生態農業保護帶中的新鮮空氣和生態環境社區攀升潛力*芙蓉古城將導入享譽全國的“置信生活方式”*川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風建筑相融于芙蓉古城，在成都實屬首例*獨特的飲食文化、茶文化、水文化、古街文化、童趣文化、區域歷史文化等在目前的西部房產中獨樹一幟，絕無僅有*生態豪華會所、星級酒店賓館、溫泉、博物館、休閑廣場、青少年素質教育中心、老年人健康中心、置信MBA學術中心等功能配套完善，無可比擬*可觀的旅游人群將前往芙蓉古城，人氣旺盛物業管理攀升潛力*享譽成都的蜀信物業管理公司負責物業管理 *物管人員均為到新家坡、香港等地學習過的專業人員*導入星級酒店的管理方式*香港物管專家曲遠東先生擔任物管顧問 “芙蓉古城”樓書文案1“人性——建筑——自然”的思考我們需要真正的文化生存（“芙蓉古城”是文化的）“剛柔交錯，天文也；文明以止，人文也。觀乎天文，以察時變，以化成天下。”——《周易賁彖》“文化是文明形成的生活的方式。”——胡適一種居住文化的回歸世界上最嬌氣的動物是什么？人。人不能直接暴露、生活在大自然中。文明程度越高，人就越需要同大自然隔著一層。文明人用各種材料，通過各種方法，把自己從大自然中圍隔出來。夏天，人們戴上太陽鏡，避開陽光直射的傷害，這就是“圍隔”。雨傘、雨衣（也包括避孕套）是“圍隔”，衣服、空調更是“圍隔”。工業、農業、醫學……的目的，都在“圍隔”。人只有把自己從大自然界圍隔出來，人才會感覺舒適、自在。人，說到底，是一種圍隔了的動物。圍隔即文明。建筑也是“圍隔”，人借助于建筑材料，從大自然空間圍隔出一個屬于自己的人造空間來，用于居住、辦公、飲食、娛樂、玩耍、標榜成就……世界上最奇怪的動物是什么？人。人時時處處要依賴大自然，但又時時處處刻意要同大自然隔著一層。人性是物質的。人從呱呱墜地起就從未間斷過對物質的索取，從“生存”到“生活”，這種對物質的貪欲在無限地膨脹，而這種物欲只能在極度文明化的世界里才可能得到滿足，只有在極度險惡的經濟社會關系環境中抗爭才可能得以實現。人性是精神的。人從第一次享受贊美之辭時，便開始了精神欲望的過程。人吮吸的第一口乳汁，索取物質精神的同時，也在索取精神母愛。愛與恨、尊與卑、成功與失意、認同與排斥……共同構筑了人性的精神世界。既然是征程，必然伴隨著流血與犧牲，于是人性總是“很受傷”，征服與目標的無限交替，游戲總是“比較煩”。于是人性開始懷念、向往它的最原始的、最純樸、最簡單的狀態——無欲無爭，無拘無束，和睦友善，互相關懷。這便提出了令人與自然間的這種“圍隔”單純化的要求，反映在空間上是回歸人誕生之初的建筑起點，反映在時間上是再回到那個刻骨銘心的、魂牽夢繞的無比幸福的“純真年代”。這種時間與空間上的人性回歸，共同構筑了一種居住文化的回歸——“芙蓉古城”。“芙蓉古城”——“文化生存的回響。”我們需要真正的自然生存（“芙蓉古城”是自然的）“人法地，地法天，天法道，道法自然。”——老子《道德經》 “宅者，人之本。人宅相扶，感通天地。”——《黃帝宅經》一種自然精神的皈依人類經常處于兩難境地：一方面是向著科學與文明大步邁進，凱歌高奏；另一方面又在精神上頻頻地返顧舊鄉，尋歸自然。理性