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重慶“xxxx”老年公寓可行性研究報告及項目建議書(編輯修改稿)

2026-05-26 08:09 本頁面

　

【文章內容簡介】人知道的事。所以有很多子女不放心老年人獨居，而老年人也不習慣獨居的寂寞，有越來越多的老年人將選擇到養老機構養老。生活水平提高，高檔老年公寓的潛力巨大1）最近幾年國家每年都在漲退休人員的退休金，目前城鎮老年人的退休金得到了大幅度的提升；今后幾年國家還將繼續提高退休人員的退休金，預計到2010年退休金將增加到8383億元，2020年為28145億元，2030年為73219億元。據中國老齡科學研究中心的一項調查，%的人擁有儲蓄存款，還有很大一部分老年人有額外的收入，完全有能力承擔高檔養老服務機構的費用。2）隨著社會的進步，物質生活水平的提高，老年人越來越注重生活質量，在物質生活得到保證以后，他們更加追求精神生活的需要。他們入住養老院，已不再只看重價格，而是更加注重環境、服務、配套設施、人際交流等軟硬件條件。據調查，老年人希望養老服務機構配備超市（%）、銀行（%）、健身場地（%）、農貿市場（%）、棋牌室（%）、餐飲（%）、茶館/茶樓（%）和蛋糕店（%）。而目前重慶市城鎮大多數的養老服務機構，難以達到這些的要求，這也是很多“三高”老年人沒有選擇入住養老服務機構的原因，所以高檔老年公寓的建設大有可為；3）隨著老年人生活的改善，老年人的健康狀況大為提高，精力還相當充沛，據調查，老年人對能發揮自身余熱和體現人生價值的活動和工作的參與度非常高，據調查，老年人選擇組織集體活動（%）、參加老年協會（%）、參與教育和培訓（%），參加老年公寓管理工作（%）。特別是“三高”老年人群，他們大都接受過良好的教育，工作經驗豐富，有一技之長，退休前都曾經是單位的技術或專業骨干，退休后都希望能繼續發揮特長，貢獻余熱，但目前社會上缺乏這樣的平臺，除了原單位返聘以外，其他就很難有再就業的機會，而如果有一家老年公寓能夠提供這樣的平臺，讓老年人在這里不但能夠享受到養老機構的養老服務，還能讓自己夠繼續發揮特長，貢獻余熱，甚至再創業，必定會受到“三高”老年人群的追捧。第四章項目的重要性和必要性一、各級政府重視和支持民辦養老機構建設：黨中央、國務院歷來十分關注我國的老齡問題和養老服務機構的建設問題，近年來頒布了一系列關于老年和養老服務機構的法規和文件，如：《中華人民共和國老年人權益保障法》，《關于加強老齡工作的決定》，《中國老齡事業的發展》白皮書，《中國老齡事業發展“十一五”計劃綱要》，《中華人民共和國社會福利機構管理暫行辦法》，《中華人民共和國行業標準老年人社會福利機構基本規范》，《老年人建筑設計規范》，《中華人民共和國城市社會福利事業單位管理工作試行辦法》等；使我國老齡事業和養老服務機構建設有法可依，有章可循。加快社會養老服務機構建設，逐步滿足老年人養老的差異需求，提高老年人生活質量，是落實黨中央、國務院方針政策，構建和諧社會的重要舉措。重慶市委、市府也十分重視重慶市老齡問題和養老服務機構的建設問題，制定了一系列方針政策和具體措施，頒布了《重慶市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃民政事業發展重點專項規劃》，《重慶市城鄉養老機構服務管理辦法》，《重慶市關于加快發展養老服務業意見》等一系列關于老年和養老服務機構的規劃和文件，一方面投入財力物力，推動我市國有養老服務機構的建設；另一方面對企業、社會組織、個人、外資開辦養老服務機構，予以大力扶持，出臺了一系列優惠政策，對企業、社會組織、個人、外資開辦養老服務機構，可獲得多項財政稅收優惠。沙坪壩區委、區府一直以來就非常重視本區養老服務機構的建設，并重點打造歌樂山養老產業示范園，建設重慶養老服務產業集群。積極鼓勵和大力支持企業、社會組織、個人、外資在歌樂山投建養老服務機構。歌樂山養老產業園已被國家確定為全國50個養老產業示范點之一，目前已有重慶市第三福利院、九九康壽老年公寓、瀟灑山莊老年公寓等多家國有和民辦養老服務機構。目前沙坪壩區政府已將該項目列為歌樂山養老產業園區的高標準示范企業，對該項目予以傾向性扶持。二、”XXXX”將成為我市乃至全國老年公寓之典范：該項目為中德合資投建，是重慶市第一家也是唯一一家中外合資養老服務機構。該項目前期將由德方派總經理和各方面的專家進行經營和管理，引入德國老年公寓先進的經營理念和管理模式，采用國際化的管理水平和服務標準，實現與國際先進的老年公寓接軌；XX學院與德國社會福利保障聯合會合作開辦的高級家政服務專業，可為老年公寓輸出大量的高級護理專業人才，不但使老年公寓的護理人才的供應得到保證，更使老年公寓的護理水平提檔次升級；老年公寓辦與重慶XX職業技術學院合辦，老年人與學生生活圈緊靠，可以經常組織學生到老年公寓為老年人提供服務，與老年人一起開展活動，使老人體驗到“隔代親”的感覺，滿足老年人精神生活的需要；項目將打造老年產業平臺，如引進各種協會、開辦老年大學、創建老年創意基地、老年產業基地，一方面讓入住的老年人通過這個平臺，豐富精神生活，發揮自身特長，貢獻自己余熱。另一方面通過這個平臺，開發老年產業，為該項目創造新的利潤增長點，實現多贏。三、”XXXX”具有較好的社會效益和經濟效益：目前重慶市養老服務機構大約有60%的缺口，而且隨著老年人口的急速增加和老年人入住養老服務機構的愿望增加，養老服務機構的市場需求將非常大，僅靠國家投資，遠遠不能滿足需求，一些地區經驗表明，調動多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場化運作，是解決老齡化問題的好辦法。投建高檔老年公寓不但具有重要的社會意義，同時也具有較好的經濟效益。投建該老年公寓，不但可以緩解目前全市城鎮養老服務機構欠缺的矛盾，解決城市老年人入住老年公寓的難題，還可以為老年人提供一個文明、衛生、舒適、和諧的生活環境，解決老年人在食、住、行、醫療、養生、娛樂等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩定、創建和諧社會起到直接的促進作用。投建該高檔老年公寓，可以填補重慶市高檔老年公寓的空白，解決傳統養老模式的不足，開創讓老年人“老有所為”的養老模式，為“三高”（高文憑、高職稱、高收入）老年人群搭建一個發揮余熱、實現自我價值，真正做到老有所為的平臺。創造老年事業發展的新路子，是解決老齡化問題的有效對策之一。該項目是由重慶機電技術職業學院和德國社會福利保障聯合會共同投資建造，是重慶市第一所中外合資養老公寓，建造該項目可以引進外資，引進世界先進的養老

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